一名女子称，21年以182万的总价，首付60万，贷款122万在宁波买了套期房。24年年底，这套房子的市场评估价只剩下82万，辛苦

一名女子称，21年以182万的总价，首付60万，贷款122万在宁波买了套期房。24年年底，这套房子的市场评估价只剩下82万，辛苦还三年贷款，还欠银行114万，最终以77万的价格出手了房子，卖掉后还倒欠银行40多万，总亏损达到了140万元 她感慨：时代造就了一切，一片尘埃落在普通人头上就是一座大山 #房产 #楼市

太凶残 看看中共的绝户计，看视频吧

太凶残 看看中共的绝户计，看视频吧 这个二手房的20%#差额税 不是按成加价，而是按核税价，民间叫评估价，是中共说你房子值多少钱，就按多少钱交税。 打比方：房子200万买的，市场跌到100万卖出时，中共说房子没跌还值300万呢，就得按300纳税。有可能房子陪没了，不但倒欠银行利息，还倒欠税钱！ 欢迎您加入 『』

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报告：各大银行对房地产贷款态度仍谨慎

报告：各大银行对房地产贷款态度仍谨慎 中国地产研究机构克而瑞最新报道称，中国房地产“白名单”虽为房企融资开闸，但并非所有的房企或房地产项目都能获得金融机构融资，各大银行对于房地产业贷款态度仍然谨慎。同时，今年一、二季度是房企债务到期高峰期，上半年房企的压力仍然较大。 克而瑞星期三（2月14日）发布报告显示，截至1月底，第一批房地产项目“白名单”陆续出炉并已推送给商业银行，共涉及房地产项目3218个，商业银行向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元（人民币，下同，33.7亿新元）。 报告称，“白名单”虽为房企融资开闸，但并非所有的房企或房地产项目都能获得金融机构融资，各大银行对于房地产业贷款态度仍然谨慎，当前多数民营房企融资难、融资贵的问题仍有待解决。 报告披露的数据显示，2023年全年典型80家房企新增融资总额5692亿元，同比下降28%，房企融资连续三年负增长。今年1月，在融资支持政策作用下，65家典型房企的融资总量环比增加25.5%，发债规模环比增加27.4%。 但是，今年一、二季度仍是债务到期高峰，两季度到期规模均在1500亿元以上，上半年房企的债务压力依然较大。 报告认为，近期房企融资仍然较为低迷，再加上房地产销售仍未全面复苏，因此未来仍有可能有更多房企曝出债务违约事件，流动性问题仍需要行业注意。 2024年2月14日 3:00 PM

#曝光 #乐房地产 #跑路

#曝光 #乐房地产 #跑路 这个乐房地产已经跑路回国了，人已经不在马尼拉，我的房子也不退押金，态度恶劣，收租还要收取服务费，我们是否需要向菲律宾警方报警，把他们把吃进去的吐出来，为我们作为租客维权，还有授权给乐房地产的房东，擦亮你们的眼镜赶紧站出来，赶紧收回你们的授权，现在菲律宾这个环境，你少一个租客，你的房子就会停掉租金来源，而且每个月你们的房子还要缴纳物业管理费，自己算过这些是谁的损失，是谁在利用租客与房东的损失，赚取自己的利益。 点击订阅缅北通缉令频道 投稿爆料联系： @cjsskefu

这是一个真实的案例。买房买在高位就是这样，赔了夫人又折兵。

这是一个真实的案例。买房买在高位就是这样，赔了夫人又折兵。 转案例：一位女士，花了426万买的房子，房贷298万，月供1.68万，已经供了4年了，但最近断供，于是被银行起诉了。 在这4年还银行的80.64万元里，只有16万是本金，剩余64万都是利息，还剩本金282万，结果房子法拍了240万，还倒欠银行本金42万，再叠加银行起诉费、律师费等费用19万。 为其省吃俭用，努力了4年的房子就这样没了，更扎心的是，钱也没了，还欠六十多万债务。 银行在这件事中百分百收益。 一整条利益链条上，国家，开发商，银行，一点屁事都没有，风险基本为0，而购房者担着最大的风险（期房可能烂尾），还着最贵的利息，住着全世界独一份的有公摊的房子，然后这个链条上任意一环出了问题、承担责任的都是购房者自己。