中国央行行长潘功胜今日在人民日报刊发题为《加快现代中央银行制度建设构建中国特色现代金融体系》的文章指出，主动适应我国房地产市场重

中国央行行长潘功胜今日在人民日报刊发题为《加快现代中央银行制度建设构建中国特色现代金融体系》的文章指出，主动适应我国房地产市场重大转型，战略上，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位；策略上，弱化房地产市场风险水平，防范房地产市场风险外溢，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，维护房地产市场稳健运行。为保障性住房等“三大工程”建设提供中长期低成本资金支持，完善住房租赁金融政策体系，加快构建房地产发展新模式。

潘功胜：长期高杠杆及疫情等因素　放大内房风险外溢

潘功胜：长期高杠杆及疫情等因素放大内房风险外溢人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜表示，2021年下半年以来，以中国恒大为代表的部分房地产企业，由于长期以「高杠杆、高负债、高周转」经营，资产负债表持续处于高风险状态。加上房地产市场中长期需求下移，以及持续3年的疫情冲击对就业、收入预期影响较大，都放大房地产市场风险外溢，令有关房企由患上「严重高血压」变成「中风」。潘功胜表示，针对房地产市场调整，人行去年底出台16条金融措施，支持市场平稳健康发展。至去年12月，新发放的个人住房贷款平均利率，较2021年底下降约140个基点。除了个别热点城市外，绝大多数城市的首付比例政策下限已经达到全国底线，更好支持刚性和改善性住房需求。他又提到，「金融16条」引导金融机构提供正常融资，令房地产行业，尤其是优质房企的融资环境明显改善。去年第4季房地产开发贷款新增2300亿元人民币，按年多增加4200亿元；房地产企业境内发债1200亿元，按年增加22%。今年1月房地产开发贷款新增超过3700亿元，按年增加2200亿元；境内房地产债券发行400亿元，按年增长23%。潘功胜相信，随著疫情形势好转、防控政策调整，前期出台的政策，包括一系列「保交楼」措施，作用空间和效果会大幅改善。未来会继续坚持「房子是用来住的、不是用来炒」的定位，支持刚性住房需求，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。2023-03-0313:41:52

潘功胜：房地产市场调整对金融体系外溢影响总体可控

潘功胜：房地产市场调整对金融体系外溢影响总体可控人民银行行长潘功胜表示，房地产市场调整对金融体系的外溢影响总体可控。潘功胜在金融街论坛年会上表示，房地产市场经过20多年的长周期繁荣，正进行重大转型并寻找新的均衡点。房地产市场转型带来挑战及发展机遇，内地城镇化仍处于发展阶段，刚性和改善性住房需求有很大潜力，房地产市场长期稳定发展具有坚实基础。目前，房地产相关贷款占银行贷款余额的23%，其中约80%为个人住房贷款，内地一直以来实行非常审慎的个人住房贷款政策，认为房地产市场调整对金融体系的外溢影响总体可控。他指，下一步人行将积极配合行业主管部门和地方政府，做好金融支持房地产市场平稳健康发展工作，引导金融机构保持房地产信贷、债券等重点融资管道稳定，满足不同所有制房地产企业合理融资需求。为保障性住房等三大工程建设提供中长期低成本资金支援，完善住房租赁金融政策体系，推动构建房地产发展新模式。2023-11-0810:28:31

【潘功胜：房地产市场调整对金融体系的外溢影响总体可控】

【潘功胜：房地产市场调整对金融体系的外溢影响总体可控】在2023金融街论坛年会开幕式上，#央行行长潘功胜表示，我国房地产市场经过20多年的长周期繁荣，正在进行重大转型并寻找新的均衡点。房地产市场转型带来了一定挑战，同时也蕴含了新的发展机遇。我国城镇化仍处于发展阶段，新市民规模较大，刚性和改善性住房需求有很大潜力，房地产市场长期稳定发展具有坚实基础。目前，房地产相关贷款占银行贷款余额的23%，其中约80%为个人住房贷款，一直以来，我们实行非常审慎的个人住房贷款政策，房地产市场调整对金融体系的外溢影响总体可控。

潘功胜：中国房地产业正在寻求新的平衡 已能看到一些积极发展的迹象

潘功胜：中国房地产业正在寻求新的平衡已能看到一些积极发展的迹象对于房地产市场，中国人民银行行长潘功胜表示，当前确实遇到了一些波动，但不仅仅是中国，很多国家也遇到了同样的问题。在长期看来，房地产市场的调整对于中国经济增长和可持续发展是有益的，但短期内也应当防止溢出性风险。对此，我们采取了一系列措施，已逐渐起到了效果，目前已经能够看到一些积极发展的迹象。“总体来讲，中国的房地产业正在寻求新的平衡”。此外，他还特别提及，标普的一份报告显示，中国房地产市场的情绪和价格都开始呈现正常化的趋势，预计房地产市场已经见底。展望未来，潘功胜表示，中国的城市化趋势将会继续，城市人口将会继续增加，对于基本的房屋需求依然强劲，相信这会对于房地产市场的健康稳定发展作出贡献。(澎湃新闻)

全国两会｜倪虹称要坚持「房是用来住、不是用来炒」定位

全国两会倪虹称要坚持「房是用来住、不是用来炒」定位在北京召开的全国两会，举行民生主题记者会。住房及城乡建设部部长倪虹表示，党中央构建「房地产发展新模式」是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策，在理念上要始终坚持「房是用来住的、不是用来炒的」定位，完善市场加保障的住房供应体系，政府保障基本的住房需求，市场满足多样化的住房需求，努力让人民住上好房子；在机制上要建立「人、房、地、钱」要素联动的新机制，使供需平衡、市场稳定健康发展，同时要改革完善商品房开发、融资、销售等基础制度，有力、有序推进现房销售。倪虹又说，在新模式下，希望房地产企业看到今后要拼的是高质量、新科技、好服务，谁能抓住机会、转型发展，谁能为群众建设好房子、提供好服务，谁就能有市场、有发展、有未来。他说，不同面积、不同价位都有不同的好房子，政府将引导建筑师设计好户型，鼓励企业研发好产品、好材料、好设备。2024-03-0916:55:45