中国房价持续下跌 买家需求依然疲弱

中国房价持续下跌买家需求依然疲弱中国房价11月份继续下跌，一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比降势趋缓。据彭博社报道，中国国家统计局周四（15日）发布的数据显示，70个大中城市新建商品住宅价格环比下降0.25%，较10月份0.37%的降幅收窄。二手房价格下降0.44%，略低于一个月前的0.47%。决策者上个月公布了救助房地产行业的全面计划，主要侧重于供给侧，缓解开发商的融资难题。止住价格下跌被视为重振购房需求、结束前所未有的房地产市场滑坡的关键。房地产服务提供商克而瑞的首席分析师杨科伟在数据公布前说，政策强心针在房地产市场尚未见效。购房者恢复对开发商的信心需要时间，住宅市场可能要到明年第二季度才会走出低谷。房地产市场11月份的交易受到大城市爆发疫情的影响，许多地方采取了封控等措施。政府零容忍的防疫政策随后快速转向，虽然经济活动有望从此回升，但疫情也可能进一步蔓延。彭博行业研究分析师孔令仪等人在报告中写道：“未来数月，新房价格的下跌趋势恐怕难以扭转，因此中国购房者在2023年初料将继续持观望态度。”发布：2022年12月15日10:33AM

全球两大信评机构大幅下调中国房地产销售预估

全球两大信评机构大幅下调中国房地产销售预估随着房价跌幅加大，两家全球信评公司下调了对中国楼市的预测。据彭博社报道，标准普尔全球评级预计今年中国住宅销售将下降15%，降幅超过先前预测的5%。该评级公司星期四（6月20日）表示，销售额将低于10万亿元人民币（1.86万亿新元），约为2021年高峰的一半。另一家评级机构惠誉本周三（19日）也将中国房地产年度销售预估下调至减少15%至20%，先前预期的降幅为5%至10%。彭博社的报道称，评级公司下调预估表明，他们对近期的刺激措施能否结束楼市低迷信心不足。这些机构将原因归咎于房价的跌幅超乎预期，导致购房者望而却步。中国官方本周一发布的数据显示，5月份中国新建住宅价格连续第11个月下跌，均价创下近10年来最大跌幅，二手住宅则出现至少13年来的最大跌幅。中国政府在5月17日打出重磅宽松政策组合拳，宣布迄今为止最强的稳楼市措施，包括取消房贷利率下限、降低最低首付款比率等。各地方政府之后也出台相应政策，给当地的楼市松绑。不过，投资者和分析师仍对这些措施是否足够持怀疑态度，因为央行迄今为止公布的资金有限，而且多个城市现有试点项目的进展缓慢。2024年6月21日1:18PM

中国10月房价跌幅创八年最大

中国10月房价跌幅创八年最大中国10月份房价创下八年来最大跌幅，预示着尽管政府实施措施提振房地产需求，中国楼市价却持续低迷。中国国家统计局星期四（11月16日）公布的数据显示，10月份70个大中城市（不含保障性住房）新建商品住宅均价环比下降0.38%；9月份下降0.30%。中国10月房价的降幅为2015年2月以来最大。据彭博社报道，这一下降进一步证明了中国房地产市场持续低迷。此前，本周的官方数据显示，销售和房地产投资的萎缩程度加剧。自8月以来，在主要城市推出的新提振措施都收效甚微，从而影响中国经济的复苏。中指研究院市场研究总监陈文静表示，今年早些时候，中国房地产市场在疫情后重新放开后出现短暂反弹，但“只是昙花一现”，收入拮据和房地产市场前景不明朗令购房者望而却步。中国国家统计局数据显示，二手房价格下跌0.58%，为2014年10月以来最大跌幅。彭博社本周报道，中国政府据悉拟最快于本月推出“三大工程”的具体实施计划，为此提供的资金支持总规模将至少达到1万亿元人民币（下同，约1915亿新元），以期能助力稳定低迷的房地产市场。虽然新计划的细节仍不明朗，但一些经济学家表示其效果可能不如之前的努力。新计划将主要集中在一些最大的大都市地区实施，而不是下滑最严重的低线级城市。2023年11月16日12:31PM

5月份中国新建住宅价格连续11个月下跌

5月份中国新建住宅价格连续11个月下跌中国官方星期一发布的数据显示，5月份中国新建住宅价格连续第11个月下跌。路透社根据中国国家统计局的数据计算，继4月份下降0.6%后，5月份价格环比下降0.7%。按年度计算，新房价格同比下降3.9%，而4月份则下降3.1%。国家统计局星期一（6月17日）在官网发布的数据显示，5月份一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%。彭博社报道，这创下了2014年10月以来最大跌幅。中国政府在5月17日打出重磅宽松政策组合拳，宣布迄今为止最强的稳楼市措施。各地方政府随后出台相应政策，给当地的楼市松绑，上海、深圳与广州等都已出台相关政策，包括降低首套房最低首付比率，下调贷款利率等。不过，投资者和分析师仍对这些措施是否足够持怀疑态度，因为央行迄今为止公布的资金有限，而且多个城市现有试点项目的进展缓慢。根据彭博社，住房供应过剩拖累楼市价格，并使人们失去了投资房地产的理由。2024年6月17日10:20AM

中国房价连续第九个月下跌

中国房价连续第九个月下跌中国5月份房价连续第九个月下跌，尽管政府加大了对房地产市场低迷的支持力度，但需求依然疲软。据彭博社报道，中国国家统计局周四公布的数据显示，上个月70个大中城市新建商品住宅均价环比下降0.17%，4月份为下降0.3%。彭博社分析指，这些数据表明，在就业形势恶化和经济复苏乏力下，中国房地产行业距离反弹还早。中国今年家庭储蓄录得创纪录升幅，表明人们在为更艰难的时期未雨绸缪。不过，一些早期迹象表明市场可能正在触底。周三公布的数据显示，新房销售较4月增加26%，这是自12月以来的首次环比增长。中国官员已经加大力度，遏制近一年来一直困扰全球第二大经济体的楼市放缓。其中包括敦促银行增加贷款、降低抵押贷款成本和部分放宽所有权规定。发布：2022年6月16日1:02PM

英国房价降幅14年来最大 住宅销售急剧放缓

英国房价降幅14年来最大住宅销售急剧放缓一家大型抵押贷款机构指出，由于贷款成本挤压削弱了需求，8月份英国房地产市场的低迷情势加剧。彭博社报道，全英房屋抵押贷款协会（NationwideBuildingSociety）说，8月份住房平均价格较一年前的高点下降5.3%，创下2009年7月全球深陷金融危机以来的最大跌幅。平均价格较2022年8月下降了1万4600英镑，至25万9153英镑（近44万3640新元）。该协会的首席经济师罗伯特·加德纳（RobertGardner）星期五（9月1日）在报告中说：“鉴于近月借贷成本上升的程度导致房产市场的活动远低于疫情前的水平，房价走弱并不令人意外。”该协会的报告还显示，住房销量在急剧放缓。一项衡量住宅成交量的指标较2019年的水平下降了近20%，与2021年上半年相比下降了40%。加德纳称：“有迹象表明，买家在寻找更小、更便宜的物业，因而公寓的跌幅较小。”