中国要求金融机构一视同仁满足房企融资不抽贷

中国要求金融机构一视同仁满足房企融资不抽贷中国三大金融监管部门联合召开金融机构座谈会，要求金融机构一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房企“不惜贷、抽贷、断贷”，继续支持民营房企发债融资。据中国证监会官网发布，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会星期五（11月17日）联合召开金融机构座谈会，研究近期房地产金融、信贷投放、融资平台债务风险化解等重点工作。会议强调，过去一段时间，金融部门积极配合行业主管部门和地方政府，从房地产市场的供需两端综合施策，保持信贷、债券、股权等重点融资渠道稳定。各金融机构要深入贯彻落实中央金融工作会议部署，“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷”。继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资，支持房地产企业通过资本市场合理股权融资。会议也要求，要继续配合地方政府和相关部门，坚持法治化、市场化原则，加大保交楼金融支持，推动行业并购重组。要积极服务保障性住房等“三大工程”建设，加快房地产金融供给侧改革，推动构建房地产发展新模式。会议也提到，金融部门要按照市场化、法治化原则，配合地方政府稳妥化解存量、严格控制新增债务。金融机构要完善工作机制，突出重点、分类施策，与融资平台开展平等协商，通过展期、借新还旧、置换等方式，合理降低债务成本、优化期限结构，确保金融支持地方债务风险化解工作落实落细。会议并提到，要落实好跨周期和逆周期调节的要求，着力加强信贷均衡投放，统筹考虑今年后两个月和明年开年的信贷投放，以信贷增长的稳定性促进经济稳定增长。要优化资金供给结构，盘活现有金融资源，加大对重大战略、重点领域和薄弱环节的金融支持，增强金融支持实体经济的可持续性。2023年11月18日1:35PM

中国六大国有银行完成房企座谈会

中国六大国有银行完成房企座谈会在中央金融工作会议召开后，中国六家国有大行都已完成了和房地产企业的座谈会，均积极表态支持房地产企业融资。中国银行在星期一（12月4日）晚间公布，与绿城集团、龙湖集团、万科集团等多家混合所有制及民营房企，围绕深化银企合作、金融助力房地产市场发展进行了交流。当日晚间，中国邮储银行也发布消息，称该行近日通过一对一座谈形式与八家房企深入交流，共商新形势下房地产行业银企合作新思路。加上此前公布与房企座谈的中国农业银行、工商银行、建设银行、交通银行，中国六大国有银行都已完成了和房企的沟通。综合中国媒体报道，六大行与房企的座谈会，内容聚焦在10月底中央金融工作会议所提出的，“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”，以及中国央行、国家金融监管总局、证监会在上月17日会议所提出的，“对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷”。21世纪经济报道引述国海证券首席经济学家夏磊称，恢复融资是第一步，但只有房企销售回款，自主造血能力恢复，房企才能真正脱困。2023年12月6日11:55AM

上交所召开沪市房企座谈会　称一视同仁支持合理融资并购需求

上交所召开沪市房企座谈会称一视同仁支持合理融资并购需求上海证券交易所近日组织召开沪市房企座谈会，表示将一视同仁支持不同所有制房地产企业的合理融资和并购需求，积极探索「三大工程」等项目落地实施的具体路径。与会房企亦对股权融资、债券发行等方面提出建议和诉求。参与今次座谈会的房企包括保利发展、大名城、华发股份、金地集团、迪马股份、新黄浦、中华企业、京能置业等8家沪市房企，以及申万宏源和国金证券两家保荐机构。参与座谈会的房企指，近期内地推出一系列房地产支持政策，融资环境逐步改善，但房企生产经营和投融资方面存在困难，需要各方持续落实政策要求，切实推动解决房地产企业面临的阶段性问题。2023-11-3023:15:44

【证监会：坚持“一司一策”化解大型房企债券违约

【证监会：坚持“一司一策”化解大型房企债券违约#风险，继续应对上市房企集中退市问题】证监会相关人士表示，证监会将一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。保持房企股债融资渠道总体稳定，支持规范经营的民营房企持续发展。积极发挥中证金融公司与地方担保公司“央地合作”增信模式作用，促进解决民营房企发债难问题。同时，做好房地产股债融资监管，规范募集资金使用。坚持“一司一策”化解大型房企债券违约风险。继续应对上市房企集中退市问题，确保“退得下、退得稳”。从严查处上市房企、发债房企财务造假、虚假信息披露及相关中介机构未履职尽责等违法违规行为。（证券时报）

中国五大行11月向民营房企投放超300亿人民币贷款

中国五大行11月向民营房企投放超300亿人民币贷款今年11月以来，中国国有五大行向民营房企投放300多亿元（人民币，下同，约56亿新元）的房地产开发贷款、据新华社报道，自11月17日中国央行、国家金融监督管理总局、中国证监会联合召开金融机构座谈会以来，多家商业银行积极与房地产企业座谈调研，加强银企沟通协作，加大民营企业贷款投放力度。近期，中国的工、农、中、建、交五大国有大行主动与房地产企业加强政策沟通，保持民营房企房地产贷款平稳有序投放，其中工行近两周向民营房企新增投放贷款近50亿元、农行11月以来投放超过50亿元、中行11月以来投放超40亿元、建行11月以来投放超50亿元、交行近两周投放30多亿元。同时，股份制商业银行也加大对民营房企的信贷支持力度。自11月17日以来，广发银行累计向非国有房企项目投放开发贷款近10亿元，浙商银行11月单月实现房地产项目类贷款投放近50亿元，其中混合所有制及民营房企占比超90%。报道称，还有多家银行正加快推进已批复民营企业贷款落地，同时加大项目储备力度，一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求。中国央行、金融监管总局、中国证监会11月17日联合召开的金融机构座谈会上要求，各金融机构要一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。2023年12月9日2:05PM

人民银行广东省分行等四部门联合召开在粤主要金融机构座谈会

人民银行广东省分行等四部门联合召开在粤主要金融机构座谈会近日，中国人民银行广东省分行、国家金融监督管理总局广东监管局、中国证券监督管理委员会广东监管局、广东省地方金融监督管理局联合召开在粤主要金融机构座谈会。会议学习贯彻中央金融工作会议精神，传达落实近期中国人民银行等部委联合召开的金融机构座谈会和科技金融工作交流推进会要求，研究部署相关工作。会议强调，各金融机构要落实好“金融十六条”接续政策，一视同仁满足各类所有制房企的合理融资需求，切实改善房地产市场融资环境。继续用好“第二支箭”支持民营房企发债融资，加大“保交楼”支持力度。坚持股债联动，坚持融资支持和风险防控并重，稳妥应对房企债券违约风险。积极服务保障性住房等“三大工程”建设，推动构建房地产发展新模式。坚持底线思维，强化协调联动，着力构建地方政府融资平台金融债务风险防范长效机制。（上证报）