香港金融管理局公布2024年2月份的住宅按揭统计调查结果。2月份新申请贷款个案较1月份按月减少22.3%，至5,070宗。2月份

香港金融管理局公布2024年2月份的住宅按揭统计调查结果。2月份新申请贷款个案较1月份按月减少22.3%，至5,070宗。2月份新批出的按揭贷款额较1月份减少15%，至179亿港元。当中，涉及一手市场交易所批出的贷款减少15%，至53亿港元；涉及二手市场交易所批出的贷款减少15.2%，至96亿港元。至于涉及转按交易所批出的贷款，则减少14.3%，至31亿港元。2月份新取用按揭贷款额较1月份减少29%，至114亿港元。（界面）

香港 10 月份新申请住宅按揭贷款个案环比减少 39%

香港10月份新申请住宅按揭贷款个案环比减少39%11月30日，香港金融管理局公布2023年10月份的住宅按揭统计调查结果。10月份新申请贷款个案较9月份按月减少39%，至5,359宗。10月份新批出的按揭贷款额较9月份减少2.2%，至249亿港元。当中，涉及一手市场交易所批出的贷款增加75.4%，至56亿港元；涉及二手市场交易所批出的贷款减少13.6%，至80亿港元。至于涉及转按交易所批出的贷款，则减少13.2%，至113亿港元。10月份新取用按揭贷款额较9月份增加0.5%，至202亿港元。

香港金管局：2 月新申请住宅按揭贷款个案环比减少 22.3%

香港金管局：2月新申请住宅按揭贷款个案环比减少22.3%香港金融管理局公布2024年2月份的住宅按揭统计调查结果。2月份新申请贷款个案较1月份按月减少22.3%，至5,070宗。2月份新批出的按揭贷款额较1月份减少15%，至179亿港元。当中，涉及一手市场交易所批出的贷款减少15%，至53亿港元；涉及二手市场交易所批出的贷款减少15.2%，至96亿港元。至于涉及转按交易所批出的贷款，则减少14.3%，至31亿港元。2月份新取用按揭贷款额较1月份减少29%，至114亿港元。

4月新批按揭保险金额及宗数按月减少约28%

4月新批按揭保险金额及宗数按月减少约28%按揭证券公司数字显示，本港4月新批按揭保险金额按月减少27.5%，跌至224亿元，宗数亦按月减少28.3%，降至4010宗。中原按揭表示，4月新批按揭保险金额及宗数连升5个月及创10个月新高后首度回落，反映按保市场二手交投在首季急升后回软，3月起二手交投量被新盘摊薄。另外，4月新取用按保按月微跌1.1%，跌至1406宗，贷款额按月微跌0.01%，跌至75.8亿元。中原说，首季楼市在多项利好因素下交投明显增加，预期未来新取用按保数字可反映情况及回升。2023-05-1020:08:55

香港负资产住宅按揭贷款水平飙升至20年高点

香港负资产住宅按揭贷款水平飙升至20年高点在香港楼市低迷之际，香港负资产住宅按揭贷款水平飙升至20年来的最高水平。彭博社报道，据香港金管局星期三（1月31日）发布的数据，截至去年12月底，负资产住宅按揭贷款涉及的金额，从去年9月末的593亿港元（约102亿新元）增加至1313亿港元，创下2003年以来的最高水平。截至去年12月末，此类贷款数量较去年第三季度末增加逾一倍至2万5163宗。报道称，当未偿还贷款余额超过抵押房产的当前市场价值时，按揭贷款就成为了负资产住宅按揭贷款。据香港金管局的数据，负资产住宅按揭贷款占未偿还贷款总额约7.1%。香港金管局副总裁阮国恒星期三在数据发布前的新闻发布会上说，当楼价下滑，负资产数字自然会上升。他称金管局在密切监控还款情况，并指负资产相关拖欠比率仍然很低。2024年2月1日8:25PM

香港负资产住宅按揭贷款比率明年或触及19年高位

香港负资产住宅按揭贷款比率明年或触及19年高位彭博行业研究显示，如果香港房价继续下跌，那么负资产住宅按揭贷款占比明年可能达到2005年以来最高水平。负资产住宅按揭贷款是指房产价值低于按揭贷款余额。根据彭博社，彭博行业研究分析师在星期三（10月11日）发布的报告中说，2024年负资产住宅按揭贷款在住房贷款中所占的比例可能会超过5%。这是基于他们对未来12个月二手房价格将再跌10%的预期作出的。中原地产的数据显示，利率上升令香港楼市承压，二手房价格已较2021年峰值下跌了约18%。据彭博行业研究，银行可能面临负资产按揭贷款数量增加而导致的亏损及止赎。分析师估计，贷款拖欠可能会导致2024年中银香港、恒生银行和东亚银行的信贷成本增加超过普遍预期。汇丰控股上半年的香港未偿还按揭贷款余额为8020亿港元（下同，1398亿新元），紧随其后的是中银香港，规模为4210亿港元。就汇丰来看，包括其子公司恒生银行在内，香港住房贷款占其当地贷款总规模的约36%。香港止赎房屋数量已上升，此类物业的待售数量9月攀升至2009年以来最高。即使提供折扣价，香港的银行也难以卖掉法拍房。