内蒙古住建厅将取消公摊面积列为立法项目建议上报

内蒙古住建厅将取消公摊面积列为立法项目建议上报内蒙古住建厅决定，将政协委员取消“公摊面积”的建议列为亟需修订的立法项目建议上报住建部。据内蒙古自治区住房和城乡建设厅网站8月24日发布的消息，住建厅近期就内蒙古自治区政协委员王凤华《关于规范房屋“公摊面积”的提案》作出答复时称，“我厅将取消‘公摊面积’的建议列为近期亟需修订的立法项目建议上报住建部。”内蒙古住建厅称，目前，全国在商品住宅的交易和确权中普遍以共有建筑面积为标准，公摊面积确定具有很强的专业性，广大购房者对分摊的公共建筑面积的合理性、准确性缺乏专业了解，也不能直观的了解实际套内面积，且公摊面积因项目不同存在差异，造成消费者的质疑和矛盾纠纷。内蒙古住建厅说，委员提出的在商品房交易中使用套内面积作为计价依据，对防止出现公摊面积无序增加，减少购房过程中的矛盾纠纷，维护老百姓切身利益具有积极的作用。因此，内蒙古住建厅将取消“公摊面积”的建议列为近期亟需修订的立法项目建议上报住建部。内蒙古住建厅还称，鉴于以建筑面积作为商品房销售的计价依据已实施多年，并且已有法律法规确认，如果改革计价依据，首先必须修改完善相关配套制度，明确套内建筑面积的概念及计价方式，做好宣传、普及和解释论证工作，设置合理的过渡期，以实现计价依据和标准从建筑面积向套内面积的平稳过渡，因此实施的难度较大，周期较长。公摊面积制在中国已沿用数十年，取消的呼声也从未停歇，在中国全国两会上也屡次有委员就此提出提案。中共中央政法委机关报《法治日报》8月16日刊登了一篇有关公摊面积制的报道，展现中国民众在公摊面积制下面临的困境和乱象，一度使得公摊面积制再次成为网民讨论焦点。发布：2022年8月30日11:37AM

“公摊面积能否取消”讨论上微博热搜

“公摊面积能否取消”讨论上微博热搜中国众对于购房时需要承担公摊面积费用多有诟病。在房地产市场低迷的情况下，“公摊面积能否取消”的讨论再度展开，相关话题星期二（16日）登上微博热搜，不少中国购房者均表达希望能取消公摊的期望，帖子已经获得逾5400万阅读量。据法治日报报道，公众对于购房时需要承担公摊面积费用多有诟病，认为公摊面积的存在给购房人一种要为不属于自己的公共空间买单的不适感。同时，普通购房人很难准确计算公摊面积和套内面积大小，只能被动地从开发商等处了解信息，让不少人担心存在“消费暗区”，比如公摊面积被包含在总面积内，意味着后续的物业费、供暖费等费用同样包含了公摊部分的费用。多名房屋中介、购房者受访时透露，公摊面积已经成为房屋买卖的一个重要影响因素。一名购房者说：“花那么多钱买的房子，可能有将近三分之一甚至更多的钱都落不到自己的房子上，我很难接受。”今年全国“两会”期间，全国政协委员洪洋提议“取消公摊”，认为公摊面积缺乏法律依据和制度约束，建议国家取消公摊面积，可以将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中。不过受访学者们认为，在是否应该取消公摊面积制度的问题上暂时难以达成统一，目前只可以从政策层面对公摊面积制度进行完善。首都经济贸易大学教授、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池认为，当下取消公摊面积不具有可行性。房改后，中国的住房面积计量、房产证、不动产证的发放都是以建筑面积为单位的。房价、物业费、暖气费等也都是以建筑面积计量的，如果取消公摊面积，以使用面积计量，会给计价标准带来混乱。发布：2022年8月16日11:51AM

肇庆取消公摊面积？政策前后房源总价无变化

肇庆取消公摊面积？政策前后房源总价无变化“肇庆市取消公摊”的话题冲上热搜，尤其是公摊面积取消后是否会导致房价上涨，引发广泛讨论。第一财经采访了解到，肇庆市目前并没有取消住房公摊面积，只是要求“按套内面积计价宣传和销售”，但这并不代表公摊面积不需要付费。目前，上述政策并没有在肇庆房地产市场中掀起太大的波澜。肇庆市当地多名房产中介和楼盘销售均表示，并没有收到相关的通知，对房价的影响不大。(第一财经)