迪拜房地产 | 个人如何计算2024年的租金涨幅？

迪拜房地产个人如何计算2024年的租金涨幅？对于迪拜的租户而言，现在可通过迪拜土地部门(DLD)的在线计算器，计算潜在的租金涨幅。“租金指数”功能（The‘RentalIndex‘feature）将允许客户输入基本详细信息，例如租赁协议到期日、房间数量和当前租金，以查看该地区的平均租金和预计涨幅。大家可通过以下渠道找到DLD租金指数，其中包括DLD网站、DubaiRESTApp、DubaiNowApp。如何计算2024年的租金涨幅？第1步：访问上述网站或移动应用程序，选择“租金指数”。第2步：输入Ejari合同的详细信息，其中包括到期日、房产类型、面积、房间数量、当前年租金。如果租金涨幅在市场价值的10%以内，则房东不得涨租。如果目前的租金比市场价值低11%-20%，则房租最高涨幅为5%。如果目前的租金比市场价值低21%-30%，则房租最高涨幅为10%。如果目前的租金比市场价值低31%-40%，则房租最高涨幅为15%。如果目前的租金比市场价值低40%以上，则房租最高涨幅为20%。房地产专家预测，迪拜2024年的租金将大幅上涨。Colife分析师表示，租金可能会上涨20%。租房者预计未来12-24个月内的租金将继续攀升。

迪拜房东要求涨租30%，我应该怎么办？

迪拜房东要求涨租30%，我应该怎么办？问：我两年前在迪拜租了一栋别墅。两个月前，房东要求加租30%，被我拒绝了。一个月前，他给我发来通知，要求我搬出别墅。根据迪拜租赁法，房东是否有权因涨租失败而驱逐租客？如果驱逐违法，我应该怎么办？答：根据迪拜租赁法，房东有权在租赁合同到期前3个月（而不是2个月）要求增加租金，这意味着他无权增加您今年的租金。如果双方未能就新租金达成一致，房东也不能自行驱逐租户，而是需要向租赁中心提出增加租金的请求或发起驱逐租户的诉讼。仲裁庭将会根据最新标准来确定公平租金，包括租金增加的百分比。

迪拜的房屋租金在加速上涨，棕榈岛的年涨幅竟高达36%

迪拜的房屋租金在加速上涨，棕榈岛的年涨幅竟高达36%迪拜住宅市场的租金增长正在加速，越来越多房东开始对高需求地区的租户提出涨租意向。在截至3月底的12个月里，迪拜的房屋租金上涨了约10%，但棕榈岛（thePalm）上涨了36%，JumeirahPark同比上涨了25%，theLakes上涨了21%，年度涨幅十分惊人。DubaiMarina的租金上涨了34%，TheGreens和TheViews的租金均上涨了24%，棕榈岛公寓的租金上涨幅度高达34%。在此之前，迪拜房屋租赁市场已经疲软了五年，自2021年下半年以来才出现了重大转机。当租金不正常上涨时，租户只能求助于迪拜土地局的租赁纠纷解决中心，希望房东在RERA租金指数中设定的范围内涨租。爆料投稿无聊就找：迪拜华人必备纸飞机大事件频道：【】【】

迪拜部分地段的续租租金将上涨20%根据修订后的RERA租金指数，租客在JumeirahVillageCircle、AlFurja

迪拜部分地段的续租租金将上涨20%根据修订后的RERA租金指数，租客在JumeirahVillageCircle、AlFurjan、Arjan、MotorCity、DubaiSportsCity等中端住宅区的续签租约时，租金将上涨20%。虽然许多居民预计租金将会上涨，但他们的预期涨幅在8%至12%之间。对于许多人来说，面对20%的涨幅，要么选择接受，要么只能离开。据悉，新的RERA租金指数在4月1日生效，为房东提供了更高的要价空间，但他们必须确保涨幅不超过20%的上限。在2018年至2021年搬入JVC或AlFurjan等地段的租户，租金涨幅最高，因为当时的租金是迪拜最低水平之一。这种情况在迪拜新兴住宅区十分常见，一些租约甚至远低于当时的市场价格。在JVC，一居室新公寓的平均租金标价为60000迪拉姆以上，热门楼盘的标价约为75000迪拉姆。至于Arjan，一居室公寓的租金标价范围很广，从60000迪拉姆到80000迪拉姆不等。AlFurjan现在是迪拜中高端房产租赁最繁忙的住宅区之一，一套新房的租金可能为55000迪拉姆至90000迪拉姆。租金上涨会持续多久？涨幅有多高？由于新的RERA租金指数从4月开始生效，需要12-13个月的时间才会稳定下来。此外，迪拜中端市场将有更多新房上线，其中一部分将被出租，这或许会减缓租金的上涨速度。

在迪拜，一些地方的租金仍低于5万迪拉姆

在迪拜，一些地方的租金仍低于5万迪拉姆迪拜消息：迪拜的租金上涨速度达到2014年5月以来的最高水平，自2021年7月以来的12个月里，房东平均要求增加23.7%。咨询公司世邦魏理仕(CBRE)最新发布的市场数据显示，在迪拜一些受欢迎的租赁地点，一套相对较新的两居室公寓的平均年租金为8.7万迪拉姆，而别墅的平均年租金为26.1万迪拉姆。迪拜滨海区一套公寓的平均售价为150423迪拉姆，而毗邻的JBR公寓的平均售价为138495迪拉姆。事实上，根据一些估计，JBR是迪拜今年上半年最受欢迎的三个住宅租赁地点之一。棕榈区顶级公寓的平均租金为219769迪拉姆，但一些租金最高的公寓位于小众住宅集群AlBarari，平均租金为95010迪拉姆。如果你想寻找更实惠的选择，可以开车前往Deira，租金约为59894迪拉姆；探索花园(DiscoveryGardens)租金约为45737迪拉姆；迪拜硅绿洲(DubaiSiliconOasis)租金约为47268迪拉姆。

迪拜的租户们，要租房就赶紧下手吧，因为要涨价了

迪拜的租户们，要租房就赶紧下手吧，因为要涨价了在迪拜，计划换房子的租户应该迅速下定决心今年夏天租金上涨的趋势没有显示出放缓的迹象。事实上，房东们正在提出更多的要求，甚至在几周内就将其上调。随着迪拜住宅租赁市场继续向全面复苏迈进，这种情况可能会在9月份进一步升温。如果租户发现现在的租金可以接受，那么就赶紧租下吧，这是房地产经纪人的说法。即使是像朱美拉村（JumeirahVillageCircle）这样相对经济实惠的地方，价格也在上涨，现在那里的一居室租金约为5.3万迪拉姆，而一年多以前的租金是4万迪拉姆。两居室的价格将超过9万迪拉姆，这取决于建筑、房产的新旧程度和其他因素。