证券日报：盘活存量房产市场需 “多子联动”

证券日报：盘活存量房产市场需“多子联动”证券日报文章指出，在存量商品房“去库存”落实过程中，需统筹协调、协同推进，形成“多子联动”格局，构建以市场化方式消化存量房产的新模式。首先，鼓励国企“收储”已建未售新房用作保障性住房，且逐步扩大实施范围。其次，加大政策“组合拳”实施力度，进一步打通新房、二手房交易链条，激活改善性需求。第三，多措并举妥善处置已出让的闲置存量用地。盘活存量土地，是从新房供应源头“去库存”的重要措施。从房地产行业长远发展来看，需把握和处理好消化存量房产和优化增量住房的关系。未来，在存量资产的经营、盘活、证券化等领域有望孕育出更多新发展模式，推动房地产市场稳定健康发展。

消化存量优化增量，政策 “组合拳” 稳定楼市预期

消化存量优化增量，政策“组合拳”稳定楼市预期4月30日召开的中共中央政治局会议强调，要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。针对多个部门近日推出的消化存量房产和优化增量住房政策“组合拳”，专家表示，相关部门协同配合，推出一揽子政策措施，将有利于稳定市场预期，促进释放购房需求。（中国证券报）

中信证券：预计将推出消化存量房产的具体政策措施

中信证券：预计将推出消化存量房产的具体政策措施据中信证券研报，2024年4月30日，中央政治局会议召开。会议对经济形势做出了“增长较快、结构优化、质效向好”的判断，但要坚持政策总基调保障经济恢复的持续性，避免政策前紧后松。会议对设备更新和消费品以旧换新、新质生产力、化解重点领域风险、碳中和、稳就业等重点问题做出部署。会议强调“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”。我们认为，房地产政策已经表明了积极消化库存的态度，预计也将推出消化存量房产的具体政策措施。

证券日报头版文章指出，当下，我国房地产市场供求关系已经从过去的供不应求过渡到供求基本平衡，甚至部分城市出现供过于求的情况。除了待

证券日报头版文章指出，当下，我国房地产市场供求关系已经从过去的供不应求过渡到供求基本平衡，甚至部分城市出现供过于求的情况。除了待售新房、空置房屋、在建工程等库存外，还需解决卖旧买新置换不畅等问题。聚焦“消化存量房产”发力，是激活不动产流动性的关键一招，更是稳楼市预期的一项重要任务。整体来看，解决房地产问题需要一揽子政策协同发力，“消化存量”和“优化增量”之间，亦需做好平衡。多措并举消化存量房产之际，供给端也需随之调整，比如暂缓商品住宅去化周期过高城市的宅地出让等举措，也颇为重要。总而言之，多管齐下，统筹协同，有力出击，房地产市场的企稳恢复可期。

中共中央政治局：统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施

中共中央政治局：统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施中共中央政治局4月30日召开会议。会议强调，要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。要深入实施地方政府债务风险化解方案，确保债务高风险省份和市县既真正压降债务、又能稳定发展。要持续推动中小金融机构改革化险，多措并举促进资本市场健康发展。（新华社）

国家统计局：下阶段统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施 抓紧构建房地产发展新模式

国家统计局：下阶段统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施抓紧构建房地产发展新模式据中国网，国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华在国新办发布会上表示，今年以来各地区因城施策，不断地在优化房地产政策，从4月份的房地产领域的主要数据情况看，房地产领域继续处于调整期。下阶段要按照中央政治局会议精神，切实贯彻落实党中央的决策部署，结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产的高质量发展。