【证券日报评论：信贷量价齐发力，支持房地产市场企稳】

【证券日报评论：信贷量价齐发力，支持房地产市场企稳】2月20日，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）创迄今为止最大降幅，全国绝大部分城市的首套房贷利率将降至“3时代”。再结合近期银行“开足马力”推动房地产融资协调机制落地等情况看，信贷资金正从量和价两方面全面发力支持房地产市场企稳，对活跃房地产市场会带来积极作用。1月底以来，城市房地产融资协调机制持续发力显，截至目前，国有四大行已审批两百多个项目，涉及贷款金额超千亿元，促进地产项目完工交付。不论是保障地产项目“白名单”的开发贷款供应，还是降低房贷人的月供开支，金融助力房地产企稳正在加码发力显效。

人行：房地产市场有企稳趋势　部分房企风险仍需时消化

人行：房地产市场有企稳趋势部分房企风险仍需时消化中国人民银行货币政策司司长邹澜表示，房地产市场今年以来整体呈现企稳趋势，但部分房企长期积累的风险仍需要一段时间才能逐步消化。针对目前市场形势，人行和国家金融监管总局近日已联合发布通知，将「金融16条」中两项有适用期限的政策，统一延长至明年12月底，引导金融机构继续对房企存量融资展期，加大保交楼金融支持。邹澜提到，随著前期积累的购房需求于首季较快释放，叠加季节性因素，4月以来，房地产市场逐步进入常态化运行。上半年商业银行房地产开发贷款累计新增4200多亿元人民币，按年多增约2000亿元，促进开发商加快项目施工建设，有利于保障项目交付。期内，个人住房贷款累计发放3.5万亿元，按年多发放逾5100亿元，对住房销售支持力度明显加大。他表示，人行将坚持「房住不炒」定位，配合相关部门和地方政府扎实做好保交楼工作，继续为行业风险有序出清创造有利金融环境。考虑到中国房地产市场供求发生深刻变化，过去在市场长期过热阶段陆续出台的政策存在边际优化空间，金融部门将积极配合有关部门加强政策研究，因城施策，提高政策准准度，促进房地产市场平稳健康发展。2023-07-1413:17:04

中国住建部部长：对房地产企稳回升充满信心

中国住建部部长：对房地产企稳回升充满信心中国住房和城乡建设部部长倪虹说，对房地产的企稳回升充满信心。据中新社报道，今年年初，倪虹对媒体曾表示，对房地产的企稳回升很有信心。星期二（3月7日），当他在第二场“部长通道”上被问及这份信心的变化时直言：“我的信心有变化”、“现在我要回答的是充满信心”。倪虹说，之所以充满信心，是基于三方面考虑。第一，从市场供给和需求看，冠病疫情防控取得了决定性胜利，防控政策也作了优化和调整，可以说对房地产供需两端都发生了积极影响。供给方面，施工人员、施工材料可以顺利进场，住房项目复工率大大提高。从需求看，目前售楼处看房量大幅提升，成交量也有明显改善。第二，从市场预期看，今年1、2月份全国商品房的销售，结束了13个月的负增长。虽然70个大中城市的房价有涨有跌，但总的看价格平稳。同时，保交楼工作在扎实推进，有力保障了购房人合法权益，房企的合理性融资也得到改善。市场主体信心正在恢复。第三，从政策落实情况看，购买首套住房的大力支持政策，购买二套住房的合理支持政策，都已出台，正在落实见效。不让投机炒房重新入市、原则上不支持三套以上购房的要求，各地也在认真落实。倪虹也强调，期望房地产企稳回升，应该是牢牢坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位的企稳回升，是大力支持刚性和改善性住房需求的企稳回升，是防止市场大起大落的企稳回升，是促进行业高质量发展的企稳回升。

国家统计局：房地产市场销售跌幅明显收窄　料逐步企稳

国家统计局：房地产市场销售跌幅明显收窄料逐步企稳国家统计局公布，内地首2个月房地产开发投资按年跌5.7%。新闻发言人付凌晖表示，在一系列稳定房地产市场政策作用下，加上经济回暖，消费和房地产市场出现积极变化，市场销售跌幅明显收窄。付凌晖认为，房地产市场目前仍然处于调整阶段，随著整体经济逐步改善，市场预期将会好转，相信房地产市场会逐步企稳。他又提到，世界经济增长可能放缓，今年外需形势比去年更加严峻，内地全年外贸增长有一定挑战，但是中国近年积极推进对外开放，以及发展跨境电商、数字贸易等，仍有很多条件，强调中央对外贸发展保持信心。2023-03-1512:47:41

国家统计局：优化房地产政策措施的落实，将会有助于房地产市场的平稳健康和高质量发展

国家统计局：优化房地产政策措施的落实，将会有助于房地产市场的平稳健康和高质量发展国家统计局新闻发言人刘爱华在国新办新闻发布会上表示，综合各领域数据来看，房地产市场目前仍然还处于调整转型之中。2024年中央经济工作会议和全国两会对优化房地产的政策，促进房地产市场的平稳健康发展提出了明确的要求，要求适应新型城镇化的发展趋势和房地产市场供求关系的变化，加快构建房地产发展的新模式，加大保障性住房的建设和供给，完善商品房相关的基础性制度，满足居民的刚性住房需求和多样化的改善性的住房需求，那么这些政策措施的落实，下一步将会有助于房地产市场的平稳健康和高质量发展。

城市房地产融资协调机制落地 “快” 又 “稳”

城市房地产融资协调机制落地“快”又“稳”据上证报，近日，四川、河南、陕西等地已陆续建立城市房地产融资协调机制；工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等六大行和多家股份行在春节假期期间发声，称已对接房企投放贷款，支持“白名单”房地产项目合理融资需求。业内人士向记者表示，一个多月来，伴随多家银行对房地产项目融资支持逐步落地，房地产企业流动性获得改善；各方将继续加大政策落实和工作推进力度，增强后续项目融资支持可持续性，促进金融与房地产良性循环。