易纲：建议设立房地产预售资金保险机制

易纲：建议设立房地产预售资金保险机制全国政协经济委员会副主任易纲表示，设立房地产预售资金保险机制，由中央财政或人民银行每年按预售监管资金余额的1%提取预售保险基金（估计约100亿元/年），先考虑以三年为限（2024-2026年），共提取预售保险基金约300亿元；允许房企主体按照公司治理结构依法合规动用一定比例的预售监管账户资金，估计有约1万亿元的资金可由房企立即使用。（中国网）

全国两会｜易纲提出设立房地产预售资金保险机制

全国两会易纲提出设立房地产预售资金保险机制在北京，全国政协经济委员会副主任、人民银行前行长易纲表示，当前，要加强金融政策与财政等其他政策的协调配合，并对经济运行的部分关键环节，采取针对性措施。他在全国政协会议大会发言环节上提出，设立房地产预售资金保险机制，允许房企依法合规动用一定比例的预售监管帐户资金。要重点支持大多数房企特别是民营头部房企持续稳定经营，著力解决他们的流动性困难，支持房企把楼盖好，按质按时交到购买者手中。他建议，机制由中央财政或人民银行，每年按预售监管资金余额的1%提取预售保险基金，估计每年约100亿元人民币，先考虑以3年为限，即2024至2026年共提取预售保险基金约300亿元；允许房企主体按照公司治理结构，依法合规动用一定比例的预售监管帐户资金，估计有约1万亿元的资金可由房企立即使用；如果将来房企出现烂尾楼，由预售保险基金以该房企动用资金为上限先行赔付。他形容，机制可以实现「四两拨千斤」的资金撬动作用，在一定程度上帮助房企渡过难关，争取用3年时间过渡到以现房销售为主。同时对房企预售资金使用开展专项审计，确保预售资金依法合规使用。易纲又建议，总量上保持积极的财政政策和稳健的货币政策足够的支持力度，亦要切实推动全社会增加资本金投资，以及著力推进金融高水平开放，确保国家金融和经济安全。2024-03-0710:16:24(1)

中国央行原行长易纲建议设房地产预售资金保险机制

中国央行原行长易纲建议设房地产预售资金保险机制中国政协经济委员会副主任、中国人民银行原行长易纲星期四（3月7日）建议，设立房地产预售资金保险机制，允许房企依法合规动用一定比例的预售监管账户资金。根据中国网报道，易纲在全国政协全体会议上发言时就中国金融工作指出，当前要加强金融政策与财政等其他政策的协调配合，并对经济运行的部分关键环节，采取针对性措施。易纲提出四点举措建议。一是总量上保持积极的财政政策和稳健的货币政策足够的支持力度。易纲阐述说，积极的财政政策要适度加力、提质增效，用好财政政策空间，提高资金效益和政策效果；综合运用多种货币政策工具，保持流动性合理充裕，当前形势下要坚持社会融资规模和货币供应量比名义GDP增速略高的取向，保持金融对实体经济的支持力度。同时，要着力解决结构性的堵点、难点问题，积极的财政政策更多向改善民生和促进消费倾斜，发挥好结构性货币政策工具的牵引带动作用，引导金融机构加大对小微企业、绿色转型和居民消费等方面的支持。易纲说，二是切实推动全社会增加资本金投资。当前，市场上不缺资金，缺少的是能承担风险的资本金。从银行放贷的逻辑来讲，如果企业资本金筹不来，贷款也上不去。当前要把增加社会资本金投资和融资放在更加重要的地位，处理好一级市场与二级市场的关系等。另外，易纲还说，中国金融体系中，比较有资金实力和信息优势的是商业银行。因此，建议资本实力强的大型银行选择一两家省分行在表内试点以投贷联动方式投资硬科技初创企业，并在监管和考核方面给予灵活性。易纲提出的第三点是建议设立房地产预售资金保险机制，允许房企依法合规动用一定比例的预售监管账户资金。他说，当前，政策的重点首先是压实房企的主体责任，发挥市场配置资源的决定性作用，然后才是压实地方政府的责任，更好发挥政府作用。要重点支持大多数房企特别是民营头部房企持续稳定经营，着力解决他们的流动性困难，支持房企把楼盖好，按质按时交到购买者手中。...2024年3月7日12:10PM

北京将修订并实施房地产预售资金监管政策 不断完善房地产融资协调机制

北京将修订并实施房地产预售资金监管政策不断完善房地产融资协调机制北京市住建委5月11日发布《2024年北京市住房发展年度计划》。北京将持续防范化解房地产风险。根据《计划》，本市将进一步压实企业主体责任，加快出清存量项目风险，实现应交付尽交付。持续开展对预售项目工程建设、销售、资金运行、社会舆情等信息监测，发现问题及时处置，严防风险新增。修订并实施预售资金监管政策，确保预售资金安全使用和项目正常建设。持续推进现房销售。不断完善房地产融资协调机制，用好房地产项目融资支持“白名单”，按照市场化、法治化原则，一视同仁支持不同所有制房地产企业合理融资需求。

易纲：房地产市场风险尚未完全出现

易纲：房地产市场风险尚未完全出现人民银行前行长易纲表示，二季度以来中国经济复苏放缓，制造业采购经理指数连续3个月处于收缩区间，经济内生动力及市场信心偏弱，房地产市场风险尚未完全出现。他建议适度加大宏观政策调控力度，切实支持扩大内需，促进经济良性循环，推动今年全年5%左右预期经济增长目标顺利实现。目前担任全国政协常委、经济委员会副主任的易纲在人民政协报刊发署名文章，表示当前经济运行主要有几个特点：居民少花钱、提前还贷现象突出；企业分化较严重；政府地方债务风险加大等。他指出从长期看，受城镇化水平提升放缓、人口老龄化等因素影响，买楼需求总量可能还会下一个台阶。不过，文章指出，中国需求仍在回升，货币信贷增长较快，不符合通缩典型特征。随著基数降低、经济内生动力增强，居民消费物价指数中枢有望温和抬升。文章建议，发挥好结构性货币政策作用，因城施策支持刚性及改善性住房需求，并通过户籍改革推动城镇化，释放消费潜力。2023-09-2021:01:18