国际资本纷纷入场迪拜楼市，Q1千万美元级豪宅交易量创历史新高

国际资本纷纷入场迪拜楼市，Q1千万美元级豪宅交易量创历史新高 在全球资产配置多元化背景下，迪拜房地产市场因交易活跃度提升和回报预期改善，正成为国际资本关注的投资热土。 数据显示，过去四年迪拜房价累计上涨约70%，吸引包括博枫（Brookfield）、高盛（Goldman Sachs）、高瓴（Hillhouse）等一众知名投资机构加码布局。 有消息称，博枫正计划在迪拜开发一个高端综合社区，这将是其在迪拜的首次住宅类房地产投资。 另有知情人士表示，新加坡淡马锡旗下的房地产管理公司Mapletree Investments Pte也正在迪拜物色投资机会。 地产咨询公司莱坊（Knight Frank）资本市场负责人Andrew Love表示，当前迪拜吸引了更多寻求更高回报和低税环境的境外投资者，“资本市场的活跃程度超过了我们此前十年的总和”。

迪拜楼市上半年狂揽890亿美元 又创历史新高

迪拜楼市上半年狂揽890亿美元 又创历史新高 据财联社消息，根据阿联酋当地房地产经纪公司 f?m Properties 7月2日发布的数据，迪拜房地产市场上半年共售出98603套房产，总计销售额890亿美元，同比增长40%，又刷新历史纪录。 得益于第二季度的强劲表现，公寓、别墅、商业地产等不同类型的房地产，较去年相比销售额均有增长。其中公寓上半年销售额约393亿美元，比去年增长约69亿美元。别墅销售额约322亿美元，其第二季度较去年增长约72%。 数据显示，上半年售出的房产中，每平方米价格中位数的月度均值为435美元（折合人民币3116元），该价格中位数自2021年来呈持续增长趋势。 其中，开发商的新房销售占比明显高于二手房市场销售占比。 f?m Properties首席执行官 Firas Al Msaddi 表示，这些数字突显了迪拜房地产市场的长期实力和弹性。多年来的稳步增长，让迪拜成为房地产投资首选。不仅受国际青睐，本地和区域需求依然强劲。 自2020年以来，迪拜房地产销售额连年增长，自2020年（193.8亿美元）到2024年（1442亿美元），其销售额增长约6.3倍。

#迪拜新闻 楼市半年狂吸890亿美元！销售额同比暴增40%，又创历史新高！

#迪拜新闻 迪拜楼市半年狂吸890亿美元！销售额同比暴增40%，又创历史新高！ 据财联社消息，迪拜房地产市场2025年上半年再度交出亮眼成绩单：共成交98,603套房产，总销售额高达890亿美元，同比增长40%，刷新历史纪录！ 数据显示，迪拜房地产各类资产均呈现强劲增长： • 公寓销售额约393亿美元，较去年上涨69亿美元 • 别墅销售额达322亿美元，第二季度同比大增72% • 商业地产同样表现亮眼 • 每平方米价格中位数月均为435美元（约合人民币3116元），自2021年持续走高 尤为亮眼的是，开发商新房销售占比明显高于二手房市场，表明市场对新项目热情持续高涨。 fäm Properties首席执行官Firas Al Msaddi表示，这些数据彰显了迪拜房地产市场的长期韧性与吸引力。自2020年（193.8亿美元）起至2024年（1442亿美元），迪拜房产销售额已增长约6.3倍，成为全球投资者的心头好。

迪拜房地产市场2024年创历史新高 交易额突破5220亿迪拉姆

迪拜房地产市场2024年创历史新高 交易额突破5220亿迪拉姆 2025年1月3日星期五迪拜2025年1月2日电 据FÄM房地产公司今日发布的市场报告显示，2024年迪拜房地产市场实现历史性突破，全年共完成180,900宗交易，总交易额达5221亿迪拉姆，较2023年的133,100宗交易和4111亿迪拉姆的成交额分别增长36%和27%。 报告指出，一手房市场表现强劲，销售额同比增长30%至3341亿迪拉姆，成交量大幅增长51%至119,800宗，平均每平方英尺售价上涨10%至1600迪拉姆。二手房市场同样保持活跃，成交额增长21%至1881亿迪拉姆，交易量增长14%至61,100宗，平均每平方英尺价格同比上涨12%至1300迪拉姆。 FÄM房地产公司首席执行官法拉斯·马斯迪表示，得益于强劲的租赁需求、豪华物业市场的韧性以及对全球投资者的持续吸引力，迪拜房地产市场再创历史新高，进一步巩固了其全球领先房地产目的地的地位。 数据显示，各类物业市场均实现显著增长。公寓销售量同比增长42%，达141,168套，总价值2606亿迪拉姆；别墅销售增长21.1%，达30,938套，总值1641亿迪拉姆；商业地产交易量增长10.1%，达4,304宗，总值97亿迪拉姆；土地交易增长2.6%，达4,352宗，总值865亿迪拉姆。 在区域分布方面，南巴尔沙四区以12,878宗一手房交易位居成交量榜首，商业湾区以6,888宗交易、211亿迪拉姆的总值领跑成交额排名。新兴区域如机场城市和瓦迪萨法五区发展势头强劲，显示出市场对郊区生活和综合社区的旺盛需求。

今年到目前为止，迪拜房地产交易额超1702亿美元

今年到目前为止，迪拜房地产交易额超1702亿美元 根据迪拜土地局的数据，今年到目前为止，繁荣的迪拜房地产市场已经有超过 18.8 万笔交易，交易额超过 6,250 亿迪拉姆（约合 1,702 亿美元）。 迪拜王储谢赫·哈姆丹·本·穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆回顾了迪拜房地产市场的运营情况。 谢赫·哈姆丹还回顾了在实现迪拜房地产行业 2033 年战略目标方面取得的进展，该战略旨在实现阿联酋副总统、总理兼迪拜酋长谢赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆的愿景，即加强迪拜作为全球经济中心和房地产投资领先目的地的地位。 他说，迪拜安全稳定的投资环境，以及保障投资者权利和资本的法律法规，是该行业显著增长的关键驱动力。 迪拜《2033 年房地产战略》旨在十年内将房地产交易额提高到 2720 亿美元（1 万亿迪拉姆）以上。 PS：据说迪拜公寓就是一个坑 点击订阅华人新闻频道 https://t.me/dnypgg 投稿爆料联系： @qiqu567

报告：迪拜房地产市场趋于稳定，投资者转向长期战略

报告：迪拜房地产市场趋于稳定，投资者转向长期战略 知名房地产经纪及开发商 Asico 宣布，在经历 2022 年至 2025 年初约 60% 的住宅价格飙升后，迪拜房地产市场目前正进入 2025 年的稳定阶段，标志着市场向更平衡和可持续的方向发展。 关键指标显示市场正在降温：2025 年 1 月住宅均价环比微降 0.57% 至每平方英尺 1484 迪拉姆；中端及经济适用房市场需求增加，2024 年五分之二的现房交易额低于 100 万迪拉姆；开发商加快建设进度，提前交付以满足需求。 Asico 房地产总监 Wail Abualhamail 认为，市场稳定是成熟市场的标志，投资者正从投机性购买转向长期战略投资。2025 年 2 月，迪拜房地产市场交易量同比增长 32%，交易额增长 37%，超过 500 亿迪拉姆，其中期房市场尤其活跃。Asico 认为，市场稳定期预示着迪拜房地产行业的成熟，未来长期回报将更多依赖于质量、规划和战略位置。 免费投稿爆料：@baofu821