一个月内上海 4 大豪宅项目累计收金超 447 亿元

一个月内上海4大豪宅项目累计收金超447亿元今年3月以来，上海豪宅市场备受关注，多个热门项目当日售罄，一个月内单价超16万元的4个豪宅项目销售额累计已达447.61亿元。此外，备受关注的茂名公馆（凯德茂名公馆）也已开启认购，认购时间为4月24日至4月28日。根据项目信息，此次共推出75套房源并将于5月16日开盘销售。上海中原地产市场分析师卢文曦指出，从近期表现可以看出，豪宅类产品走出独立行情，并且近期交易增加是此类产品在释放，市场交易主力的刚需、刚改并没有支撑起全市成交。

4 天内上海两大豪宅楼盘 “日光”，成交总金额超 170 亿元

4天内上海两大豪宅楼盘“日光”，成交总金额超170亿元仅仅四天，上海两大豪宅楼盘“日光”（4月21日开盘的外滩壹号院二期和4月18日开盘的上海陆家嘴豪宅“滨江凯旋门”），成交额超170亿元。今年，上海高端改善项目推盘节奏加快，接下来还将有多个单价超16万元、单套总价三四千万元的楼盘上市。从上海楼市整体情况来看，今年3月份，上海全市共成交新建商品房5370套，环比增长299%，同比下降41%；成交金额594亿元，环比增长440%，同比下降3%；套均总价1105万元/套，环比增长35%，同比增长65%；成交均价86050元/平方米，环比增长29%，同比增长41%。（澎湃）

上海豪宅频现日光盘，融创外滩壹号院二期开盘即罄

上海豪宅频现日光盘，融创外滩壹号院二期开盘即罄融创外滩壹号院二期开盘首日销售额达99.97亿，去化率达100%，它也成为今年内上海单盘销售额TOP2的项目。融创外滩壹号院二期未开先火，开盘后“日光”，是融创的资产质量和产品能力的体现。融创外滩壹号院二期具有独特地段优势，是上海市黄浦区重点项目，项目地处外滩董家渡板块；据了解，该项目得到融创不少老业主的复购，部分业主此前是外滩壹号院一期、滨江壹号院等项目业主。（华尔街见闻）

深圳一楼盘 “开盘日光” 起步价超 1500 万中介称仍存 “打新” 空间

深圳一楼盘“开盘日光”起步价超1500万中介称仍存“打新”空间时至年关，深圳再次迎来一个“日光盘”，这次是位于深圳市南山区的“地铁前海时代广场”项目（下称“前海时代”）。12月23日，该项目开盘当天就收金57亿元。不过，该数据仅为开发商自行公告，尚未得到网签数据证实。前海时代位于前海深港现代服务业合作区桂湾片区，开发商为深圳市地铁集团有限公司，此次预售的房源均为商品住宅，总套数为270套，住宅户型都是大户型，面积范围189~249平方米，备案均价约9.9万元/平方米，单价区间8.4~11.4万元/平方米，总价区间1588万-2838万元/套。前海时代项目已开发多年。目前前海时代的商品住宅二手房参考价为10.7万元/平方米，二手房实际成交价格区间在11~15万元/平方米左右，因此，本次推售的住宅价格，仍然有一定的套利空间。该片区的房产中介也对记者表示，本次推出的新房住宅，价格普遍存在倒挂。（第一财经）