迪拜今年的房地产价格有可能重回2014年峰值

迪拜今年的房地产价格有可能重回2014年峰值根据最新研究，随着本地和国际买家需求的持续飙升，迪拜的房地产价格将接近2014年峰值。房地产顾问公司Core表示，二手房市场和期房市场的销售交易额将在2022年稳步上升。最新报告显示，迪拜的房地产售价可能会逐步持续上涨，特别是优质别墅区和公寓区，大多数地区的价格将接近八年前峰值。Core预测大多数地区的房产都会复苏，黄金地段房产将有更大幅度的上涨，但供过于求将继续成为市场下行的风险，尤其是郊区公寓。根据Core的2021-2022房产年度报告，迪拜去年的租金、资本价值和交易量等指标都出现了强劲复苏。迪拜在2021年交付了37,000套住宅，其中只有16%（5,900套）是别墅，84%是公寓。Core研究和咨询主管Gurrapu说：“随着市中心成熟别墅社区的供应变得有限，它们的售价和租金将急剧上涨，迪拜别墅的销售均价同比增长了22%，目前仅比2014年峰值低16%；全市别墅的平均租金同比上涨21%，公寓平均租金则小幅上涨3%。”爆料投稿无聊就找：迪拜华人必备纸飞机大事件频道：【】【】

疫情后续：迪拜住宅价格上涨，2月份的需求激增

疫情后续：迪拜住宅价格上涨，2月份的需求激增一份最新报告显示，由于需求激增，迪拜2月份的别墅价格上涨了2.1%，公寓价格上涨了0.5%。ValuStrat房地产研究主管兼负责人HaiderTuaima表示，迪拜2022年前两个月的房屋销售量已超过去年第一季度。目前，别墅的资本价值以每月不变的速度增长，一些地区的价格变得稳定，例如Mudon(0.5%)和GreenCommunityWest(0.7%)。按年度计算，表现最佳的是JumeirahIslands（40.7%）、ArabianRanches（39.4%）、TheLakes（36.7%）和PalmJumeirah（34.4%）。ZoomProperty首席执行官AtaShobeiry表示，继今年前两个月的辉煌开局之后，迪拜房地产将在2022年再创纪录。Emaar(19.1%)、Damac(14.3%)、Nakheel(11.3%)、Azizi(6.7%)和DubaiProperties(4.9%)开发的房产位居销售榜首。报告称，本月成交最多的期房项目包括位于MeydanOne（14.8%）、BusinessBay（11.4%）、DubaiCreekHarbour（7.2%）和JumeirahVillage（6.9%）。大多数成交的现房位于DamacLagoons（10.5%）、AlFurjan（9.3%）、JumeirahVillage（8.5%）、BusinessBay（7.3%）和DubaiMarina（4.9%）。爆料投稿无聊就找：迪拜华人必备纸飞机大事件频道：【】【】

【统计局：4月份，房地产市场继续调整】

【统计局：4月份，房地产市场继续调整】统计局：4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.7%、1.3%和1.0%，上海上涨0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅均比上月扩大0.2个百分点。4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.5%，降幅比上月扩大1.0个百分点。其中，北京、广州和深圳同比分别下降0.5%、6.9%和6.7%，上海上涨4.2%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.9%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.9个和0.8个百分点。

迪拜房价和租金涨幅逾两成

迪拜房价和租金涨幅逾两成最新数据显示，由于需求强劲，迪拜住宅在销售价格和租金方面均出现了两位数的增长。世邦魏理仕（CBRE）中东最新发布的报告称，截至2024年3月的一年里，迪拜住宅的平均价格飙升了20.7%，其中别墅价格上涨了22.1%，公寓价格上涨了20.4%。3月迪拜公寓的价格为每平方英尺1486迪拉姆（折合人民币约2924元），别墅的价格约为每平方英尺1776迪拉姆（折合人民币约3494元）。一平方英尺相当于0.0929平方米。报告指出，迪拜今年第一季度房屋交易总量达2795套，较去年同期增加22.6%。其中期房销售增长了18.1%，二手房销售增长了34.5%。单单3月，迪拜住宅市场的成交量创下有记录以来的最高月度水平，同比增长13.2%。此外，截至2024年3月的一年里，迪拜的租金平均上涨了21.2%，公寓租金涨幅领先，平均增长22.1%，而别墅的租金则增长了14.5%。

中国70城房价2月份环比总体上涨

中国70城房价2月份环比总体上涨随着政策效果逐步显现及住房需求进一步释放，中国70个大中城市商品住宅销售价格2月份环比总体上涨，结束18个月的跌势。据中国国家统计局网站星期四（3月16日）发布数据，一二三线城市商品住宅销售价格2月份环比总体上涨。新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个，比上月分别增加19个和27个。具体数据显示，一线城市的新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，二手住宅销售价格环比上涨0.7%。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，二手住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.3%，二手住宅销售价格环比由上月下降0.4%转为持平。从数据也显示，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。具体方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.7%，二手住宅销售价格同比上涨1.0%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.7%和2.9%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.3%和4.4%。据彭博社报道，房地产行业以及建筑行业去年在中国经济中所占比重总计达到13%。中国监管机构已经加大了对房地产商的金融支持力度，并降低房贷利率，上海等许多大城市的购房限制措施也有所放松。克而瑞地产研究初步数据显示，中国百强房企2月份的销售操盘金额同比增长14.9%，至4616亿元人民币（约903亿新元），是2021年6月以来首次录得同比增长，成为楼市好转的又一个迹象。

迪拜防疫成果显著，大量外籍人士涌入推动租金和房价上涨

迪拜防疫成果显著，大量外籍人士涌入推动租金和房价上涨迪拜几乎所有地区的住宅租金都在上涨，3月份平均租金上涨超过13%，创下七年来的最高增长率。行业高管将租金上涨归因于迪拜外国工人的涌入，因为在成功应对Covid-19大流行后，大量企业正在迁往这里。该趋势在上周迪拜统计中心发布的数据中很明显，数据显示阿联酋的人口已经超过350万。根据世邦魏理仕的第一季度报告，2022年3月，公寓和别墅的平均租金分别增长了11.7%和22.5%。爆料投稿无聊就找：迪拜华人必备纸飞机大事件频道：【】【】