北京购买 5 环外第三套房贷款细则如何？多家银行表示暂未有具体细则通知

北京购买5环外第三套房贷款细则如何？多家银行表示暂未有具体细则通知北京五环外限购松绑，购买第三套房首付比和房贷利率政策如何？记者从多位开发商以及房产中介了解到，购买五环外第3套房，可以按照二套房计算首付比例和利率。财联社记者咨询多家大行、城商行房贷部人员，均表示具体贷款细则尚未出炉。其中，一家大行通州某支行房贷部人员对财联社记者表示，第三套房贷款细则具体还没有出政策，在等待具体的政策通知。另外一家大行朝阳某支行、石景山某支行房贷部人员也均表示，暂未出具体细则。“第三套房具体能不能贷款，贷款利率多少等具体细则尚未出来。”上述一家大行石景山某支行房贷部人员如是说。目前北京二套房城六区贷款成数为5成，商贷利率为4.55%；非城六区贷款成数为6成，商贷利率为4.5%。（财联社）

郑州有银行已开始执行首套房首付 15％

郑州有银行已开始执行首套房首付15％据大河财立方，5月21日下午，郑州一位房产中介告诉记者，郑州有银行已经开始执行首套房首付比例15%，二套房首付比例25%，商贷房贷利率暂时没有变化。此前，郑州首套房最低首付比例为不低于20%，商贷房贷利率为3.45%；二套房最低首付比例为不低于30%，房贷利率为4.15%。对此，记者致电郑州多家银行进行求证。华夏银行、浦发银行、浙商银行等确认已经开始执行新政策，首套房首付比例不低于15%，二套房首付比例不低于25%，但均表示商贷房贷利率暂时没有变化。

天津调整公积金贷款首付比例 首套两成

天津调整公积金贷款首付比例首套两成天津市住房公积金管理中心发布“关于调整个人住房公积金贷款首付款比例的通知”，职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的应支付不低于住房交易价格20%的首付款，购买家庭第二套住房的应支付不低于住房交易价格30%的首付款，采用住房抵押担保方式的抵押值最高不得超过抵押物价值的80%，该通知自2024年3月18日起施行，有效期5年。（津云）

江苏三城优化认房认贷 济南二套房首付下降

江苏三城优化认房认贷济南二套房首付下降中国再有多个城市加入放松楼市调控政策队伍，江苏省的南京、苏州和无锡及山东省济南市都下调二套房首付比例，业内人士称，这些城市通过降低首付以及优化“认房认贷”政策释放调控放松的积极信号。据证券时报·e公司报道，江苏省市场利率定价自律机制秘书处星期五（8月12日）发布《关于调整南京市差别化住房信贷政策的决议》。据媒体从工商银行、中国银行南京市营业网点处了解的情况，该政策属实，8月15日开始执行。文件显示，南京市区(不含溧水区、高淳区)有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭，有一套住房，但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，在申请商业性个人住房贷款购买普通住房时，最低首付比例调整为不低于30%。南京市区(不含六合区、溧水区、高淳区)拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比调整为不低于60%。这一新规相当于优化了南京过去“认房又认贷”，目前，南京拥有一套住房且贷款已结清的购房者，再次买房时执行首付比例最低50%；拥有一套房且未结清的，再次申请贷款首付比例为80%。同日，同属于江苏省的苏州和无锡也传出对二套房首付比例大幅松绑的消息，下调了二套房的首付比例。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次苏州等三城政策体现了非常明确的放松导向，政策都提及了首付降低、鼓励多贷。另一方面，这也说明中国近期房地产销售数据并不好，各地压力较大，从鼓励购房的角度出发，必然要进一步松绑。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，苏州、南京、无锡等均优化认房认贷政策，降低首付比例，贷款已结清首付均调降至三成，未结清调至五至六成，短期或将有更多城市跟进。此外，山东济南也放松了对二套贷款政策。济南住房公积金中心星期五（12日）在官网上发布通知称，在济南市行政区域内购买第二套普通自住住房申请住房公积金贷款，最低首付款比例由60%调整至40%。政策的实施以房屋网签时间为准，自8月15日起施行。发布：2022年8月13日4:09PM

网传上海将出台楼市新政 多方回应称 “未接到通知”

网传上海将出台楼市新政多方回应称“未接到通知”有关上海将出台楼市新政的消息传出，内容包括非核心区域首套房最低首付由3成降为2成，核心区二套房首付由5成降为4成，首套仍为3成；离婚追溯3年限制改为1年限制；首套房、二套房商贷利率分别降为3.45%和3.75%；五年以上公积金贷款利率调整为2.6%等。针对这些信息，蓝鲸记者向上海金山区和杨浦区的住房保障和房屋管理局，及上海多家银行个贷中心致电询问，相关工作人员均表示“未接到通知”，另外上海市公积金管理中心则回应称“维持原来政策”。（蓝鲸财经）

昆明多家银行下调首套房贷首付比例至 15%

昆明多家银行下调首套房贷首付比例至15%5月22日，记者了解到，昆明已有多家银行执行首套房贷首付比例15%、二套房贷首付比例25%的新政。目前该地区首套房贷利率普遍为3.6%，二套房贷款利率普遍为4.15%。5月17日，央行、金融监管总局接连发布三条政策，宣布降低贷款首付比、取消房贷利率下限、下调个人住房公积金贷款利率。据悉，目前已有多城下调了首套和二套房贷首付比例。（贝壳财经）