【认房不认贷落地半个月：上海单周新房成交面积环比增五成】

【认房不认贷落地半个月：上海单周新房成交面积环比增五成】据上海中原地产监测数据，上周（9.11－9.17），上海新建商品住宅成交面积8.68万平方米，环比增加53.32%。上海中原地产市场分析师卢文曦指出，上周新建商品住宅虽然成交出现回升，但并非所有区域都有反弹意愿。根据上海中原地产监测，全市有2个区的新建商品住宅成交面积过万。一个是浦东，成交面积为3.67万平方米，环比增加42.8%，主要是北蔡、周康有项目进入签约期，推高交易上行。另一个成交面积过万的区为青浦区，成交面积1.63万平方米。（澎湃）

【4月上海新房成交面积回落，单价超10万元楼盘继续保持活跃】

【4月上海新房成交面积回落，单价超10万元楼盘继续保持活跃】据上海中原地产监测数据，4月上海新建商品住宅成交面积为49.6万平方米，环比减少34.7%，同比下降45.28%。从交易节奏来看，上海中原地产数据显示，4月初受到清明假期以及月初低开的惯例，成交较低，下半月在高供应的推动下成交开始恢复正常节奏，最后一周在翘尾效应下成交冲上20万平方米的高度。从成交前十榜单来看，单价超10万元的楼盘继续保持活跃，有4个项目上榜，且上榜的高价房均价都在16万元/平方米以上。其中，成交排名第一的项目是融创外滩壹号院，成交201套（5.9万平方米），网签均价16.8万元/平方米。排名第二的楼盘是滨江凯旋门，成交191套（3.6万平方米），网签均价17.2万元/平方米。基于高价房表现稳定，4月上海成交均价小幅回落，为86731元/平方米，环比下跌2.3%。（澎湃）

上海二批次新盘官宣：24 个项目超 4600 套房源，最高单价 16.3 万 / 平

上海二批次新盘官宣：24个项目超4600套房源，最高单价16.3万/平从网上房地产获悉，上海继续以集中批量供应的方式上线了4632套房源，备案均价为74604元/平方米。该批次房源共涉及24个项目，总建筑面积约54.9万平方米，分别分布在浦东、黄浦、徐汇、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、临港等9个区域。其中，备案均价在6万元/平方米以下的项目有13个，面积占比约40.8%；备案均价为6万-10万元/平方米以下的项目共7个，面积占比约40.8%。按照过往推盘惯例，10万+项目也未缺席第二批次供应，4个项目面积占比约18.4%。这4个项目分别是绿城外滩兰庭，备案均价为16.3万元/平方米；露香园云宸备案均价16.3万元/平方米；保利滨江天珺备案均价12.3万元/平方米；以及汇元玺备案均价约13.36万元/平方米。（界面）

上海建工：董事长调研未来浦西第一高楼项目 公司 82 亿元中标建造

上海建工：董事长调研未来浦西第一高楼项目公司82亿元中标建造上海建工消息，4月3日，上海建工集团党委书记、董事长杭迎伟调研虹口区北外滩91街坊项目，听取建设情况汇报。北外滩91街坊项目建筑面积约45万平方米，规划高度480米，地上99层、地下4层，建成后将成为浦西第一高楼，上海建工参与投资并承担建造任务。今年2月中标的地上部分金额为76.73亿元，加上之前中标的桩基维护工程金额5.3亿元，整体中标金额达82亿元。

上海又有一批新楼盘将于近期上市，备案均价最高的为 71600 元 / 平方米

上海又有一批新楼盘将于近期上市，备案均价最高的为71600元/平方米6月21日，上海市房地产交易中心官方网站“网上房地产”发布了新一批本市近期将上市的新建商品住房项目名单。记者从这份《本市近期将上市新建商品住房项目一览表（2024年6月21日）》上看到，这批房源共涉及11个项目，总建筑面积约19万平方米，共计1680套，分布在浦东、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江六个区域。（澎湃新闻）

4月23日，成都出让中心城区5宗地，出让面积合计约364.44亩，分别为锦江区1宗、青羊区1宗、成华区1宗、双流区2宗。据悉，锦

4月23日，成都出让中心城区5宗地，出让面积合计约364.44亩，分别为锦江区1宗、青羊区1宗、成华区1宗、双流区2宗。据悉，锦江区地块最终成交楼面地价24500元/平方米，刷新了此前最高楼面价纪录。地块共6家房企参拍，经过81轮竞拍，最终由96号重庆山焱茂有限置业公司（中国金茂）以24500元/平方米摘得，成交总价21.42亿元，溢价率48.48%。