【240公顷、减量超五成，南京发布今年住宅用地供应计划】

【240公顷、减量超五成，南京发布今年住宅用地供应计划】 南京市2024年度国有建设用地供应计划发布2024年南京市住宅用地计划供应265公顷，其中商品住宅用地计划供应240公顷，较去年减少51.3%，规模减量十分显著。据了解，240公顷的规模处于南京商品住宅用地供应量史上低值，减量供应是南京助力房地产市场企稳发展、理性回归的政策之一。（上观）

北京今年首轮宅地供应4宗：海淀区树村地块周边项目单价近20万元

北京今年首轮宅地供应4宗：海淀区树村地块周边项目单价近20万元 1月20日，北京市规划和自然资源委员会发布了2025年第一轮拟供应商品住宅用地清单。今年北京第一轮宅地清单共有4宗地块，分别位于海淀区、通州区以及顺义区（2宗），土地面积共计36.18公顷，规划地上建筑面积55.82万平方米，拟出让时间段在2月中旬之前。其中，海淀区树村资金平衡用地统筹项目HD00-0705-0035-1地块位于北五…… - 电报频道 - #娟姐新闻: @juanjienews

【自然资源部：商品住宅去化周期超36个月的城市，暂停新增用地出让】

【自然资源部：商品住宅去化周期超36个月的城市，暂停新增用地出让】 自然资源部近日发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》，通知提出，各地要根据市场需求及时优化商业办公用地和住宅用地的规模、布局和结构，完善对应商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供应调节机制。商品住宅去化周期超过36个月的，应暂停新增商品住宅用地出让，同时下大力气盘活存量，直至商品住宅去化周期降至36个月以下；商品住宅去化周期在18个月（不含）-36个月之间的城市，要按照“盘活多少、供应多少”的原则，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积（包括竣工和收回）动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。

自然资源部：库存压力大、去化周期超长的城市要暂停新增商品住宅用地出让

自然资源部：库存压力大、去化周期超长的城市要暂停新增商品住宅用地出让 自然资源部近日发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》，通知提出，各地要根据市场需求及时优化商业办公用地和住宅用地的规模、布局和结构，完善对应商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供应调节机制。 商品住宅去化周期超过36个月的，应暂停新增商品住宅用地出让，同时下大力气盘活存量，直至商品住宅去化周期降至36个月以下；商品住宅去化周期在18个月（不含）-36个月之间的城市，要按照“盘活多少、供应多少”的原则，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积（包括竣工和收回）动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。

北京两宗住宅用地底价成交：总成交额50亿元，招商局地产摘得通州地块

北京两宗住宅用地底价成交：总成交额50亿元，招商局地产摘得通州地块 10月23日，北京市土地市场成交2宗商品住宅用地，用地规模约4.93万平方米，规划建筑规模约10.68万平方米，土地成交价款50.05亿元。其中，丰台区东铁营棚户区改造和环境整治项目FT00-0512-0010、FT00-0512-0015地块由北京方兴亦城置业有限公司以40.13亿元底价竞得，成交楼面地价55659元/平方米。该地块规划为二类居住用地，土地面积约3.33万平方米，规划建筑规模约7.21万平方米，合理上限价格46.15亿元。通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6001地块R2规划为二类居住用地，土地面积约1.6公顷，规划建筑规模约3.47万平方米，由招商局地产（北京）有限公司以9.92亿元的底价竞得，成交楼面地价28584元/平方米。（澎湃新闻记者 庞静涛） -电报频道- #娟姐新闻:@juanjienews

北京石景山、大兴两宗居住用地预申请，起始总价 51.21 亿元

北京石景山、大兴两宗居住用地预申请，起始总价 51.21 亿元 据北京市规划和自然资源委员会网站消息，近日，北京发布位于石景山区和大兴区的两宗预出让地块的出让公告，起始价格为 51.21 亿元。出让文件要求，参与预申请的企业竞得宗地后，自合同签订后第 30 个自然日内，按照税务部门有关要求缴纳土地成交价款的 50%；竞得人须于合同签订之日起 4 个月内全额缴清宗地剩余土地成交价款。其中，北京市石景山区首钢设备处收储项目 SS00-1617-0001、0003 地块预申请受理时间自 2024 年 12 月 20 日起至 2025 年 1 月 20 日。交易起始价为 28.01 亿元，其中 SS00-1617-0001 地块起始价为 3.66 亿元。（澎湃）-电报频道- #娟姐新闻:@juanjienews