美国抵押贷款利率跃升至 6.77% 触及两个月高点

美国抵押贷款利率跃升至6.77%触及两个月高点就在房地产市场进入关键的春季销售季节之际，美国的抵押贷款利率升至去年12月中旬以来最高水平。房地美周四在一份声明中说，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.77%，高于上周的6.64%。基准美国国债收益率本周飙升，此前一份高于预期的通胀报告使得交易员推迟对美联储降息时机的押注。借贷成本在长期保持高位的前景可能会在房地产市场最繁忙的季节让买家和卖家持观望态度。许多现有房主的抵押贷款利率低于4%，使他们不愿意将自己的房产挂牌，换得更贵的贷款。这导致房源供应严重不足，尤其是更可负担的住宅。

房地美：美国 30 年期抵押贷款利率跌至 6.74%

房地美：美国30年期抵押贷款利率跌至6.74%截至3月14日当周，美国30年期固定抵押贷款利率从6.88%降至6.74%。15年期利率平均为6.16%，低于一周前的6.22%。"30年期固定利率抵押贷款本周再度下滑，两周内总计下滑近25个百分点，"房地美首席经济学家SamKhater表示。"Khater称还称，尽管近期有所下滑，但抵押贷款利率仍居高不下，因市场面临粘性通胀的压力。

美国 30 年期抵押贷款利率今年以来首次升至 7.1%

美国30年期抵押贷款利率今年以来首次升至7.1%美国抵押贷款利率今年以来首次超过7%。房地产周四公布，30年期抵押贷款固定利率平均为7.1%，高于上周的6.88%。根据RedfinCorp的数据，不断上升的借贷成本和高房价令购房者每月在住房上的支出中值达到纪录最高水平。住宅销售也受到影响，根据全美房地产经纪人协会的数据，3月份二手房销量环比减少4.3%。美联储主席鲍威尔本周早些时候暗示央行可能会等待更长时间才会降息。

【#美国抵押贷款利率升至数十年新高7.67%】美国抵押贷款利率上周升至2000年以来的最高水平，继续抑制购房活动。美国抵押贷款银

【#美国抵押贷款利率升至数十年新高7.67%】美国抵押贷款利率上周升至2000年以来的最高水平，继续抑制购房活动。美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据显示，截至10月6日当周，30年期定息抵押贷款的合约利率上升14个基点至7.67%，为连续第五周上升。购房申请指数小幅上升，但仍接近近三十年来的最低水平，而包括再融资活动在内的整体抵押贷款申请指标也录得小幅上升。抵押贷款利率往往与美国10年期国债收益率同步，后者上周触及2007年以来的最高水平。

美国 30 年期抵押贷款利率接近 7% 抑制了购房需求

美国30年期抵押贷款利率接近7%抑制了购房需求美国抵押贷款利率上周逼近7%，导致购房抵押贷款申请下降。根据抵押贷款银行家协会(MBA)周三的数据，30年期固定利率抵押贷款的合约利率在截至3月15日的一周上升13个基点至6.97%。MBA的购房抵押贷款申请指数下跌1.2%至146。抵押贷款利率已从10月接近8%的峰值回落，但仍是2021年、也就是美联储开始大举加息以平息通胀之前水平的两倍多。当美联储开始降息时——可能是在年中，预计将提振整个房地产市场的需求。

美国房价上涨势头或放缓 更高抵押贷款利率导致卖家降价

美国房价上涨势头或放缓更高抵押贷款利率导致卖家降价更高的抵押贷款利率开始影响美国的房屋销售价格，数据现在，在截至5月26日的四周内，6.4%的房屋卖家降低了要价，这是自2022年11月以来的最高比例。此外，待售的供应房越来越陈旧。今年5月，库存天数开始同比上升，为8个月来首次，达到46天的中值。综上所述，这些指标表明，随着抵押贷款利率持续高企令购房者望而却步，未来几个月房屋销售价格增速可能会放缓。