中金：对于银行而言 房地产市场企稳有助于改善资产质量预期

中金：对于银行而言房地产市场企稳有助于改善资产质量预期中金公司研报认为，近期针对房企的新一轮金融支持能够一定程度缓解优质房企流动性压力，但“正常经营”“市场化、法治化原则”的要求意味着相关支持并非“无底线救助”，实际上贷款投放还是基于银行对风险的实质判断。中金认为当前稳定房地产市场信心、特别是促进房价预期企稳和销售恢复是缓解房地产金融风险的关键，除了逆周期的金融政策（包括信贷支持、利率和首付比例下调等）之外，通过财政和准财政等方式保交楼、稳信心也有利于房地产主体信用的改善，对于银行而言，房地产市场企稳有助于改善资产质量预期，特别是开发贷占比较高的股份行和按揭贷款占比较高的国有大行。

人行：房地产市场有企稳趋势　部分房企风险仍需时消化

人行：房地产市场有企稳趋势部分房企风险仍需时消化中国人民银行货币政策司司长邹澜表示，房地产市场今年以来整体呈现企稳趋势，但部分房企长期积累的风险仍需要一段时间才能逐步消化。针对目前市场形势，人行和国家金融监管总局近日已联合发布通知，将「金融16条」中两项有适用期限的政策，统一延长至明年12月底，引导金融机构继续对房企存量融资展期，加大保交楼金融支持。邹澜提到，随著前期积累的购房需求于首季较快释放，叠加季节性因素，4月以来，房地产市场逐步进入常态化运行。上半年商业银行房地产开发贷款累计新增4200多亿元人民币，按年多增约2000亿元，促进开发商加快项目施工建设，有利于保障项目交付。期内，个人住房贷款累计发放3.5万亿元，按年多发放逾5100亿元，对住房销售支持力度明显加大。他表示，人行将坚持「房住不炒」定位，配合相关部门和地方政府扎实做好保交楼工作，继续为行业风险有序出清创造有利金融环境。考虑到中国房地产市场供求发生深刻变化，过去在市场长期过热阶段陆续出台的政策存在边际优化空间，金融部门将积极配合有关部门加强政策研究，因城施策，提高政策准准度，促进房地产市场平稳健康发展。2023-07-1413:17:04

中国住建部长：有信心房地产市场企稳回升

中国住建部长：有信心房地产市场企稳回升中国住房和城乡建设部部长倪虹表示，对今年房地产市场企稳回升有信心，他指，要因城施策、精准施策，对于购买第一套住房要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降低。央视新闻对倪虹的专访指，对于购买第二套住房要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。对于购买三套以上住房，原则上不支持，不让投机炒房者重新入市留有空间。倪虹又指，今年要增加保障性租赁住房的供应，和长租房市场的建设，让新市民、年轻人能够更好地安居；著力化解房企风险，提高住房建设标准，为房屋提供全生命周期安全保障；合力整治房地产市场秩序。人民银行及中国银保监会日前发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅售价按月和按年连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。2023-01-0521:24:59

人行：保持房地产融资平稳有序　稳定房企开发贷款投放

人行：保持房地产融资平稳有序稳定房企开发贷款投放人民银行、银保监会表示，保持房地产融资平稳有序，稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放，支持个人住房贷款合理需求，支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期。人行官网刊登「全国性商业银行信贷工作座谈会」内容显示，用好民营企业债券融资支持工具，支持民营房企发债融资。要全面落实房地产长效机制，因城施策实施好差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求；推动保交楼工作加快落实，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。会议指，加大对重点领域、薄弱环节和受疫情影响行业群体的信贷支持力度，全力推动经济进一步回稳向上。全国性商业银行要增强责任担当，主动靠前发力。要用好政策性开发性金融工具，扩大中长期贷款投放，推动加快形成更多实物工作量，更好发挥有效投资的关键作用。2022-11-2115:54:37

证券日报：房地产市场聚焦三层面发力

证券日报：房地产市场聚焦三层面发力3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄。目前，有两个新趋势值得关注。一是关系到房地产市场走势的需求端数据降幅收窄。比如，1月份至3月份，全国商品房销售面积和销售额同比降幅分别比1月份至2月份同比降幅缩小了1.1个百分点和1.7个百分点；二是多个城市成交价止跌趋稳。比如，3月份新房价格环比上涨的城市有11个，比2月份增加3个。在笔者看来，多个指标出现积极信号，背后是多重因素共同发力而致。整体来看，房地产市场仍处在调整过程中，“稳支柱”“防风险”“惠民生”是今年行业发展的三大关键词，一揽子支持性政策亦聚焦此三层面发力。

经济日报：“量价结合” 优化房地产金融服务

经济日报：“量价结合”优化房地产金融服务经济日报文章指出，支持房地产市场平稳健康发展，金融业责无旁贷。近年来，结合房地产市场供求关系发生重大变化这一新形势，金融服务适时优化调整，不断加大支持力度。例如，明确“认房不认贷”政策、下调二套房利率政策下限，进一步释放了改善性住房需求；建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，因城施策“调冷也调热”；引导商业银行降低存量首套房贷利率，实实在在为借款人减轻财务负担。接下来要量价结合，从供需两端入手，持续优化房地产金融服务，一视同仁满足不同所有制房企、项目的合理融资需求，更好地满足刚性和改善性住房需求，切实维护购房者合法权益，将便民惠民落到实处，促进房地产市场平稳健康发展。