阿布扎比房地产投资热点

阿布扎比房地产投资热点 2025年第一季度，亚斯岛、阿尔拉哈海滩和萨迪亚特岛成为阿布扎比豪华公寓投资的首选区域。根据阿联酋领先分类平台dubizzle发布的报告，这些区域不仅在豪华别墅和公寓的购买与租赁市场上表现突出，还显示出强劲的投资回报率。 亚斯岛在豪华公寓投资中排名第一，平均售价为187万迪拉姆，年租金约为22.9万迪拉姆，投资回报率达6.99%。萨迪亚特岛在豪华别墅领域表现最佳，投资回报率为5.6%。 此外，阿尔里姆岛以154万迪拉姆的平均售价成为经济型公寓的热门选择，而哈利法城则在租赁市场占据首位。阿尔里夫以6.23%的别墅投资回报率和10.08%的公寓回报率领先经济型市场。

EMAAR伊玛尔地产上半年收入144亿迪拉姆，税前净利润78亿迪拉姆

EMAAR伊玛尔地产上半年收入144亿迪拉姆，税前净利润78亿迪拉姆 阿联酋房地产开发巨头伊玛尔地产公司今日发布的财务报告显示，公司今年上半年总收入达144亿迪拉姆，同比增长17%；税前净利润为78亿迪拉姆，同比增长33%。 报告显示，得益于投资者信心增强、迪拜房地产市场需求强劲以及项目执行效率提升等因素，伊玛尔地产今年上半年所有部门业绩均表现稳健。公司上半年税息折旧及摊销前利润同比增长24%，达到80亿迪拉姆。 今年第二季度，伊玛尔地产房地产销售额超过第一季度，上半年房地产销售额达315亿迪拉姆，同比增长56%，创历史新高。截至6月底，公司在建项目的累计销售收入达901亿迪拉姆，同比增长43%。 埃玛尔地产创始人穆罕默德·阿巴尔表示，公司对未来发展战略和执行计划充满信心，将继续为迪拜经济发展和提升其全球地位作出贡献。 【央视新闻】哈希大本营群聊：@hxdby 【投稿曝光】一个负责任的男人：@ADCCP   #热点新闻  #Dubai #迪拜大事件  #今日头条

#特朗普靠“币圈”翻身？70%资产来自加密货币，房地产已成边角料

#特朗普靠“币圈”翻身？70%资产来自加密货币，房地产已成边角料 据《纽约时报》7月最新披露，美国前总统唐纳德·特朗普的总财富已达到约100亿美元，而其中约70%来自加密货币相关资产。这意味着，这位昔日房地产大亨，如今真正的“金库”已不在地产，而是在币圈。 短短半年，加密资产暴增 根据该报道，特朗普的加密资产主要集中在其强推的同名代币 $TRUMP 上，该币自2025年1月起快速流行，曾一度登上币圈热搜。分析称，仅交易分润与项目推广，便为特朗普带来 数亿美元入账。 目前，他在币圈的加密资产估值大约为 71亿美元，是其财富构成的压倒性主力。而这一部分财富基本在今年内爆发性增长，此前从未在特朗普公开财报中出现。 媒体与政治公司构成剩余20%，房地产仅剩10% 除了加密货币之外，特朗普旗下的社交媒体与媒体公司 Truth Social 贡献了约 20%的财富，而传统地产资产曾是特朗普商业帝国的根基如今仅占 约10%。 《纽约时报》指出，特朗普的这一财富结构发生“根本性转变”，令人侧目。几年前他还在以纽约地产大王形象示人，如今却彻底转向虚拟经济。 币圈之路或与选战筹资挂钩 值得注意的是，特朗普并未回避其币圈身份，反而将其与2024总统竞选捆绑，公开鼓励支持者通过加密货币捐款。他甚至在多个场合表示：“加密货币是美国金融创新的未来。” 业内分析指出，$TRUMP 代币或已变相成为其竞选融资工具，同时还带来可观个人财富增值。而部分金融监管机构已开始关注其币圈活动是否存在“利益冲突”、“内幕交易”或“借币谋权”等风险问题。 专家担忧监管真空：或成“币圈敛财样板” 美国财经评论人批评指出，特朗普在币圈财富激增背后，存在道德与监管灰区。他在社交媒体影响力与政治身份的双重加持下，“拉盘出货”的嫌疑不容忽视。 目前已发现至少 数十万小投资者参与 $TRUMP 币交易，有用户称“深套至今”，怀疑其团队早期大量持仓、利用支持者接盘。 欢迎订阅 @dny88 投稿/广告 @slslyy

特朗普靠“币圈”翻身？70%资产来自加密货币，房地产已成边角料

特朗普靠“币圈”翻身？70%资产来自加密货币，房地产已成边角料 据《纽约时报》7月最新披露，美国前总统唐纳德·特朗普的总财富已达到约100亿美元，而其中约70%来自加密货币相关资产。这意味着，这位昔日房地产大亨，如今真正的“金库”已不在地产，而是在币圈。 短短半年，加密资产暴增 根据该报道，特朗普的加密资产主要集中在其强推的同名代币 $TRUMP 上，该币自2025年1月起快速流行，曾一度登上币圈热搜。分析称，仅交易分润与项目推广，便为特朗普带来 数亿美元入账。 目前，他在币圈的加密资产估值大约为 71亿美元，是其财富构成的压倒性主力。而这一部分财富基本在今年内爆发性增长，此前从未在特朗普公开财报中出现。 媒体与政治公司构成剩余20%，房地产仅剩10% 除了加密货币之外，特朗普旗下的社交媒体与媒体公司 Truth Social 贡献了约 20%的财富，而传统地产资产曾是特朗普商业帝国的根基如今仅占 约10%。 《纽约时报》指出，特朗普的这一财富结构发生“根本性转变”，令人侧目。几年前他还在以纽约地产大王形象示人，如今却彻底转向虚拟经济。 币圈之路或与选战筹资挂钩 值得注意的是，特朗普并未回避其币圈身份，反而将其与2024总统竞选捆绑，公开鼓励支持者通过加密货币捐款。他甚至在多个场合表示：“加密货币是美国金融创新的未来。” 业内分析指出，$TRUMP 代币或已变相成为其竞选融资工具，同时还带来可观个人财富增值。而部分金融监管机构已开始关注其币圈活动是否存在“利益冲突”、“内幕交易”或“借币谋权”等风险问题。 专家担忧监管真空：或成“币圈敛财样板” 美国财经评论人批评指出，特朗普在币圈财富激增背后，存在道德与监管灰区。他在社交媒体影响力与政治身份的双重加持下，“拉盘出货”的嫌疑不容忽视。 目前已发现至少 数十万小投资者参与 $TRUMP 币交易，有用户称“深套至今”，怀疑其团队早期大量持仓、利用支持者接盘。 ‘订阅柬埔寨新闻 ：https://t.me/+LK3Esyc1BvkwMWQ5 柬埔寨新闻小编：@peiyiyi

迪拜商业地产租户纷纷迁往低租金地区

迪拜商业地产租户纷纷迁往低租金地区 在商业地产租金指数发布之前，许多商业地产租户正搬往租金更便宜的地区，另一些租户则选择重新谈判并提前续租，通过长期协议来锁定当前租金。 业内高管指出，迪拜的房东在该指数发布之前，就开始提高黄金地段商业地产租金。 Betterhomes子公司Commercial Real Estate Consultants (CRC) 董事总经理Ben Bargh表示，许多租户纷纷搬迁到更便宜的地区，并缩小办公空间，或转为联合办公模式来控制成本。 由于业务强劲增长和新公司注册量激增，迪拜优质办公空间目前严重短缺。 Ben Bargh说：“长期以来，迪拜主要办公区的入驻率一直保持在95%以上，租金也在大幅上涨。到2028年，迪拜准备通过One Za'abeel Tower、DMCC Uptown Tower二期、Al Wasl Tower和 DIFC 2.0等大型项目增加900多万平方英尺的办公空间。” “跨国公司和地区公司对优质办公空间的需求日益增长，这些公司将扩大迪拜的业务，因此优质办公楼的入驻率创下历史新高，迪拜国际金融中心、迪拜市中心、商业湾和谢赫扎耶德路等主要地段的入驻率已超过95%。” 2024年，迪拜商业房地产市场迎来快速增长，交易量达到9038笔，同比增长24％，交易总额也飙升至901亿迪拉姆，同比增长11％。