香港金管局：2 月新申请住宅按揭贷款个案环比减少 22.3%

香港金管局：2月新申请住宅按揭贷款个案环比减少22.3%香港金融管理局公布2024年2月份的住宅按揭统计调查结果。2月份新申请贷款个案较1月份按月减少22.3%，至5,070宗。2月份新批出的按揭贷款额较1月份减少15%，至179亿港元。当中，涉及一手市场交易所批出的贷款减少15%，至53亿港元；涉及二手市场交易所批出的贷款减少15.2%，至96亿港元。至于涉及转按交易所批出的贷款，则减少14.3%，至31亿港元。2月份新取用按揭贷款额较1月份减少29%，至114亿港元。

香港金融管理局公布2023年12月份的住宅按揭统计调查结果。12月份新申请贷款个案较11月份按月减少20.5%，至4,768宗。

香港金融管理局公布2023年12月份的住宅按揭统计调查结果。12月份新申请贷款个案较11月份按月减少20.5%，至4,768宗。12月份新批出的按揭贷款额较11月份减少25.3%，至183亿港元。当中，涉及一手市场交易所批出的贷款减少16.3%，至52亿港元；涉及二手市场交易所批出的贷款减少5.1%，至89亿港元。至于涉及转按交易所批出的贷款，则减少52.6%，至43亿港元。12月份新取用按揭贷款额较11月份减少23.4%，至124亿港元。

香港金融管理局公布2024年2月份的住宅按揭统计调查结果。2月份新申请贷款个案较1月份按月减少22.3%，至5,070宗。2月份

香港金融管理局公布2024年2月份的住宅按揭统计调查结果。2月份新申请贷款个案较1月份按月减少22.3%，至5,070宗。2月份新批出的按揭贷款额较1月份减少15%，至179亿港元。当中，涉及一手市场交易所批出的贷款减少15%，至53亿港元；涉及二手市场交易所批出的贷款减少15.2%，至96亿港元。至于涉及转按交易所批出的贷款，则减少14.3%，至31亿港元。2月份新取用按揭贷款额较1月份减少29%，至114亿港元。（界面）

香港负资产住宅按揭贷款比率明年或触及19年高位

香港负资产住宅按揭贷款比率明年或触及19年高位彭博行业研究显示，如果香港房价继续下跌，那么负资产住宅按揭贷款占比明年可能达到2005年以来最高水平。负资产住宅按揭贷款是指房产价值低于按揭贷款余额。根据彭博社，彭博行业研究分析师在星期三（10月11日）发布的报告中说，2024年负资产住宅按揭贷款在住房贷款中所占的比例可能会超过5%。这是基于他们对未来12个月二手房价格将再跌10%的预期作出的。中原地产的数据显示，利率上升令香港楼市承压，二手房价格已较2021年峰值下跌了约18%。据彭博行业研究，银行可能面临负资产按揭贷款数量增加而导致的亏损及止赎。分析师估计，贷款拖欠可能会导致2024年中银香港、恒生银行和东亚银行的信贷成本增加超过普遍预期。汇丰控股上半年的香港未偿还按揭贷款余额为8020亿港元（下同，1398亿新元），紧随其后的是中银香港，规模为4210亿港元。就汇丰来看，包括其子公司恒生银行在内，香港住房贷款占其当地贷款总规模的约36%。香港止赎房屋数量已上升，此类物业的待售数量9月攀升至2009年以来最高。即使提供折扣价，香港的银行也难以卖掉法拍房。

香港负资产住宅按揭贷款水平飙升至20年高点

香港负资产住宅按揭贷款水平飙升至20年高点在香港楼市低迷之际，香港负资产住宅按揭贷款水平飙升至20年来的最高水平。彭博社报道，据香港金管局星期三（1月31日）发布的数据，截至去年12月底，负资产住宅按揭贷款涉及的金额，从去年9月末的593亿港元（约102亿新元）增加至1313亿港元，创下2003年以来的最高水平。截至去年12月末，此类贷款数量较去年第三季度末增加逾一倍至2万5163宗。报道称，当未偿还贷款余额超过抵押房产的当前市场价值时，按揭贷款就成为了负资产住宅按揭贷款。据香港金管局的数据，负资产住宅按揭贷款占未偿还贷款总额约7.1%。香港金管局副总裁阮国恒星期三在数据发布前的新闻发布会上说，当楼价下滑，负资产数字自然会上升。他称金管局在密切监控还款情况，并指负资产相关拖欠比率仍然很低。2024年2月1日8:25PM

建设银行副行长李运：3 月份以来住房按揭贷款受理量环比有所回升

建设银行副行长李运：3月份以来住房按揭贷款受理量环比有所回升今日，在2023年度业绩发布会上，建设银行副行长李运表示，整体看，今年前三个月该行个人类贷款的整体增量和占比超过了去年同期。个人住房贷款需求方面，从建设银行来看，3月份以来住房按揭贷款，特别是二手房按揭贷款的受理量环比有所回升，建设银行也会持续监测，不断优化服务来更好地满足居民刚性和改善性住房需求。另外，存量房贷利率调整之后减少了房贷客户房贷利息支出，一定程度上有助于降低提前还贷的动力。建行前三个月房贷提前还款的规模相比去年四季度有一定的下降。（财联社）