据报中国官方发文建议取消地价上限

据报中国官方发文建议取消地价上限中国媒体报道，中国自然资源部今年9月底已给各省市自然资源主管部门下发文件，内容包含：建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等。根据经济观察网星期二（10月17日）报道，多个信源透露，济南、南京、合肥、宁波、苏州、成都、西安等城市已落地“取消地价上限”这一动作，多数城市将在下一批次土地出让文件中删去地价上限等内容。报道还说，北京、上海等核心城市仍在研究如何调整竞买规则。一名头部房企投资高管透露，取消地价上限，意味着土地市场回归价高者得的时代，逐步撤除摇号、竞配建、竞自持、竞高标准建设方案等竞买规则。中国经济复苏乏力，房产销售不振。近两年来，恒大、碧桂园等地产巨头相继陷入违约危机，进一步打击房地产市场信心。曾任中国央行顾问的经济学家李稻葵上月说，中国房地产市场可能需要一年时间才能复苏。

中国自然资源部否认取消集中供地：是优化完善政策

中国自然资源部否认取消集中供地：是优化完善政策网传中国自然资源部出台通知，对住宅用地出让公告不再要求“全年不超过三次”，被部分媒体解读为取消集中供地制度。自然资源部星期五（2月3日）证实，该文件是自然资源部印发，对地方住宅用地供应工作进行的指导文件。不是要取消集中供地制度，而是优化完善集中供地政策。根据“国是直通车”官方微博消息，自然资源部说，该文件是为了更好发挥充分公开披露信息对于稳定和引导市场预期的积极作用。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，此次调整并非取消集中供地，而是集中供地1.0升级到2.0。2.0阶段的供地将更为精细化、透明化。他指出，此次文件内容最多的就是对供地信心的披露。比如。位置、面积、用途、规划条件，还要披露三通一平、七通一平，杜绝带病出让，或者让开发商承担土地开发或配套的成本，教育配套费等。中国自然资源部2021年2月宣布在全国22个重点城市开始实行“两集中”供地模式，全年分三批次集中统一实施招拍挂出让。但自2021年下半年起，房地产市场下行，开发商回款走低，企业资金链紧张，土拍市场逐渐转冷。据中指研究部粗略统计，2022年全年22城平均供地计划完成率58.47%（尚未剔除综合用地中的非住宅部分）。

自然资源部发文 高库存区域供地暂停 这些城市受影响？

自然资源部发文高库存区域供地暂停这些城市受影响？据中国房地产报，近日，自然资源部办公厅发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》，强调加强部门协同联动，严格落实对应去化周期的住宅用地供应机制，遏制部分城市住宅用地供应不合理增长。据机构统计，截至3月末，商品住宅去化周期超过36个月的城市主要是三四线城市，比如韶关、西宁、舟山、洛阳、嘉善、晋江、日照、泉州、唐山、燕郊、大厂、惠州、秦皇岛、无锡等。部分二线城市库存量也很沉重，如武汉、福州、东莞、珠海、无锡、常州、哈尔滨、长春等去化周期均超过36个月。

自然资源部拟通过专项债券支持政府回收房企闲置用地

自然资源部拟通过专项债券支持政府回收房企闲置用地自然资源部正和有关部门研究如何盘活利用已出让未开发土地的政策，支持地方政府收回、收购闲置土地。妥善处置和盘活尚未开发或已开工未竣工的存量土地，推动房地产企业缓解困难和压降债务，促进土地资源高效利用，是新一轮保交房的工作重点之一。在“如何收地”方面，自然资源部给政府有偿收回闲置土地设置了准线：须是非企业自身原因造成闲置或者土地局部未开发，且企业无力继续开发、也难以转让的土地。若是企业原因导致超期未动工两年以上的土地，政府应依法无偿收回。收回闲置土地的关键在于土地收购的价格标准。自然资源部拟建议，可以参照市场评估价格，也可参照原地价款、利息及经审计的开发建设直接投入，确定补偿标准。(经济观察网)

广州取消地价上限

广州取消地价上限中国一线城市广州加入了取消地价上限的行列。根据《证券时报》，广州公共资源交易中心官网显示，广州黄埔区挂牌今年第四批次土地出让的首宗宅地，该地块起拍总价为39.47亿元人民币（约7.53亿新元），土地面积共37711平方米，预计将于12月22日出让。报道称，在该地块的公告内容中，出现了“本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人”，并未设置地块最高成交限价。这意味着广州正式执行取消地价上限的政策。据中指研究院统计，截至星期二（11月21日），22个试点集中供地的重点城市中，已经有18城土地出让恢复“价高者得”，目前仅北京、上海、深圳、宁波仍在执行限地价政策。业内人士认为，广州此次取消地价上限，有望进一步提升核心区土拍热度，促进市场预期的边际改善，带动新房市场回暖，加快市场筑底进程。2023年11月22日10:28AM

自然资源部发布 2024 年立法工作计划

自然资源部发布2024年立法工作计划日前，《自然资源部2024年立法工作计划》发布。今年，自然资源部将立足“严守资源安全底线、优化国土空间格局、促进绿色低碳发展、维护资源资产权益”的工作定位，扎实推进自然资源领域科学立法、民主立法、依法立法，坚持立改废释并举，加快填补立法薄弱点和空白区，以高质量立法促进自然资源事业高质量发展。今年共安排立法项目12件，包括出台类立法项目8件、研究类立法项目4件。根据工作计划，出台类立法项目包括：拟报国务院审查的法律草案2部，分别是不动产登记法、国土空间规划法；拟报国务院审查的行政法规2部，分别是矿产资源法实施条例、古树名木保护条例；拟由自然资源部发布的部门规章4部，分别是永久基本农田保护红线管理办法、划拨用地目录（修改）、卫星导航定位基准站管理办法、自然资源行政复议行政应诉规定。（自然资源部）