【巴哈马监管机构计划收回FTX价值2.56亿美元的房地产所有权】

【巴哈马监管机构计划收回FTX价值2.56亿美元的房地产所有权】 巴哈马监管机构计划收回FTX价值2.56亿美元的房地产所有权，巴哈马律师要求美国法官驳回针对FTX财产子公司的第11章诉讼程序。巴哈马律师表示，由于所有财产都在巴哈马，而且“巴哈马法律不允许承认巴哈马公司的外国破产程序”。 据悉，FTX在巴哈马的35处不同房地产上花费了2.563亿美元，其中FTX新总部超过2500万美元，于2022年4月动工，但自该交易所于11月申请破产以来一直处于搁置状态。

中国买家占少量: 菲律宾房地产巨头乐观应对POGO禁令

中国买家占少量: 菲律宾房地产巨头乐观应对POGO禁令 当地房地产开发商对政府决定禁止菲律宾离岸BC运营商（POGO）并未表现出过多忧虑，他们声称此举对其办公和住宅业务的影响微乎其微或根本不存在。 阿亚拉地产公司（ALI）的总裁兼首席执行官安娜·李（Anna Ma. Margarita Dy）指出该公司住宅和办公空间业务对POGO的依赖“非常有限”。 她表示：“我们对POGO的直接依赖程度相当低。在我们的办公空间组合中，仅有1%被POGO占用。我们从未将自己定位为服务于大型POGO。事实上，多年来，这一比例还在不断下降，如今已缩减至1%。就销售而言，我们向中国买家的销售占比一直不高，无论他们是否涉及POGO。” Dy还透露禁令发布后，ALI对其住宅项目进行了审查，发现仅有不到5%的住宅楼由POGO或疑似POGO员工居住。她强调：“我们的产品并未直接面向POGO市场，无论是作为办公空间的直接使用者，还是作为住宅楼的间接租户。” 与此同时，由施氏家族领导的企业集团SM Investments Corp.（SMIC）也表示，POGO禁令对其房地产业务毫无影响。SMIC总裁兼首席执行官Frederic C. DyBuncio说：“幸运的是，这一禁令并未对我们造成任何影响。” 另一家由Gotianun领导的房地产公司Filinvest REIT Corp.（FILRT）在最近的一份公告中同样声明，其业务未受POGO禁令波及。 该公司表示：“FILRT不存在POGO相关的风险，自2022年第二季度以来，我们就没有与POGO相关的租户了。我们一直在积极实现租户组合的多元化，增加了传统租户和协同办公空间的租户比例。” 豪华房地产开发商Shang Properties, Inc.的商业执行副总裁Maria Rochelle S. Diaz也在最近指出，POGO禁令不会对该公司的住宅业务构成威胁。 Diaz如是说：“我们的主要买家群体是菲律宾人。虽然我们也有外国买家，但他们并非来自中国，因此我们不会受到此次禁令的影响。” 频道广告赞助商 1⃣u8.com游戏 2⃣东南亚铂莱娱乐场携BBIN宝盈集团强强联运 欧洲杯冠名赞助商 3⃣PG娱乐城官方直营东南亚首创1:1 USDT投注娱乐平台 实现财富翻7倍 4⃣东南亚柬埔寨西湖娱乐城U存U提实体赌场直营携bbin集团强强联运 投稿曝光广告联系 @tougaonbbot

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方圆地产公告，5 月 22 日，公司子公司广州市方圆汇金房地产发展有限公司（被告）收到法院应诉通知，经初步核查，原告向法院提交的证据两份车位代理销售合同、保证金支付凭证及解除协议。本案定于 2024 年 8 月 5 日开庭，诉讼仲裁标的 1422 万元，案由为合同纠纷。

#新闻菲律宾领先的房地产开发商阿亚拉地产（Ayala Land）近期在其外国买家构成上见证了显著的转变。

#新闻 菲律宾领先的房地产开发商阿亚拉地产（Ayala Land）近期在其外国买家构成上见证了显著的转变。 据该公司报告，自总统小费迪南德·马科斯（Ferdinand "Bongbong" Marcos Jr.）上任以来，美国人已逐渐取代中国人，成为其最大的外国买家群体。 在2023年，美国买家在阿亚拉地产的外国买家预订销售额中占据了高达57%的份额，销售额达到80.3亿披索。而在前一年，即2022年，美国人占比更是高达66%，销售额为79.5亿披索。 与此同时，中国买家的份额在近两年内持续下滑。2023年，中国买家仅占阿亚拉地产外国买家的8%，销售额为11.3亿披索；而在2022年，其占比更是低至1%，销售额仅为7.3亿披索。 在前总统罗德里戈·杜特地（Rodrigo Duterte）执政期间，中国买家曾是阿亚拉地产的主要外国买家群体。特别是在2018年，由于大量在菲律宾离岸BC运营（POGOs）工作的中国公民涌入，中国大陆对阿亚拉地产房产的需求达到了107亿披索的峰值。 然而，随着中国打击涉及本国公民的境外赌博活动，以及菲律宾政府努力遏制该行业的非法活动，POGO业务自此开始逐渐萎缩。 点击订阅今日聚焦曝光频道   投稿爆料：@jx586

穆迪下调中国房地产行业评级至负面

穆迪下调中国房地产行业评级至负面 国际信评机构穆迪已下调中国房地产行业的评级，从“稳定”调至“负面”，并称经济增长疲软正在影响购房者的支出。 据法新社报道，穆迪星期四（9月14日）称，预计中国未来6到12个月的房地产合同销售额将下降5%左右，而且中国政府最近政策支持的影响将是“短暂的”。 穆迪也称，中国最大房地产开发商之一碧桂园的信贷压力也让购房者更加规避风险。 碧桂园债权人本周批准公司旗下六只境内债券还款期展延三年，消息出来后，碧桂园港股一度上涨近10%。 穆迪还表示，经济较弱的城市预计房地产销售将出现最大跌幅，“经济疲软的地区将导致大部分预期的销售下降，而且人口持续外流。” 美国银行本周的一份调查也发现，中国房地产已经超越美国和欧盟，成为投资者眼中全球信用风险首要来源。 调查有8%的受访投资者认为，中国房地产潜在的“泡沫破灭”是最大的尾部风险，紧随其后的是央行因高通胀而保持鹰派立场、地缘政治恶化、信贷紧缩等。

正荣地产控股有限公司公告，公司项目公司南京招荣房地产开发有限公司和子公司郑州新荣桂置业有限公司被列入失信被执行人名单，公司法定代

正荣地产控股有限公司公告，公司项目公司南京招荣房地产开发有限公司和子公司郑州新荣桂置业有限公司被列入失信被执行人名单，公司法定代表人、执行董事、经理金明捷以及财务负责人宋喜娥新增被限制高消费。公司正与相关机构沟通，并将持续披露事件进展，提醒投资者注意风险。