一线城市全面取消普宅和非普宅标准，业内：市场活跃度有望继续好转

一线城市全面取消普宅和非普宅标准，业内：市场活跃度有望继续好转 一线城市均已全面取消普宅和非普宅标准。11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局、国家税务总局广州市税务局发布《关于取消我市普通住宅和非普通住宅标准的通知》，通知明确，经市人民政府同意，取消我市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住………… -电报频道- #娟姐新闻:@juanjienews

重庆将完善个人住房房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围

重庆将完善个人住房房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围 2月7日，据国家税务总局重庆市税务局官网消息，近期，重庆市人民政府办公厅印发《重庆市推动经济持续向上向好若干政策举措》的通知。在房地产方面，重庆将完善全市个人住房房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围；推动城市房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效，支持金融资产管理公司收购困难房企项目不良贷款等。 - 电报频道 - #娟姐新闻: @juanjienews

财政部等三部门：在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税

财政部等三部门：在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税 财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。（央视新闻） -电报频道- #娟姐新闻:@juanjienews

北京取消普通住房和非普通住房标准，加大住房交易税收优惠力度

北京取消普通住房和非普通住房标准，加大住房交易税收优惠力度 11月18日晚，北京市住房城乡建设委、市财政局、北京市税务局联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》宣布，北京市将取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行。《通知》明确，北京市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收………… -电报频道- #娟姐新闻:@juanjienews

广州放宽购房政策 12月1日起取消两类住房标准

广州放宽购房政策 12月1日起取消两类住房标准 继上海、北京和深圳之后，中国另一个一线城市广州也宣布进一步放宽购房政策，从12月1日起取消两类住房标准。 据广州市人民政府网站消息，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局和广州市税务局星期五（11月22日）发布通知，经广州市人民政府同意，取消广州普通住宅和非普通住宅标准，自12月1日起施行。 通知也说，原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》同时废止。 通知并未阐明相关征税细节。 #广州 #楼市-电报频道- #娟姐新闻:@juanjienews

上海加码放宽楼市 取消普通住房和非普通住房标准

上海加码放宽楼市 取消普通住房和非普通住房标准 上海官方星期一（11月18日）宣布新政进一步放宽楼市，自今年12月1日开始取消普通住房和非普通住房标准，扩大住房交易优惠税收政策覆盖面，以更好满足居民刚性和改善性住房需求。 据财经网、财联社等报道，经上海市政府同意，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发文件，通知取消普通住房标准事项。 据上海官方发布的文件，一是明确取消普通住房和非普通住房标准；二是明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。新政自2024年12月1日起施行。 在个人转让住房个人所得税方面，上海官方文件明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，以转让收入的1％核定应纳个人所得税额。 按照上述规定，上海也取消了个人转让非普通住房以转让收入的2％核定应纳个人所得税额的规定。 在个人出售住房增值税方面，根据文件，个人将购买两年以上（含两年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税。 在关于个人购买住房契税方面，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2％的税率征收契税。 #上海 #中国楼市 #中国房地产-电报频道- #娟姐新闻:@juanjienews