学区房72小时(2019) 4K高码

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《学区房72小时》 剧情

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京沪顶级学区房价格大跳水，有学区房成交价骤降10万元/平

京沪顶级学区房价格大跳水，有学区房成交价骤降10万元/平 据第一财经，多年来，在“鸡娃”家庭的追捧以及投资客的恶炒下，京沪顶级学区房几乎是楼市中“不跌的神话”，就连二三十平方米的“老破小”最高都能卖到超20万元/平方米。不过2023年这种类型的学区房创下较高跌幅，甚至有小区成交价较过去高点跌了10万元/平方米。 位于北京市海淀区万柳板块的蜂鸟家园，也曾是北京中产非常热衷购买的学区楼盘。在2021年的价格巅峰期，蜂鸟家园一套44平方米的住宅，成交价达到了985万元，单价超过22.4万元/平方米。不过到了2023年年末，一套52平方米的开间成交总价回落至617万元，单价11.9万元/平方米，对比价格高点，大约降了10万元每平方米。 “过去，在对学区房的恶性炒作中，学区房价格早已偏离应有的价值，现在则处于合理回归的状态，价格跌下来很正常。”中原地产资深分析师卢文曦对记者说道。

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以为要在美国好学区上学就要买昂贵的“学区房”，这又是用中国思维看美国，以为美国和中国一样。美国学区好的地方房价是比较高，但是要在那里上学并不需要买房，租房也可以。每年开学前报名，家长要出示两份文件证明住在该学区，一份是在该学区拥有住房或租房文件，一份是显示住址的水电、银行等账单。