缅甸仰光房租价格飙升！民众爆料从2人合租到5人合租的心酸历程

缅甸仰光房租价格飙升！民众爆料从2人合租到5人合租的心酸历程 缅媒报道，随着越来越多的人选择移居到缅甸仰光，该市的房租价格也随之水涨船高，给租房居住的人们带来了不小的经济压力。 据报道，由于房租的不断上涨，一些人口较少的家庭开始选择合租的方式来减轻经济负担。在仰光达吉大镇区合租的一位居民表示，他最初只是和朋友2个人一起合租，但随着时间的推移，房租的不断上涨使得他们难以承受，因此他们不得不增加到4至5人合租一套房子 目前，仰光市内的商品民楼房租价格已经相当高昂，最高一层的一间房的月租金已经达到了至少20万缅币以上，而楼层较低的房屋，根据所在镇区、道路等因素，最低月租金也从40万缅币起。这样的房租水平对于许多租房者来说无疑是一笔沉重的经济负担。 房租的上涨不仅给租房者带来了经济压力，也对仰光市的住房市场产生了一定的影响。一些房东开始利用市场供需关系，频繁提高房租价格，导致租房者不得不寻找更多的合租伙伴或者选择搬离市中心地区

缅甸仰光房租价格飙升！民众爆料从2人合租到5人合租的心酸历程

缅甸仰光房租价格飙升！民众爆料从2人合租到5人合租的心酸历程 缅媒报道，随着越来越多的人选择移居到缅甸仰光，该市的房租价格也随之水涨船高，给租房居住的人们带来了不小的经济压力。 据报道，由于房租的不断上涨，一些人口较少的家庭开始选择合租的方式来减轻经济负担。在仰光达吉大镇区合租的一位居民表示，他最初只是和朋友2个人一起合租，但随着时间的推移，房租的不断上涨使得他们难以承受，因此他们不得不增加到4至5人合租一套房子 目前，仰光市内的商品民楼房租价格已经相当高昂，最高一层的一间房的月租金已经达到了至少20万缅币以上，而楼层较低的房屋，根据所在镇区、道路等因素，最低月租金也从40万缅币起。这样的房租水平对于许多租房者来说无疑是一笔沉重的经济负担。 房租的上涨不仅给租房者带来了经济压力，也对仰光市的住房市场产生了一定的影响。一些房东开始利用市场供需关系，频繁提高房租价格，导致租房者不得不寻找更多的合租伙伴或者选择搬离市中心地区 点击订阅频道@DNYKX 投稿/广告联系 @naonao01

迪拜中端社区的租金快速上涨，租户纷纷选择续租

迪拜中端社区的租金快速上涨，租户纷纷选择续租 报告显示，随着租户转向更便宜的中端社区，迪拜探索花园（Discovery Gardens）、迪拜体育城（Dubai Sports City）、迪拜乐园（Dubailand）等社区，第三季度的租金涨幅最高。 房地产咨询公司Cushman and Wakefield Core指出，迪拜租金已连续15个季度上涨，年增长率高达18%。 研究发现，公寓租金每年上涨19％，别墅租金则温和上涨13％，随着租金接近可负担阈值，别墅租赁市场开始呈现稳定趋势。 值得注意的是，迪拜租约的续签率也持续攀升，第三季度增长了16%。 Cushman and Wakefield表示：“房地产监管局的新租金计算器有助于缩小新租约和续租之间的租金差距，但新租约的平均溢价仍比续租高14%。” 除了租金价格飙升，迪拜第三季度的期房交易量也比去年同期飙升了51%，二手房销售额则同比增长19%。数据显示，第三季度的期房交易量约为34000笔，是二手房的2.3倍。 迪拜房价也连续上涨了17个季度，同比涨幅高达20%。从细分市场来看，别墅价格同比上涨23%，公寓同比上涨19%。

#迪拜中端社区的租金快速上涨，租户纷纷选择续租

#迪拜中端社区的租金快速上涨，租户纷纷选择续租 报告显示，随着租户转向更便宜的中端社区，迪拜探索花园（Discovery Gardens）、迪拜体育城（Dubai Sports City）、迪拜乐园（Dubailand）等社区，第三季度的租金涨幅最高。 房地产咨询公司Cushman and Wakefield Core指出，迪拜租金已连续15个季度上涨，年增长率高达18%。 研究发现，公寓租金每年上涨19％，别墅租金则温和上涨13％，随着租金接近可负担阈值，别墅租赁市场开始呈现稳定趋势。 值得注意的是，迪拜租约的续签率也持续攀升，第三季度增长了16%。 Cushman and Wakefield表示：“房地产监管局的新租金计算器有助于缩小新租约和续租之间的租金差距，但新租约的平均溢价仍比续租高14%。” 除了租金价格飙升，迪拜第三季度的期房交易量也比去年同期飙升了51%，二手房销售额则同比增长19%。数据显示，第三季度的期房交易量约为34000笔，是二手房的2.3倍。 迪拜房价也连续上涨了17个季度，同比涨幅高达20%。从细分市场来看，别墅价格同比上涨23%，公寓同比上涨19%。

迪拜“郊区”租房热，平均年租金低至2.3万迪拉姆

迪拜“郊区”租房热，平均年租金低至2.3万迪拉姆 随着房租不断上涨，迪拜居民开始寻找更经济实惠的社区，郊区租房区正受到迪拜租户的青睐。由于经济实惠的因素，Lehbab、Al Aweer 和 Al Marmoom 很快成为新兴的郊区租房区。 Allsopp & Allsopp 公司董事长 Lewis Allsopp 说：“迪拜的租金负担能力正在被重新定义，新数据显示，‘负担得起的’公寓已经出现，特别是在远离市中心的郊区。” 他补充说，Lehbab、Al Aweer 和 Al Marmoom 等地的租金现在平均每年在 23,000 到 35,000 迪拉姆之间。这些地区的别墅和联排别墅租金在 3.9 万迪拉姆到 7.3 万迪拉姆之间。 在过去几年中，JVC、Silicon、Arjan 和 Dubailand 等社区一直被视为郊区。但这些社区涌入了大量新租户，使租金大幅上涨，成为备受追捧的区域。 Allsopp表示，迪拜各地的租金价格同比大幅上涨了13%。 本月早些时候，迪拜宣布了一个项目，将为技术专业人士提供 17,000 套单间到三居室的公寓，租金低廉，以满足日益增长的经济适用房需求。第一阶段将在 Al Mueisim 1、Al Twar 1、Al Qusais Industrial 5 和 Al Leyan 1 的六个地块进行开发。 阿联酋 Coldwell Banker 公司总经理艾曼·优素福（Ayman Youssef）说，一旦这些经济适用房进入市场，预计 “租金价格将出现更大幅度的降温”。

迪拜租金上涨势头放缓越来越多的迹象表明，住宅租金涨幅可能放缓，至少在某些地区是这样。

迪拜租金上涨势头放缓 越来越多的迹象表明，迪拜住宅租金涨幅可能放缓，至少在某些地区是这样。 据经纪公司 Betterhomes 称，“租赁库存增加”，这意味着有更多的房屋正在市场上寻找租户。 Betterhomes租赁总监鲁珀特·西蒙兹（Rupert Simmonds）表示，这 “加强了2025年部分地区租金稳定的趋势。这些地区的租户现在有了更多选择，对价格也越来越敏感，而价格具有竞争力的房东则能更快地找到租户。重要的是要记住，近年来租金已经飙升，因此小幅波动是健康市场周期的一部分。” 最近几周，Discovery Gardens、Sports City 和 Deira等中端市场地段的租金出现了一些稳定增长的迹象。 但是，在过去三年里，租户的租金上涨了 20%-40%，如果现在房东的要价有所下降，他们就会认为这无疑是一个好兆头。