“沪九条” 出台房价是否已经见底？业内：预计 6 月市场能够逐步改善，价格企稳

“沪九条”出台房价是否已经见底？业内：预计6月市场能够逐步改善，价格企稳据多位专家观察，“沪九条”发布后的市场反馈整体上是积极的，对市场的长效作用将逐步显现。从企业角度来看，有头部房企营销部人士指出，对未来走势的判断，关键还在于前两周的存量客户陆续释放后，新客进场的数量和持续度。本次“一揽子”政策力度明显强于去年9月和12月两次新政。有房地产经纪机构相关负责人表示，本次政策出台释放了相当比例的客户资格，也带活了市场，特别是对“刚需客”的效果比较明显，对市场信心有明显提振作用。预计6月市场能够逐步改善，价格企稳，成交放量。上海社会科学院城市与房地产研究中心主任万勇表示，总体而言，从上海的社会经济发展和城市规划建设等各方面综合因素来看，我们对上海房地产市场的稳健发展和住房民生领域的合理改善，是很有信心的。（澎湃）

“沪九条” 落地后市场反馈积极！九大焦点追问，权威解读在这里

“沪九条”落地后市场反馈积极！九大焦点追问，权威解读在这里端午三天假期上海二手住房日均成交418套，比今年“五一”假期日均成交套数增加171%；节后两天日均成交810套，回升至新政出台后一周的成交水平。“总的来说，‘沪九条’针对引导合理住房需求进行了通盘考虑，近阶段，上海层面应该不会再次大力度调整政策。”上海社会科学院城市与房地产研究中心主任万勇认为，“从上海的社会经济发展和城市规划建设等各方面综合因素来看，我们对上海房地产市场的稳健发展和住房民生领域的合理改善，是很有信心的”。

上海房地产新政“沪九条”自5月28日正式施行，受到市场各方高度关注。记者走访多家市场主体了解到，新政出台以来，政策效应逐步显现，

上海房地产新政“沪九条”自5月28日正式施行，受到市场各方高度关注。记者走访多家市场主体了解到，新政出台以来，政策效应逐步显现，交易活跃度明显提升，一手房和二手房的成交量均增加，端午假期成交水平明显高于“五一”假期的水平，成交价格总体平稳。自5月28日至6月10日，上海二手住房市场成交量大幅提高，日均成交700套，比5月1日至27日的日均成交量增加38%；端午三天假期二手住房日均成交418套，比今年“五一”假期日均成交增加171%；节后两天日均成交810套，回升至新政出台后一周的成交水平。成交价格保持平稳，跳价、降价成交情况较少。期间，二手住房的先行指标明显提升，新增购房委托比政策出台前一周增加约45%，带看量增加约30%，居间合同量增加约70%。（澎湃）

【国家统计局：下阶段，房地产投资、销售、市场运行将逐步趋于改善】

【国家统计局：下阶段，房地产投资、销售、市场运行将逐步趋于改善】国家统计局新闻发言人付凌晖表示，从8月份情况看，房地产市场目前还处在调整阶段，市场销售和房地产投资仍在下降。近期，各地区各部门先后出台首套房贷款、“认房不认贷”、调整住房贷款最低首付比例等优化措施，支持居民刚性、改善性住房需求，有利于提振市场信心，改善房企经营预期。随着房地产市场调整优化政策措施落地见效，经济恢复向好，下阶段，房地产投资、销售、市场运行将逐步趋于改善。（中国网）

国家统计局：房地产市场销售跌幅明显收窄　料逐步企稳

国家统计局：房地产市场销售跌幅明显收窄料逐步企稳国家统计局公布，内地首2个月房地产开发投资按年跌5.7%。新闻发言人付凌晖表示，在一系列稳定房地产市场政策作用下，加上经济回暖，消费和房地产市场出现积极变化，市场销售跌幅明显收窄。付凌晖认为，房地产市场目前仍然处于调整阶段，随著整体经济逐步改善，市场预期将会好转，相信房地产市场会逐步企稳。他又提到，世界经济增长可能放缓，今年外需形势比去年更加严峻，内地全年外贸增长有一定挑战，但是中国近年积极推进对外开放，以及发展跨境电商、数字贸易等，仍有很多条件，强调中央对外贸发展保持信心。2023-03-1512:47:41

惠誉：2024 年中国房地产市场逐步企稳，但行业分化犹存

惠誉：2024年中国房地产市场逐步企稳，但行业分化犹存11月29日全球第三大评级机构惠誉评级发布研报指出，预期2024年中资房企的经营环境仍将充满挑战，但在政府支持政策的提振下，高线城市的销售额应逐步回稳，从而为市场的长期复苏奠定基础。惠誉预计，2024年全年合同销售额将下降0%-5%，这意味着该年度将实现收入10万亿-10.5万亿元人民币。房地产行业的分化格局或将持续：经济发达地区和城市的销售额在未来12个月内将趋于稳定，而低线城市消纳未售出存量住房的道路依旧漫长。惠誉认为，尽管政府旨在改善民营房企融资渠道的举措密集出台，但国有房企的优势地位或将在2024年进一步扩大。惠誉预期，中国政府将继续致力于遏止房地产市场的下行压力波及系统稳定性，并将发布后续措施避免因未完工房地产项目积压及房价大幅波动对市场造成负面干扰。(贝壳财经)