香港金管局：周三起放宽部分抵押贷款规定，将调整非住宅物业的最高按揭成数

香港金管局：周三起放宽部分抵押贷款规定，将调整非住宅物业的最高按揭成数香港金融管理局（金管局）今日（2月28日）向银行发出指引，修订适用于物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施及其他相关监管要求。价值3,000万港元或以下的自用住宅物业的按揭成数上限调整至七成；价值3,500万港元或以上的自用住宅物业的按揭成数上限调整至六成。为了避免适用按揭成数出现骤降情况，价值3,000万至3,500万港元之间的物业的按揭比率会以渐进形式递减。此外，非自用住宅物业的按揭成数上限由五成调升至六成。非住宅物业（包括写字楼、商铺及工厦等）的按揭成数上限由六成提升至七成。以「资产水平」为审批基础的物业按揭贷款的按揭成数上限由五成提升至六成。此项修订适用于住宅和非住宅物业。(香港金管局)

金管局放宽自住物业最高按揭成数　有市民指有助换楼

金管局放宽自住物业最高按揭成数有市民指有助换楼金管局昨日起放宽自用住宅物业最高按揭成数，包括楼价1500万元或以下，最高可承造7成按揭，有市民说，放宽后对换楼客有帮助。黄竹坑区一个新楼盘正开放示范单位，来参观的李先生表示，新措施有鼓励作用，放宽按揭成数后，首期负担减少，可借贷更多，会容易一点做入市决定，不过他只会选择「心头好」物业，不会考虑买大一点，或像过往一样「抢物业」。他又说，理解政府现时不放宽楼市「辣招」，因为改了好难再回转，不能朝令夕改。另一名来参观的黎先生正考虑转区换楼，他说，放宽按揭成数对换楼市民有帮助，例如居住1000万元以下物业的市民，可以考虑买高一个层次的物业。2023-07-0817:24:43