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关于 REIT 房地产信托基金

关于 REIT 房地产信托基金 房地产信托基金大致可以分为两大类,商业地产和另类地产(或者叫替代地产,此处按另类 Alternative 翻译)。 后者包括数据中心、铁路、桥梁、管道等基础设施这类非商业地产(如商场、酒店)。 REIT 的发展一直被认为是房地产市场具有潜力的下一个领域,它让散户投资者得以接触大规模基础设施的投资。 目前最大的 REIT 市场是美国,1960 年,这种形式首次在美国被引入。 其中,另类地产对规模经济需求极大。 大到美国一个国家吃掉了大概 30% 的市场份额。亚洲地区的发达市场全部捆一块大概只有美国的 1/4。 投资者认为,随着中国逐步开放 REIT 市场,可能这是下一个高速发展的领域。 本条不构成投资建议,投资有风险,入市须谨慎。

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阿布扎比房地产投资热点

阿布扎比房地产投资热点 2025年第一季度,亚斯岛、阿尔拉哈海滩和萨迪亚特岛成为阿布扎比豪华公寓投资的首选区域。根据阿联酋领先分类平台dubizzle发布的报告,这些区域不仅在豪华别墅和公寓的购买与租赁市场上表现突出,还显示出强劲的投资回报率。 亚斯岛在豪华公寓投资中排名第一,平均售价为187万迪拉姆,年租金约为22.9万迪拉姆,投资回报率达6.99%。萨迪亚特岛在豪华别墅领域表现最佳,投资回报率为5.6%。 此外,阿尔里姆岛以154万迪拉姆的平均售价成为经济型公寓的热门选择,而哈利法城则在租赁市场占据首位。阿尔里夫以6.23%的别墅投资回报率和10.08%的公寓回报率领先经济型市场。

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