北京二手房成交量整体位于高位 成交速度有望加快

北京二手房成交量整体位于高位 成交速度有望加快 记者对北京地区二手房市场走访发现，北京二手房成交量整体位于高位。北京不少片区对老旧小区进行了改造。有二手房销售人员告诉记者，翻新后，一些所谓的 “老破小” 有望旧貌变新颜，成交速度有望加快。挂牌量方面，记者在贝壳找房系统看到，目前，北京二手房挂牌量为 160226 套，相比月初减少了 600 套左右，相比 6 月初减少了 4000 多套。（中国证券报）

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第一财经 - 直播区 <b>【二手房挂牌量“升”交易量“降”，市场信心整体有待恢复】 |</b> 诸葛数据研究中心统计结果显示，4月份10个重点城市二手房成交80503套，环比下降9.34%，从...| #财经 #新闻 #资讯

中指研究院报告显示，2024 年上半年，二手房市场 “以价换量” 态势延续，百城二手房价格累计下跌 3.61%，已连跌 26 个

中指研究院报告显示，2024 年上半年，二手房市场 “以价换量” 态势延续，百城二手房价格累计下跌 3.61%，已连跌 26 个月，环比下跌城市数量已连续 13 个月超 90 城；受改善型楼盘入市带动，百城新房价格累计上涨 1.24%。上半年，新房销售表现较弱，重点 100 城新建商品住宅销售面积同比下降约四成，6 月由于基数回落叠加政策效果显现，成交面积同比降幅收窄至约两成。1-5 月重点城市二手房成交套数同比下降 13%，6 月以来（6.3-6.30），二手房周均成交套数同比增长 24.1%，市场表现明显优于新房，上海、深圳、杭州等城市政策效果明显，其中上海 6 月以来二手房多日网签量超千套。

杭州全面取消二手房限购

杭州全面取消二手房限购 杭州星期四（3月14日）全面取消二手房限购，意味着全中国购房者都可在杭州购买二手房，且不限套数。 根据杭州市住保房管局网站消息，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室星期四发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》（以下简称《通知》），明确在杭州市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。 《通知》也优化了增值税征免年限，明确杭州市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为两年。 《通知》要求加大规划建设保障性住房力度，加快房源筹建，2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套，着力解决工薪收入群体住房困难，并继续加大推进城市有机更新力度，优化房屋征迁补偿安置方式，满足多样化安置需求。 《通知》同时要求加快建立健全房地产融资协调机制，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，全力支持房地产在建项目融资和建设交付，保障购房人合法权益。 据《上海证券时报》报道，杭州是中国房地产政策优化较为频繁的城市。在不少分析人士看来，杭州活跃房地产市场有一定的迫切性，此次调整也在情理之中。 目前杭州市二手房市场面临巨大库存压力。据杭州贝壳研究院数据，截至今年2月底，杭州二手房挂牌量已高达14.99万套，环比新增3815套房源，其中仅2月29日就新增271套房源，3月1日则新增405套房源。 杭州我爱我家市场研究院统计数据则显示，今年2月，杭州全市（含十区）共成交二手房2549套，环比下降61.9%，同比下降65.7%，其中杭州八区2月份二手房成交量为2190套，环比下降63.2%，同比下降66.5%。 2024年3月14日 11:06 AM

上海1月份新房成交量和成交价均下跌

上海1月份新房成交量和成交价均下跌 中国上海今年1月份新屋成交量和成交价均出现下滑。 据澎湃新闻星期三（2月14日）报道，房地产研究机构上海链家研究院发布的监测报告显示，今年1月份，上海全市共成交新建商品房3786套，同比下降55%，环比下降44%；成交金额290亿元（人民币，下同，约54亿新元），同比下降58%，环比下降47%；成交均价6万6375元/平方米，环比下降5%，同比下降6%。 分区域来看，成交量最高的前三大地区分别是浦东、嘉定和闵行，其中浦东成交1226套、嘉定成交567套、闵行成交447套。成交同比增长显著的区域为徐汇和浦东。从均价来看，奉贤和金山的均价增长较高。 上海链家研究院认为，1月份上海新建商品房成交量同环比下降，原因除供应量减少以外，还有临近春节进入传统淡季，“因此成交下滑属于正常”。 上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为，随着1月份楼市优化政策持续出台，预计春节后市场成交量将会有序恢复。 上海中原地产市场分析师卢文曦也认为，小阳春行情值得期待，叠加前期政策利好，小阳春大概率会有不错的表现。 去年下半年以来，中国房地产市场正面临需求端疲弱、供应端流动性危机的挑战。上海市也从去年10月起先后在市郊的金山、奉贤和青浦放开外地单身者限购等限购措施。 2024年2月15日 8:31 AM

8月广州写字楼公寓成交量环比大幅反弹

8月广州写字楼公寓成交量环比大幅反弹 中国广州8月的商业地产市场整体成交量回暖，其中写字楼的成交量环比上升近四成，公寓成交量环比上升超过五成。 中新社报道，根据合富辉煌商业地产星期一（9月11日）发布的8月广州商业地产市场报告，8月广州市写字楼成交量为2.3万平方米，环比上升39%。整体成交量在今年属中等水平。 公寓市场方面，8月广州公寓成交量为5.5万平方米，环比上升53%。除增城区由大宗交易带动明显增长外，其余多数区域呈现较温和的环比升幅。合富研究院市场分析师陈健恒分析，8月广州公寓成交量的复苏主要来自大宗交易的带动，其次近期频密的利好消息对购房者的信心也有正向作用。 报告数据显示，广州商铺市场8月成交量为2万平方米，环比7月份下降9%。由于大宗交易缺失，商铺市场成交量连续两个月较低。中心区域成交量普遍环比下降，而外围区域则普遍上升，其中南沙区仍为成交量最高的区域。 陈健恒说，中国商务部将今年定为“消费提振年”，中央及地方多项促消费政策的出台也发挥着对经济回暖的持续牵引作用。他预计，随着消费的企稳，商铺市场租售的活跃度在接下来的时间有望加速。