一名女子称，21年以182万的总价，首付60万，贷款122万在宁波买了套期房。24年年底，这套房子的市场评估价只剩下82万，辛苦

一名女子称，21年以182万的总价，首付60万，贷款122万在宁波买了套期房。24年年底，这套房子的市场评估价只剩下82万，辛苦还三年贷款，还欠银行114万，最终以77万的价格出手了房子，卖掉后还倒欠银行40多万，总亏损达到了140万元 她感慨：时代造就了一切，一片尘埃落在普通人头上就是一座大山 #房产 #楼市

太凶残 看看中共的绝户计，看视频吧

太凶残 看看中共的绝户计，看视频吧 这个二手房的20%#差额税 不是按成加价，而是按核税价，民间叫评估价，是中共说你房子值多少钱，就按多少钱交税。 打比方：房子200万买的，市场跌到100万卖出时，中共说房子没跌还值300万呢，就得按300纳税。有可能房子陪没了，不但倒欠银行利息，还倒欠税钱！ 欢迎您加入 『』

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房地产乃至整个中国经济大事终于发生了？

房地产乃至整个中国经济大事终于发生了？ 今日有两个大消息，全部瞄准房地产： 1）全国保交房会议召开，正式官宣允许地方政府收购房企手中的新房做保障房，“政府收储”的传言终被证实。 2）央行降低买房门槛：超大力度降低首付比例，首套房首付只要15%，二套房首付25%。而且在全国范围内取消了房贷利率下限，各家银行可以自行调降，同时还一并降低公积金贷款利率。 这两条新政的出台，代表着政府新一轮救市政策高潮的到来，不少人高喊：今天就是楼市的狂欢日。 真是这样吗？ 欢迎您加入

报告：各大银行对房地产贷款态度仍谨慎

报告：各大银行对房地产贷款态度仍谨慎 中国地产研究机构克而瑞最新报道称，中国房地产“白名单”虽为房企融资开闸，但并非所有的房企或房地产项目都能获得金融机构融资，各大银行对于房地产业贷款态度仍然谨慎。同时，今年一、二季度是房企债务到期高峰期，上半年房企的压力仍然较大。 克而瑞星期三（2月14日）发布报告显示，截至1月底，第一批房地产项目“白名单”陆续出炉并已推送给商业银行，共涉及房地产项目3218个，商业银行向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元（人民币，下同，33.7亿新元）。 报告称，“白名单”虽为房企融资开闸，但并非所有的房企或房地产项目都能获得金融机构融资，各大银行对于房地产业贷款态度仍然谨慎，当前多数民营房企融资难、融资贵的问题仍有待解决。 报告披露的数据显示，2023年全年典型80家房企新增融资总额5692亿元，同比下降28%，房企融资连续三年负增长。今年1月，在融资支持政策作用下，65家典型房企的融资总量环比增加25.5%，发债规模环比增加27.4%。 但是，今年一、二季度仍是债务到期高峰，两季度到期规模均在1500亿元以上，上半年房企的债务压力依然较大。 报告认为，近期房企融资仍然较为低迷，再加上房地产销售仍未全面复苏，因此未来仍有可能有更多房企曝出债务违约事件，流动性问题仍需要行业注意。 2024年2月14日 3:00 PM

这是一个真实的案例。买房买在高位就是这样，赔了夫人又折兵。

这是一个真实的案例。买房买在高位就是这样，赔了夫人又折兵。 转案例：一位女士，花了426万买的房子，房贷298万，月供1.68万，已经供了4年了，但最近断供，于是被银行起诉了。 在这4年还银行的80.64万元里，只有16万是本金，剩余64万都是利息，还剩本金282万，结果房子法拍了240万，还倒欠银行本金42万，再叠加银行起诉费、律师费等费用19万。 为其省吃俭用，努力了4年的房子就这样没了，更扎心的是，钱也没了，还欠六十多万债务。 银行在这件事中百分百收益。 一整条利益链条上，国家，开发商，银行，一点屁事都没有，风险基本为0，而购房者担着最大的风险（期房可能烂尾），还着最贵的利息，住着全世界独一份的有公摊的房子，然后这个链条上任意一环出了问题、承担责任的都是购房者自己。