需求持续增长，迪拜房价和租金“未来几年将继续上涨”

需求持续增长，迪拜房价和租金“未来几年将继续上涨” 专家表示，由于需求旺盛和供应有限，迪拜的房价和租金预计在未来两到三年内继续上涨。ValuStrat 的一份报告发现，2024 年仅建成 27,000 套新房，为六年来最低水平，而人口仍在继续增长。 报告指出，与公寓（20,066 套）相比，别墅（6,891 套）的建造数量要少得多，这加剧了住房短缺。由于到 2028 年将有超过 146,000 套公寓在建并将交付，专家预测供应可能至少要到 2027 年才能赶上，从而导致价格居高不下。

刷新纪录！迪拜一栋豪华别墅的年租金超过3000万人民币

刷新纪录！迪拜一栋豪华别墅的年租金超过3000万人民币 据本地媒体报道，迪拜一栋别墅的年租金高达1550万迪拉姆（折合人民币3007万），创下了新纪录。 值得注意的是，这是迪拜历史上最大的租赁交易，由Prime by Betterhomes完成。 该豪华别墅位于朱美拉湾岛，租给了Betterhomes的销售和租赁经理Toni Abou Jaoude，租期为一年。 Jaoude先生说：“虽然这笔交易创下了新纪录，但如此优质的产品值得这个租金。因为这栋私人豪宅坐落在朱美拉湾，可欣赏到一流的海洋美景。”

迪拜：租房中途可以降低租金吗？

迪拜：租房中途可以降低租金吗？ 问题：我住在迪拜的两居室公寓里。三个月前，我以每年 58,000 迪拉姆的价格续签了合同。大楼里的另一位租户在一个月前以每年 45,000 迪拉姆的价格翻新了他的公寓,这与我的公寓相似，具有相同的设施、大小和景观。当我向我的房地产经纪人询问此事时，他告诉我，由于许多公寓都空了，这栋楼的租金突然下降了。我觉得这是不公平的。鉴于此，我可以重新谈我的租金 金额吗？我的租赁合同可以重新制定吗？ 答：根据您的询问，由于您居住在迪拜的出租公寓中，2007年第26号法律《迪拜酋长国房东与租户关系管理法》（“迪拜租赁法”）的规定及相关规定2008 年第 33 号法律修订 2007 年第 26 号法律《规范迪拜酋长国房东与租户之间的关系》（“修订后的迪拜租赁法”）适用。 值得注意的是，迪拜住宅或商业场所的租金增减是由迪拜房地产监管局（RERA）根据迪拜土地局设计的租金计算器决定的。 租金计算器是一个指数，旨在确定和监控租金，同时牢记某些因素，例如房产的位置、公寓的大小以及为租户提供的便利设施。 新闻爆料联系：@yudong2 广告商务合作：@yudong2

2025 年迪拜租金将上涨

2025 年迪拜租金将上涨 由于新居民涌入迪拜酋长国导致需求持续强劲，迪拜的租金明年将上涨（尽管速度温和），约为 10％。 房地产业内人士表示，由于新增供应有限，加上百万富翁的强劲需求，高端地区的租金可能会大幅上涨。由于中心地区的租金较高，居民将搬迁到郊区，因此酋长国郊区的租金也将大幅上涨。 人口增长是疫情后房地产租金和价格上涨的主要驱动因素。根据迪拜统计中心的数据，截至 12 月 10 日，迪拜酋长国人口达到 381.4 万人，而去年年底为 365.4 万人，今年迄今增加了 159,522 人。

迪拜豪华房产的租金增速位居全球前三

迪拜豪华房产的租金增速位居全球前三 房地产咨询公司Savills的数据显示，在2021年上半年，迪拜豪华房产的租金增速位居全球前三，另外两个城市是迈阿密和莫斯科。 在此之前，由于经济因素和新房供应的增加，迪拜豪华房产的租金在过去六年中稳步下降，2020 年受到疫情影响，租金的跌幅扩大到12%。 根据Savills的世界主要城市指数报告，迪拜房产的租赁市场迎来了一个拐点。 某些别墅社区的租金甚至上涨了20%，其他优质房产在今年上半年的租金也上涨了5%。 Savills 中东研究副总监 Swapnil Pillai 表示：“在2021年的剩余时间里，租赁市场可能会保持稳定。” 吉隆坡、香港、纽约和其他租金负增长的城市，由于租户群体有不少国际旅客，受制于旅行限制，预计这些城市的租金将继续下降。 广告招商/商务合作：@owenkin

迪拜酋长：免费发放3000套别墅?

迪拜酋长：免费发放3000套别墅? 当然， 是给公民的， 给公民的 谢赫·穆罕默德批准建造 3000 套住房以支持年轻公民组建家庭 迪拜酋长于周日批准了一项住宅项目，该项目包含超过 3000 套住宅单元，预计耗资 54 亿迪拉姆。