广州3月二手住宅成交量环比继续大涨 单月网签创新高

广州3月二手住宅成交量环比继续大涨单月网签创新高中国广州市3月份的二手住宅交易氛围活跃，单月成交量超过万宗，创下2021年5月以来的新高。中新社报道，据广州市房地产中介协会星期三（3月29日）发布的统计数据，3月广州市二手住宅共网签12260宗和119.33万平方米，环比大幅增长23.36%和24.02%，同比增长45.73%和44.12%。其中网签宗数创下2021年5月以来的新高。从成交区域来看，白云区、海珠区、番禺区、从化区、天河区成交均超过200宗居前列。白云区、黄埔区成交面积分别环比增长46.59%、42.37%，从化区成交面积环比增长也接近40%。其他各区的成交面积也有不同程度的较大增长。面积区间构成方面，120至144平方米和144平方米以上的面积区间占比环比均有增长，60平方米以下、60至90平方米和90至120平方米所占比例环比分别下降。按揭付款占比增长至49.06%。广州市房地产中介协会分析，3月广州二手住宅市场延续了2月的活跃氛围，网签宗数创新高，主要原因是中国经济基本面不断向好，促使2022年以来积压的购房需求继续释放。同时，随着“卖一买一”的改善型需求陆续析出，在售房源增多，潜在购房者选到心仪房源的可能性加大。

4 月广州市二手住宅网签量环比略降

4月广州市二手住宅网签量环比略降据广州市房地产中介协会29日发布的4月广州市二手住宅市场交易简报，本月广州市二手住宅网签量环比略降，但多数活跃板块、楼盘网签量环比逆市增长，黄埔区部分次新房表现活跃。从全市成交量来看，受清明假期以及强对流天气影响，4月(统计周期为3月26日至4月25日)广州二手住宅网签环比略降，二手住宅网签宗数和面积为9128宗和89.93万平方米，环比小幅下降2.61%和3.78%。面积区间构成方面，60至90平方米所占比例环比继续增长1.69个百分点至34.67%；120至144平方米所占比例环比增长0.27个百分点。

深圳住建局：二手住宅走出翘尾行情，上月成交量创近 7 个月新高

深圳住建局：二手住宅走出翘尾行情，上月成交量创近7个月新高据深圳市住建局日前披露，11月份深圳全市一手住宅成交2773套，环比+4.5%，同比+7%；全市二手住宅成交3133套，环比+12.9%，同比+44.5%。深圳11月份的一手住宅成交量创近5个月新高，二手住宅成交量更是创下7个月以来新高。从市场整体来看，全市一、二手住宅合计成交量在历经8、9月份的低位之后，成交量持续走高，11月份的数据逼近6000套，年底行情小幅上扬。（南方日报）

广州二手房成交量 “四连涨” 价格却已 “六连降”

广州二手房成交量“四连涨”价格却已“六连降”8月至10月，广州市二手住宅网签面积分别为82.23万平方米、85.60万平方米和95.22万平方米，分别环比上涨1.37%、4.10%和11.23%。政策利好刺激广州二手房成交量上涨，但业内并不认为这一趋势可以持续。中原地产项目部总经理黄韬告诉记者，由于网签数据具有滞后性，11月的网签数据部分反映的是10月的市场行情。“从市场真实情况看，广州二手房无论是成交量还是价格，在进入11月以后都出现了明显下降。”黄韬说。(财新网)

深圳二手住宅成交量本月同比降75%

深圳二手住宅成交量本月同比降75%深圳市房地产信息平台显示，今年1月深圳全市二手商品房成交为23.05万平方米（2019套），同比下降64.38%；其中二手商品住宅成交为14.73万平方米（1557套），同比下跌75.04%。根据澎湃新闻报道，从区域情况看，今年首月，福田二手房成交套数占全市45.46%，居各区之首；南山二手房成交套数占比27.27%，位居第二。按照中指研究院公布的珠三角区域楼市报告，深圳二手房市场去年受二手房指导价政策影响供需急转直下，后续二手房成交量除11月出现短暂回升以外，其他各月持续下滑，市场观望情绪依然较重。深圳于去年2月率先在全国推行二手住房成交参考价格制度。新政发布实施后，月度二手房网签量开始出现下滑态势。不少中介从业人员亦面临“无单可开”的窘境。从去年全年市场来看，深圳房地产信息网统计数据显示，去年深圳共成交40699套二手房住宅，同比2020年减少57.3%，创下近15年来新低。另据深圳市房地产中介协会统计到的二手房网签数据，去年全深圳二手房网签（含自助）44375套，相比2020年120295套的网签量，下降幅度达到63.1%。相较于二手房市场，深圳新房市场受限价及推盘量影响，成交量创下新高。深圳中原数据显示，深圳新房市场去年凭借超过120次的推售动作，成交54217套房源，同比上涨15.5%，创下近五年的成交新高。根据深圳市住房和建设局发布的相关文件，截至1月12日，深圳市今年一季度计划入市的商品住宅及商务公寓项目13个，预计供应房源面积为71.85万平方米，共7509套，其中：住宅66.24万平方米，6565套；商务公寓5.61万平方米，944套。展望后市，中指研究院预测，未来深圳调控政策仍将以稳为主，或将更关注市场监管和住房保障，进行房地产税试点的预期较强。市场方面，预计今年深圳新房将继续加大供应，量增价稳；二手房市场进入深度调整期，成交短期低位盘整，价格存在向下压力；土地方面，商品住宅用地及保障性宅地供应持续加快，土拍规则或将进一步优化，央企国企以及优质民企仍是拿地主力。发布：2022年2月3日10:15PM

深圳二手房成交量重返 5000 套关口

深圳二手房成交量重返5000套关口4月1日，深圳市房地产中介协会披露数据，2024年3月，深圳全市新房共成交2816套，环比增长184.4%，同比下降61.8%，其中新房住宅成交2245套，环比增长176.8%；全市二手房录得5196套，环比增长116.6%，同比增长5.1%，已升破5000套行业荣枯线标准。截至今日，根据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，深圳全市有效在售二手房源58122套，对比3月1日统计的53753套在售房源增加4369套，环比增长8.1%。春节假期复工后，市场二手房在售量呈现持续增长态势。（中国房地产报）