新华保险携手中金资本出资 100 亿元 “砸向” 不动产 险资仍在频频布局不动产项目

新华保险携手中金资本出资100亿元“砸向”不动产险资仍在频频布局不动产项目1月1日晚，新华保险（1366.HK）公告，公司12月31日与中金资本运营有限公司（简称中金资本）签署有限合伙协议以共同设立基金，规模为人民币100亿元，新华保险作为有限合伙人拟认购99.99亿元，中金资本作为普通合伙人拟认购100万元，并负责基金的投资、管理及运营。公告显示，基金投资策略是以股权及适用法律允许的其他方式，直接或间接地主要投向持有型不动产项目资产的被投资企业，为合伙人实现投资回报。过去一年来，多家险资加码不动产。据不完全统计，在2023年，平安人寿、泰康人寿、太保寿险、建信人寿、海保人寿等多家险企先后共发布42份关于大额不动产投资的信息披露公告，从具体项目来看，险企投资的不动产项目主要涉及商业办公、养老社区、产业园区等。

险资活水加速流向不动产 物流仓储等领域备受关注

险资活水加速流向不动产物流仓储等领域备受关注据中证报，平安人寿近日披露，收购三家公司100%股权，以达到100%持有三个物流园区资产的目的。2023年以来，险资对不动产投资热情升温，险资活水流向不动产市场呈现出加速态势。从投资偏好来看，险资进一步转向追求长期稳定现金流回报的不动产物权资产，核心城市高性价比办公类、商业类地产以及产业园、仓储物流等持有型不动产在险资中的受追捧程度明显提升。总体来看，有稳定现金流、有退出渠道的不动产项目，更受险资青睐。

中人寿：不动产投资将保持审慎稳健投资风格

中人寿：不动产投资将保持审慎稳健投资风格中国人寿副总裁刘晖表示，公司目前对远洋集团的投资敞口非常小，去年已经开展完成减值工作，不会对公司未来产生任何不利新增影响。刘晖在业绩发布会上表示，公司在不动产方面的投资策略，将保持审慎稳健的投资风格，将从严把控投资项目信用风险和资产质量。她指，目前公司在不动产的投资敞口较小，实物资产主要集中在一、二线城市核心区域的核心资产，目前资产质量优质、租金收益稳健，有一小部分与不动产相关股票债券及非标产品敞口，亦只占不足1%，信用资质非常好，能保持稳健收益。刘晖指出，公司对未来内地房地产市场发展进行审慎研究，短期来看，房地产销售和投资疲弱，行业进一步修复仍要取决于居民信心和预期转正，相信行业修复仍需一段时间。中长期来看，房地产市场供求关系已经发生重大变化，但城镇化进程仍有很大空间，「三大工程」推进亦对房地产市场形成一定支撑。她相信，房地产行业随著结构调整和转型升级，可望整体平稳健康发展，公司会审慎开展投资布局。2024-03-2815:12:49

中国人寿副总裁刘晖：公司不动产投资敞口较小 不动产相关股票、债券及非标产品投资占比不到 1%

中国人寿副总裁刘晖：公司不动产投资敞口较小不动产相关股票、债券及非标产品投资占比不到1%今日在中国人寿2023年业绩发布会上，副总裁刘晖表示，公司在不动产投资敞口较小，主要集中在一二线，资产质量优质，租金顺利稳健，不动产相关的股票、债券以及非标产品上投资占比不到1%。谈及未来房地产市场发展，刘晖认为，从短期看，房地产行业修复取决于居民的信心和预期的改正。从中长期看，房地产市场的供求关系发生了重大变化，但城镇化的进程有很大空间。随着结构调整和转型升级，房地产市场平稳健康发展可期。

手握重金的险资增持不动产 业内人士称 “远没有买够”

手握重金的险资增持不动产业内人士称“远没有买够”2021年下半年以来，房地产行业遭遇流动性危机，地产股价普跌，房企利润缩水，多家险资抛弃房企股东身份，选择割肉离场。然而近年来，险资一边减持或者清仓地产股，一边却砸钱在不动产项目投资上，纷纷在地产细分赛道中找机会。2023年下半年至今，险资“爆买不动产”的趋势越来越明显。有相关从业者对记者透露：“还远远没有买够，只是苦于合适的标的太少。”（第一财经）

中国人寿：不动产投资敞口较小 地产市场中长期平稳健康发展可期

中国人寿：不动产投资敞口较小地产市场中长期平稳健康发展可期在3月28日的2023年度业绩发布会上，中国人寿副总裁、首席投资官刘晖表示，目前公司在不动产投资方面的敞口比较小，实物资产主要是集中在一二线城市的核心区域的核心资产。刘晖表示，对于未来房地产市场的发展，中国人寿也在进行审慎研究。从短期来看，房地产的销售和投资疲软，行业的进一步销售还是取决于居民的信心和预期的转正，行业修复还需要一定的时间。从中长期来看，房地产市场的供求关系已经发生了重大的变化，我国城镇化进程还有很大空间，“三大工程”的推进也会对房地产市场形成一定支撑。“我们相信房地产行业随着这样的结构调整和转型升级，整体的平稳健康发展是可期的。中国人寿会审慎开展在这方面的投资布局。”