迪拜平均租金上涨21.7%，为 2014 年以来的最快增速

迪拜平均租金上涨21.7%，为2014年以来的最快增速截至今年6月的12个月内，迪拜平均租金上涨了21.7%。根据房地产公司CBRE的数据，同期公寓的平均租金上涨了21.2%，而别墅的平均租金上涨了24.7%。公寓和别墅的平均租金分别为每年85,294迪拉姆和255,437迪拉姆。最昂贵的公寓位于朱美拉棕榈岛，平均租金为每年218,413迪拉姆；对于别墅，AlBarari的租金位居榜首，一年的租金约为889,225迪拉姆。CBRE中东研究主管TaimurKhan说：“截至今年6月，在过去的一年中，平均租金正在以2014年年中以来的最快速度增长，”今年6月份，迪拜的房地产交易总量达到7,941笔，比去年同期增长了33.3%；年初至今的交易总量达到了38,901笔，创下2009年以来的最高总成交量。

迪拜房地产 | 个人如何计算2024年的租金涨幅？

迪拜房地产个人如何计算2024年的租金涨幅？对于迪拜的租户而言，现在可通过迪拜土地部门(DLD)的在线计算器，计算潜在的租金涨幅。“租金指数”功能（The‘RentalIndex‘feature）将允许客户输入基本详细信息，例如租赁协议到期日、房间数量和当前租金，以查看该地区的平均租金和预计涨幅。大家可通过以下渠道找到DLD租金指数，其中包括DLD网站、DubaiRESTApp、DubaiNowApp。如何计算2024年的租金涨幅？第1步：访问上述网站或移动应用程序，选择“租金指数”。第2步：输入Ejari合同的详细信息，其中包括到期日、房产类型、面积、房间数量、当前年租金。如果租金涨幅在市场价值的10%以内，则房东不得涨租。如果目前的租金比市场价值低11%-20%，则房租最高涨幅为5%。如果目前的租金比市场价值低21%-30%，则房租最高涨幅为10%。如果目前的租金比市场价值低31%-40%，则房租最高涨幅为15%。如果目前的租金比市场价值低40%以上，则房租最高涨幅为20%。房地产专家预测，迪拜2024年的租金将大幅上涨。Colife分析师表示，租金可能会上涨20%。租房者预计未来12-24个月内的租金将继续攀升。

迪拜现房价值飙升尽管2024年6月迪拜现房交易量遭遇下滑，但房地产咨询公司ValuStrat的最新报告显示，迪拜现房的资本价值仍

迪拜现房价值飙升尽管2024年6月迪拜现房交易量遭遇下滑，但房地产咨询公司ValuStrat的最新报告显示，迪拜现房的资本价值仍在持续增长。所有成熟的永久产权别墅社区均已超过2014年以来的资本价值峰值，平均永久产权别墅估价已突破1000万迪拉姆大关。具体来看，公寓价格在6月份环比上涨1.9%，同比上涨23.4%。其中，DiscoveryGardens、TheGreens、PalmJumeirah和TheViews等区域公寓的年资本增值率最高，分别达到34.5%、33.7%、31.1%和29.7%。别墅市场同样表现强劲，6月份别墅资本增值率环比上涨2.4%，同比上涨33.4%。PalmJumeirah的别墅资本增值率最高，达到43.1%，随后是JumeirahIslands（42.5%）、DubaiHillsEstate（38.5%）和EmiratesHills（33.6%）。然而，与现房市场的火热不同，期房（Oqood）住宅物业注册量虽然同比增长了33%，但环比却下降了31.9%。此外，现房交易量也出现了自疫情开始以来的年度下滑，较5月份下降了19.4%，同比微降2.6%。PS:盘总们都在抛售迪拜房产了..众联全站导航万能超级搜索

全球富人涌入阿联酋，豪华房地产市场蓬勃发展

全球富人涌入阿联酋，豪华房地产市场蓬勃发展业内人士表示，随着全球富人涌入阿联酋，该国的豪华房地产行业将在未来几年显著增长。TeracielGroup总监UjjwalGoel预计，到2025年，阿联酋的高净值人士数量预计将增长24.6%。他说：“迪拜是奢华的代名词，富裕人士大量投资该酋长国的房地产，在后疫情时代重振了整体经济。”“2023年，迪拜售出大量昂贵房产（价格达到或超过2500万美元），在数量方面稳居全球第五。”由于供应不足，在朱美拉棕榈岛和EmiratesHills等黄金地段，别墅和顶层公寓的价格已创下历史新高，预计这些地方的价格将在明年上涨5%。

迪拜和阿布扎比公布最受欢迎的租房和买房地区

迪拜和阿布扎比公布最受欢迎的租房和买房地区在房地产门户网站Bayut和Dubizzle的H12022年关于今年上半年阿联酋的出租和销售情况的报告中指出预计未来几个月，人们对迪拜房地产仍将保持热情，迪拜最热门地区的别墅和公寓的销售价格在2022年上半年上涨了1%到19%。其中，经济适用房的潜在买家最有可能关注的是BusinessBay,DamacHills2,JumeirahLakesTowers(JLT)和JumeirahVillageCircle(JVC)等地区的房产。而DubaiHills、Jumeirah和AlBarsha是最受欢迎的豪华别墅租赁地区。

由于居民寻求更大的房屋，迪拜别墅价格在 2021 年上涨了 40%

由于居民寻求更大的房屋，迪拜别墅价格在2021年上涨了40%Asteco表示，远程办公文化将别墅和联排别墅的租金推高了24%随着阿联酋房地产市场继续从冠状病毒引发的逆风中复苏，迪拜的别墅和联排别墅价格在2021年第四季度大幅上涨。房地产公司Asteco的一份报告称，别墅部门受益于向在家工作的文化转变，这导致去年销售价格和租金分别上涨了40%和24%。与2020年相比，公寓销售价格和租金分别上涨了20%和10%。“对于某些部门，大流行加剧了现有压力；对于其他人来说，它似乎为增长提供了急需的催化剂，”Asteco首席执行官HPAengaar说。“一个明显的受益者是别墅和联排别墅部分。在冠状病毒最初发作并导致封锁之后，活动和价格显着增加，这种反弹从2020年上半年一直持续至今。”在2020年世博会、成功的疫苗运动、改善商业条件、经济改革和政府举措（如黄金和退休签证计划）的支持下，迪拜的房地产市场正在从Covid-19大流行的影响中恢复过来。迪拜土地局公布的数据显示，该酋长国去年登记了84,196笔房地产交易，价值3000亿迪拉姆（820亿美元），创下该市历史上的最高年度价值。据Asteco称，去年在迪拜交付了大约17,000个住宅单元，包括15,000套公寓和2,000套别墅。报告称，虽然预计今年将交付约30,000个住宅单元，包括3,500栋别墅，但“其中一些预计将被推迟，最终将蔓延到2023年”。“优质”物业的所有主要资产类别的租金都将进一步上涨，尽管涨幅较低。随着供应增加和新项目的推出，预计2022年销售价格增长将放缓。报告称：“别墅将继续成为买家需求的主要焦点，优质社区中有限数量的新交房应该会转化为更高的销售价格。”爆料投稿无聊就找：迪拜华人必备纸飞机大事件频道：【】【】