据中国房地产业协会官微，5月23-24日，中国房地产业协会主办的高品质住房建设与创新运维服务现场交流会在河南商丘召开。中国房地产

据中国房地产业协会官微，5月23-24日，中国房地产业协会主办的高品质住房建设与创新运维服务现场交流会在河南商丘召开。中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明表示，召开本次会议的目的是贯彻落实党中央国务院对房地产行业发展的总体要求，帮助行业协会和行业企业找到房地产健康发展的道路。他提到，房地产已经进入深度调整阶段，唯一的出路就是卧薪尝胆，奋发图强，盖好房子。中国房协要把服务行业、服务企业的工作落到实处，组织召开这次会议，走进企业，宣传好的企业，宣传好的企业盖的好房子。

【中国房地产报：2024年房地产市场下行压力可能有所减弱】

【中国房地产报：2024年房地产市场下行压力可能有所减弱】中国房地产报发文称，展望2024年房地产市场，总的来说机遇与挑战并存。随着宏观环境的逐步改善，以及人民币汇率升值预期的形成和政策对资本市场的有效支持力度加码，一些盘旋在中国经济上空的阴霾有望逐渐散去或淡化。房价持续下跌的动能可能会减弱。从新房市场来看，由于2023年土地拍卖价格走高以及部分现房库存偏低（商品房去化周期小于1年）等因素，一些大城市例如上海、杭州、合肥的房价可能早于全国其他地区率先走强。预计到年末新房价格增速在0上下。二手房市场，预计二季度中旬为年中房价#跌幅最大的时期，但此后运行可能出现“V”形反转，全年跌幅可能收敛至2%左右，跌幅较2023年收窄1~2个百分点。

樊纲：中国房地产没有系统性泡沫

樊纲：中国房地产没有系统性泡沫针对“中国房地产没有泡沫”的说法在网上引发争议，中国著名经济学家、中国经济体制改革研究会副会长樊纲昨天表示，自己的说法被歪曲了，他的意思不是说没有风险，而是说没有系统性的风险。根据新京报报道，樊纲昨天获颁“中国梦杯·中国经济新闻人物——2021十大经济年度人物”。谈及此前在网络引发热议的“中国房地产没有泡沫”的说法，他在活动现场回应说：“我说的是我们现在没有一个系统性的风险，也就是说没有像当年日本的房地产、当年中国香港的房地产（一样），泡沫正在往起鼓，这时候需要一个危机、需要一个崩盘来去纠正。”樊纲进一步解释称：“过去10年我们政府采取了一系列的措施，包括限购等，用行政手段压泡沫，挤出投机性的资本。从这个角度讲，我们没有那种正在往起鼓的泡沫的风险，但是仍然有结构性的问题，大城市、小城市、人口流入、人口流出，还有企业的风险，有些企业用杠杆投这个投那个，不是说没有风险，但是没有系统性的泡沫。”樊纲在去年12月8日的一个活动中说，中国没有那种大泡沫要破裂导致金融危机的风险，“如果现在全国的房地产市场都是价格暴涨，或者都是到了一个高位，这时候泡沫要破裂才属于系统性风险”。发布：2022年1月12日3:12PM

穆迪下调中国房地产行业评级至负面

穆迪下调中国房地产行业评级至负面国际信评机构穆迪已下调中国房地产行业的评级，从“稳定”调至“负面”，并称经济增长疲软正在影响购房者的支出。据法新社报道，穆迪星期四（9月14日）称，预计中国未来6到12个月的房地产合同销售额将下降5%左右，而且中国政府最近政策支持的影响将是“短暂的”。穆迪也称，中国最大房地产开发商之一碧桂园的信贷压力也让购房者更加规避风险。碧桂园债权人本周批准公司旗下六只境内债券还款期展延三年，消息出来后，碧桂园港股一度上涨近10%。穆迪还表示，经济较弱的城市预计房地产销售将出现最大跌幅，“经济疲软的地区将导致大部分预期的销售下降，而且人口持续外流。”美国银行本周的一份调查也发现，中国房地产已经超越美国和欧盟，成为投资者眼中全球信用风险首要来源。调查有8%的受访投资者认为，中国房地产潜在的“泡沫破灭”是最大的尾部风险，紧随其后的是央行因高通胀而保持鹰派立场、地缘政治恶化、信贷紧缩等。

孟晓苏：加大保障房建设可以明显地降低房价

孟晓苏：加大保障房建设可以明显地降低房价“新浪财经2023年会暨第16届金麒麟论坛”于12月21日在北京举行。原国家房改课题组组长、中房集团原董事长、“中国保障房之父”孟晓苏出席并演讲。孟晓苏谈到，在房地产市场低迷的情况下，必须要建立房地产发展新模式，这个新模式是什么？从中央文件这两年的一贯表述中都可以看出来，它就是建立住房专轨制，完善住房市场体制和住房保障体系，里面的短板就是保障房建设。在孟晓苏看来，如果能够加大保障房建设，能够让双轨制正常运行，也能够解决年轻人家庭和新市民家庭最担心的房价能不能降下来的问题。

中国房地产股大涨

中国房地产股大涨中国房地产股星期二（11月21日）大幅上涨，受政府出台更多支持性政策举措的憧憬提振。此前有媒体报道称，中国政府正起草一份有资格获得融资的开发商白名单。综合《华尔街日报》和彭博社报道，截止星期二上午11时零7分，彭博行业研究中资地产股指数一度上涨7.6%，创逾两个月以来盘中最大涨幅。33只成分股中，有31只上涨；其中融创中国、新城发展分别一度上涨约27%和17%。该指数涵盖了在香港、中国大陆和新加坡上市的主要中资房企。彭博社星期一（11月20日）引述知情人士称，中国监管机构正在起草一份中资房地产商白名单。共有50家国有和民营房企被列入白名单，包括新城发展、万科和龙湖地产等。知情人士说，这份尚未最终确定的白名单供金融机构参考，在列的企业将获得包括信贷、债权和股权融资等多方面的支持，但不意味着对银行等机构有硬性要求。目前暂无法确定名单中还包括哪些其他开发商。中国人民银行、金融监管总局、证监会上星期五（11月17日）联合召开金融机构座谈会，再次重申要“一视同仁”满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房企“不惜贷、抽贷、断贷”。彭博社引述知情人士说，会议还要求金融机构对民营房企的融资增速，不得低于整个房地产行业的平均融资增速。不过，《华尔街日报》引述瑞穗银行亚洲和大洋洲财资部门经济和策略主管瓦拉坦（VishnuVarathan）在一份报告中说，上述白名单或许仍远不能扭转中国房地产业的困境。瓦拉坦说，政府的持续支持有助于房地产企业停工项目的完工，但也会影响其重组和恢复能力。他说，去年11月类似白名单的消息最初也引发了乐观情绪，但随着房地产行业持续低迷，白名单效应很快消失。2023年11月21日2:42PM