碧桂园创始人杨国强露面 指导调研顺德项目

碧桂园创始人杨国强露面 指导调研顺德项目 中国房地产巨头碧桂园陷入债务危机后，公司创始人杨国强罕见公开露面。碧桂园星期五（10月13日）早上发布新闻稿说，杨国强星期三（11日）下午在广东顺德项目工地调研指导工作。 公司在新闻稿中说，“10月11日下午，碧桂园控股集团创始人杨国强、总裁莫斌前往广东顺德北滘南平路以西地块之二项目指导工作。杨国强先后观摩了电梯井整体提升模板、外墙横排模板、一体系斜撑底座等新型塑料模板的研发情况并考察了模板成型质量。” 稿件中还配上了一段20秒的现场视频，杨国强头戴红色安全帽，正在与项目工人交谈。 身处境外债务重组进程中的碧桂园星期二（10日）发布公告，预期无法如期或在相关宽限期内履行所有境外债务款项，该公司已委任了财务和法律顾问协助评估资本结构及流动性状况，并制定整体的解决方案来全面解决当前的境外债务风险。 碧桂园说，截至公告日，尚未支付某债务项下本金金额为4.7亿港币（8206万新元）的到期款项。 中国房产自媒体“壹地产”星期三在一篇文章中说，在碧桂园星期二举行的集团月度会议上，总裁莫斌透露，杨国强已卖掉了自己的私人飞机。

碧桂园今年料将交付逾48万套房屋

碧桂园今年料将交付逾48万套房屋 中国房地产巨企碧桂园集团董事局主席杨惠妍透露，该集团今年预计将交付逾48万套房屋。 据碧桂园官方微信公众号，碧桂园集团星期一（1月15日）召开2024年度工作会议，杨惠妍在会上通报上述消息。 杨惠妍强调，2024年集团的重点工作仍然是保交付、保经营和保信用。“在保交付、优化经营的过程中，努力保信用，做好各相关方的沟通和安排，使公司在保交付过程中有序修复资产负债表。” [Media] 根据通报，保交付是碧桂园必须牢牢守住的底线。2023年全年，碧桂园累计交付超60万套房屋，累计交付面积7162万平方米，涉及31省249个城市，其中151个批次44521户实现“交付即办证”。据第三方统计，碧桂园年度房屋交付量再次稳居行业第一，接近第二名和第三名交付量的总和。 杨惠妍表示，2024年公司预计交付量超48万套，仍然是天量的交付任务，公司上下要从资金、资源以及个人状态上做好充分准备。 尽管交付挑战将进入深水区，碧桂园仍对未来充满信心。杨惠妍指出，公司的管理机制完善，企业文化优秀，团队稳定团结，同时也得到政府支持和认同，这些都会支撑公司把今年的交付工作做好。 [Media] 碧桂园集团总裁莫斌在会上强调，没有销售，就没有造血。要在政策窗口期，紧跟政策大势，抓住机会获取支持，同时严守保交付底线，做好存量和增量销售，不断恢复企业的造血功能。 至于今年的中国房地产市场情况，碧桂园集团预计市场仍在低位徘徊，城市销售表现分化加剧。莫斌提醒，今年公司面对的挑战可能比想象中的更严峻，但称“市场不可能永远上行，也不可能永远下行，市场总是存在的”。 2024年1月16日 8:37 AM

碧桂园主席杨惠妍出席内部会议 破除离境传闻

碧桂园主席杨惠妍出席内部会议 破除离境传闻 多次传出已离境的碧桂园主席杨惠妍出席了公司星期五（11月10日）举行的内部会议。 碧桂园集团在官方微信发文称，碧桂园星期五召开了月度集团管理会议，集团董事局主席杨惠妍出席了会议。 文章称，集团围绕近期宏观市场、保交付工作、“一体两翼”业务进展等进行分析总结，并对下阶段工作方向提出要求。 碧桂园说，行业分化不断持续，整体仍处于低迷期，但政策利好不断叠加，市场信心的恢复需要过程，集团上下要迎难而上，坚定信心保交付，努力穿越周期进入健康发展的轨道。 文章提到，今年前10月，碧桂园已累计交付约46万套房屋，交付项目涉及31个省份、237个城市，实现权益销售金额1612.9亿元（人民币，约301.13亿新元）。在第三方交付榜单上，碧桂园交付量持续稳居行业第一，“在行业中遥遥领先”。 集团总裁莫斌在会议上强调，保交付一定是公司的重中之重，一切为了保交付，并且要坚定信心保交付。 文章称，截至今年7月31日，碧桂园已累计承接代管代建项目达176个，累计在管面积1418万平方米。近期，碧桂园又在河北秦皇岛、河南洛阳新增两个代管代建项目。 碧桂园称，在保交付背景下，碧桂园不断加强交付标准，在交付过程中，每个交付项目都会成立交付专项小组，从交付前房屋品质查验到交付中陪验服务和快修演练，每个细节都经过反复核对，确保为业主提供便捷高效的收楼体验。 随着中国房地产市场迎来寒冬，碧桂园自今年10月起就深陷债务风暴。碧桂园首次面临境外违约之际，外界就传出碧桂园创始人杨国强及女儿杨惠妍离境，促使碧桂园多次发文辟谣，破除市场传闻。 2023年11月11日 5:17 PM

碧桂园聘请毕马威担任境外债务重组财务顾问

碧桂园聘请毕马威担任境外债务重组财务顾问 深陷财务困境的中国房企巨头碧桂园聘请了毕马威担任财务顾问，市场瞩目的境外债务重组有望获得推进。 综合彭博社和《每日经济新闻》报道，碧桂园星期二（1月16日）在公告中称，已委聘毕马威企业咨询（中国）有限公司担任境外债务重组的主要财务顾问，公司将在各财务、法律顾问的协助下，继续评估集团的流动资金状况，建立与所有债权人的合作沟通平台，共同制定整体方案来全面解决公司境外债务风险。 碧桂园去年发生境外债务违约，境内的大量债券进行了整体展期，其流动性危机令市场对于中国房地产行业前景及房企债券发行人的信心进一步受挫。 碧桂园星期一（1月15日）在微信公号上发文，2024年公司预计交付量超过48万套。彭博社报道，这意味着与2023年房屋交付量相比，今年将下降约20%。 碧桂园集团总裁莫斌说，碧桂园今年面对的挑战“可能比我们想象中的更严峻”。 此前，路透社去年11月引述消息人士称，碧桂园计划在去年年底前制定一项初步计划，以重组其离岸债务；不过，后续未有进一步消息。 碧桂园董事局主席杨惠妍去年12月8日在召开的内部会议上说，未来12个月，交付挑战会进入深水区，2024年碧桂园交付量预计超过40万套，数量仍然庞大。据澎湃新闻报道，杨惠妍在会上说：“家族肯定会砸锅卖铁支持公司的，公司会努力成为出险企业尽快恢复的一个样板。”她说，未来12个月公司主要有三项工作：保交付、保经营和保信用。 去年10月，碧桂园称已聘请中国国际金融香港证券有限公司和华利安诺基（中国）有限公司担任财务顾问，以及盛德律师事务所担任法律顾问。 2024年1月17日 8:43 PM

碧桂园委任境外债务重组法律顾问 吁债权人保持耐心

碧桂园委任境外债务重组法律顾问 吁债权人保持耐心 深陷财务困境的中国房地产巨企碧桂园宣布，已聘用年利达律师事务所为法律顾问，负责推进公司的债务重组进程，呼吁债权人要保持耐心。 碧桂园星期天（4月7日）在香港交易所发布公告，过去数月，公司与债权人及主要顾问紧密合作，在建立境外债务重组程序上取得积极进展，并在有序地推进该程序。 公告说，碧桂园重视债权人的意见，并就众多债权人的耐心、具建设性的参与及支持致以最深切的感谢。代表银行债权人的协调委员会及代表债券持有人的项目小组均已成立。正与该等债权人团体及其顾问商议信息分享机制和费用安排，并积极反馈了一系列的尽职调查问题。 碧桂园在1月16日公告，已聘请了毕马威企业咨询（中国）有限公司担任境外债务重组的主要财务顾问。根据星期天的公告，主要财务顾问正持续推进现金流模型的准备工作。 公告也说，为向债权人提供共同的资讯平台，碧桂园已聘请了德安华，以对债权人负有谨慎责任为前提，对集团进行独立债务回收率分析，帮助债权人未来在审视公司经营情况时能够做出更好的理性判断。 公告同时提到，碧桂园现已委聘年利达律师事务所担任境外债务重组的主要法律顾问。年利达律师事务所将和公司及其主要顾问一起确保公司和境外债权人之间保持透明且具建设性的对话。公司及其顾问将与债权人一同探索所有可行的境外债务重组选项，以寻求对当前状况的整体解决方案。 碧桂园星期天也在官方微信公众号发文，通报4月管理会议情况。总裁莫斌在会上明确提出“一楼一策保交付”工作方针。他强调，保交付是公司一定要守住的政治底线，必须要把保交付工作做好。 莫斌说，2023年全年，碧桂园集团累计交付超60万套房屋，累计交付面积7162万平方米，范围涉及31个省249个城市。莫斌并强调，一定要抓住机会，认认真真做好工作，争取更多项目进入“白名单”。 碧桂园3月底在港交所公告，将延迟刊发2023年度业绩及寄发2023年度报告，股票也将于4月2日暂停交易。 2024年4月8日 9:45 AM

碧桂园杨惠妍：家族砸锅卖铁支持公司

碧桂园杨惠妍：家族砸锅卖铁支持公司 中国房地产巨头碧桂园星期五（12月8日）召开内部月度管理会议。董事局主席杨惠妍会上表示，家族肯定会砸锅卖铁支持公司，公司会努力成为出险企业尽快恢复的一个样板，未来12个月公司主要有三项工作：保交付、保经营和保信用。 根据澎湃新闻和证券时报网报道，杨惠妍透露，未来的12个月，交付挑战会进入深水区，2024年碧桂园交付量预计超过40万套，数量仍然庞大。“保交付是非常艰难但也非常重要的一项工作，希望大家严阵以待，高度重视，做好前置规划。” 据了解，今年前11个月，碧桂园集团已累计交付房屋约50万套，累计交付面积6043万平方米，涉及31个省、240个城市，交付量再次稳居行业第一。其中，山东、山西、江苏、安徽、广西部分项目提前交付，河北、湖北、湖南部分项目全部交付完毕。 碧桂园集团总裁莫斌在会上强调，保交付和安全质量是公司的底线，一定要做好底线管理，这也是企业生存的底线。 杨惠妍表示，第二项主要工作是保经营，一方面是保团队，另一方面是保销售。“经过了集团总部和区域项目层面的一定调整，总体上公司的组织架构已经到了一个比较稳定的阶段。接下来要做的就是锁定优秀人才，坚持公开透明的选人用人机制和培养人才的机制，更好地完善短中长期的薪酬和激励机制。” 莫斌指出，“现在做的工作主要是止血和输血，我们要修炼好自己的内功，熬过困难时期，努力提升销售实现造血，这样企业才能真正回归健康发展的轨道。” 关于提升销售，会上碧桂园管理层强调，一是要把握12月销售关键节点，加大现楼去化，调动全民营销，努力突破专项盘活，促进现金的回笼。二是要盯紧年末回款，做好年底逾期应收款的清收。同时，要提前筹划春节返乡工作，返乡地区要提前做足准备，筹备开门红供货及销售安排。 碧桂园还提出“积极自救保信用”。碧桂园透露，公司推进了多项自救措施。2023年，该公司尽最大努力削减行政费用开销，总额较2021年大幅降低近60%。 杨惠妍在会上还称，“家族肯定会砸锅卖铁支持公司的，公司会努力成为出险企业尽快恢复的一个样板。” ... 2023年12月9日 8:38 AM