中国要求金融机构一视同仁满足房企融资不抽贷

中国要求金融机构一视同仁满足房企融资不抽贷中国三大金融监管部门联合召开金融机构座谈会，要求金融机构一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房企“不惜贷、抽贷、断贷”，继续支持民营房企发债融资。据中国证监会官网发布，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会星期五（11月17日）联合召开金融机构座谈会，研究近期房地产金融、信贷投放、融资平台债务风险化解等重点工作。会议强调，过去一段时间，金融部门积极配合行业主管部门和地方政府，从房地产市场的供需两端综合施策，保持信贷、债券、股权等重点融资渠道稳定。各金融机构要深入贯彻落实中央金融工作会议部署，“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷”。继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资，支持房地产企业通过资本市场合理股权融资。会议也要求，要继续配合地方政府和相关部门，坚持法治化、市场化原则，加大保交楼金融支持，推动行业并购重组。要积极服务保障性住房等“三大工程”建设，加快房地产金融供给侧改革，推动构建房地产发展新模式。会议也提到，金融部门要按照市场化、法治化原则，配合地方政府稳妥化解存量、严格控制新增债务。金融机构要完善工作机制，突出重点、分类施策，与融资平台开展平等协商，通过展期、借新还旧、置换等方式，合理降低债务成本、优化期限结构，确保金融支持地方债务风险化解工作落实落细。会议并提到，要落实好跨周期和逆周期调节的要求，着力加强信贷均衡投放，统筹考虑今年后两个月和明年开年的信贷投放，以信贷增长的稳定性促进经济稳定增长。要优化资金供给结构，盘活现有金融资源，加大对重大战略、重点领域和薄弱环节的金融支持，增强金融支持实体经济的可持续性。2023年11月18日1:35PM

专家：商业银行和金融机构可能会延长部分房地产贷款项目的借贷周期

专家：商业银行和金融机构可能会延长部分房地产贷款项目的借贷周期自去年以来，金融机构对房地产的支持力度就不断加大。展望未来，业内人士认为，房地产项目“白名单”、经营性物业贷款等政策均有利于拓宽房企融资渠道，进一步满足不同所有制房地产企业的合理融资需求和促进房地产市场平稳健康发展。业内人士表示，目前，大型房企多持有一些优质的经营性物业资产，但可获得的抵押贷款规模有限，且不能用于偿还房企债务。该政策出台有利于大型优质房企快速盘活存量资产，缓解资金链紧张问题。广开首席产业研究院资深研究员马泓认为，未来将健全房屋全生命周期基础性制度，商业银行和金融机构可能会延长部分房地产贷款项目的借贷周期，更好地满足房企合理的融资需求，稳妥化解房地产领域流动性风险。（经参报）

国家金融监管总局：督促金融机构大力支持保障性住房等 “三大工程” 建设、落实经营性物业贷款管理要求

国家金融监管总局：督促金融机构大力支持保障性住房等“三大工程”建设、落实经营性物业贷款管理要求国家金融监督管理总局召开2024年工作会议，会议要求，积极稳妥防控重点领域风险，强化信用风险管理，加大不良资产处置力度。加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，督促金融机构大力支持保障性住房等“三大工程”建设、落实经营性物业贷款管理要求。配合防范化解地方债务风险，指导金融机构按照市场化方式开展债务重组、置换。

人行等公布延长金融支持房地产有关政策期限

人行等公布延长金融支持房地产有关政策期限人民银行及国家金融监督管理总局发出通知，对去年11月发布的16条楼市支持政策内有适用期限的政策，统一延长至2024年底；其他不涉及适用期限的政策将长期有效，以引导金融机构继续对房地产企业存量融资展期，加大保交楼金融支持。通知指出，对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资2024年底前到期，可以允许超过原规定多展期1年。在2024年底前向专项借款支持项目发放的配套融资，在贷款期限内不下调风险分类；对债务新老划断后的承贷主体按照合格借款主体管理。对于新发放的配套融资形成不良融资，相关机构及人员已尽职的可予免责。内地去年11月发布通知，要求金融机构全面支持房地产行业，包括鼓励金融机构对房地产贷款展期或调整还款安排、鼓励信托等资产管理产品支持房地产合理融资需求、延长房地产贷款集中度监管要求过渡期安排等。2023-07-1020:20:51(1)

英国监管机构要求数家银行报告私人信贷敞口

英国监管机构要求数家银行报告私人信贷敞口有知情人士表示，英国最高金融监管机构已要求活跃在私人信贷市场的银行提供其在该领域敞口的细节，该领域被认定为最高系统性风险。据数据公司Preqin估计，全球私人信贷市场(主要涉及向负债公司提供杠杆贷款)在2022年增长到近1.5万亿美元，比2020年增长了40%以上。两名知情人士称，英国审慎监管局（PRA）已确定了私人信贷和杠杆贷款的风险，并要求摩根大通、高盛和美国银行等银行在2023年底前做出回应。监管机构的要求包括分享个人客户的详细信息。消息人士补充称，金融体系中这些领域缺乏透明度，意味着其规模和风险可能无法在银行的资产负债表上完全显示出来。

【西班牙央行要求金融机构报告未来三年的加密计划】

【西班牙央行要求金融机构报告未来三年的加密计划】西班牙央行正在要求该国领先的金融机构提供有关未来三年加密相关计划的信息。央行要求银行提供有关其与加密服务提供商的关系、在加密公司中的股份以及加密货币敞口的信息。央行还询问银行是否计划发行代币或为加密货币提供托管、交易或支付服务，并概述未来三年将通过数字平台营销产品或向客户提供服务的任何举措。根据未具名的西班牙央行消息来源，其目的是了解“正在进行的数字化和金融创新过程可能产生的影响”。