中国据悉通过更全面金融支持 促进房地产市场平稳健康发展

中国据悉通过更全面金融支持促进房地产市场平稳健康发展中国监管部门据悉推出促进房地产市场平稳健康发展的多项措施，通过更为全面的金融支持，促进房地产市场平稳健康发展。据彭博社星期天（11月13日）报道，不愿具名的知情人士透露，中国央行和银保监会最新下发金融支持房地产市场平稳健康发展的16条措施，包括鼓励金融机构和开发商自主协商，对于开发贷款、信托贷款等存量融资，未来半年内到期的，可以允许超出原规定展期一年；同时，支持各地合理确定当地个人房贷首付比例和贷款利率政策下限。知情人士称，其他措施还包括鼓励金融机构自主协商延长还本付息，延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排和支持各地合理确定当地个人房贷首付比例和贷款利率政策下限等。中国央行和银保监会因非工作时间，暂未立即予以置评。中国国家统计局公布的数据显示，中国房价9月份连续第13个月下跌。发布：2022年11月13日11:12AM

郑州：建立可给予金融支持房地产项目名单

郑州：建立可给予金融支持房地产项目名单郑州市发布《关于建立郑州市房地产融资协调机制的通知》。通知提出，市房地产融资协调工作专班办公室负责对全市在建房地产项目进行摸底排查，根据各开发区、各区县（市）上报的可给予融资支持的房地产项目名单，建立可给予金融支持房地产项目名单，通过国家金融监督管理总局河南监管局向驻郑金融机构推送；国家金融监督管理总局河南监管局定期统计郑州市项目授信、投放等融资情况，并向专班办公室反馈。加强信息共享，及时向相关金融机构提供项目建设运行、预售资金监管等信息；同时对存在重大违法违规行为、逃废金融债务等问题的房地产开发企业和项目，要提示金融机构审慎开展授信。

专家：商业银行和金融机构可能会延长部分房地产贷款项目的借贷周期

专家：商业银行和金融机构可能会延长部分房地产贷款项目的借贷周期自去年以来，金融机构对房地产的支持力度就不断加大。展望未来，业内人士认为，房地产项目“白名单”、经营性物业贷款等政策均有利于拓宽房企融资渠道，进一步满足不同所有制房地产企业的合理融资需求和促进房地产市场平稳健康发展。业内人士表示，目前，大型房企多持有一些优质的经营性物业资产，但可获得的抵押贷款规模有限，且不能用于偿还房企债务。该政策出台有利于大型优质房企快速盘活存量资产，缓解资金链紧张问题。广开首席产业研究院资深研究员马泓认为，未来将健全房屋全生命周期基础性制度，商业银行和金融机构可能会延长部分房地产贷款项目的借贷周期，更好地满足房企合理的融资需求，稳妥化解房地产领域流动性风险。（经参报）

内地金融监管机构发文多方面支持内房行业

内地金融监管机构发文多方面支持内房行业外电引述消息人士报道，人民银行及银保监会日前下发通知，从多方面支持房地产行业，包括鼓励金融机构对房地产贷款进行展期或调整还款安排、鼓励信托等资产管理产品支持房地产合理融资需求、延长房地产贷款集中度监管要求过渡期安排等。消息人士指出，通知对房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业通过存量贷款展期、调整还款安排等方式给予支持。未来半年内到期的贷款可以允许超出原规定多展期一年，可不调整贷款分类，与报送征信系统的贷款分类保持一致。易居研究院智库中心认为，展期政策意义重大，通过展期模式有助促进金融机构贷款政策稳定、防范金融机构及房企关系恶化，是化解风险非常有必要的操作，并且指出，鼓励信托支持房地产合理融资需求是对信托业务重要的政策转向及表态。有国有银行人士指出，新规有望对金融机构松绑，进一步为房地产行业输血。2022-11-1405:33:04

1月份最后两天，各地房地产融资项目“白名单”接连传来最新进展。房地产“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一。国家金融监督管

1月份最后两天，各地房地产融资项目“白名单”接连传来最新进展。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一。国家金融监督管理总局在1月30日召开的2024年工作会议上要求，加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，督促金融机构大力支持保障性住房等“三大工程”建设、落实经营性物业贷款管理要求。多位受访专家称，随着后续其他城市陆续推送房地产项目“白名单”，金融机构支持房企项目融资的政策效果将逐步显现。（证券日报）

中信银行：部署落实城市房地产融资协调机制工作方案 加大各项金融支持房地产政策落实力度

中信银行：部署落实城市房地产融资协调机制工作方案加大各项金融支持房地产政策落实力度记者获悉，近日，中信银行召开全行落实城市房地产融资协调机制专项会议，全面推动落实城市房地产融资协调机制相关工作。会议同时部署了中信银行落实城市房地产融资协调机制工作方案，从成立专项小组做好工作对接、建立审批绿色通道保障落地质效、制定专项尽职免责实施细则及加大各项金融支持房地产政策的落实力度等多个方面全面部署相关工作，将城市房地产融资协调机制落到实处。中信银行称，下一步，将加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。（财联社）