险资活水加速流向不动产 物流仓储等领域备受关注

险资活水加速流向不动产物流仓储等领域备受关注据中证报，平安人寿近日披露，收购三家公司100%股权，以达到100%持有三个物流园区资产的目的。2023年以来，险资对不动产投资热情升温，险资活水流向不动产市场呈现出加速态势。从投资偏好来看，险资进一步转向追求长期稳定现金流回报的不动产物权资产，核心城市高性价比办公类、商业类地产以及产业园、仓储物流等持有型不动产在险资中的受追捧程度明显提升。总体来看，有稳定现金流、有退出渠道的不动产项目，更受险资青睐。

据不完全统计，今年以来，平安人寿、泰康人寿、太保寿险、建信人寿、海保人寿等多家险企先后共发布42份关于大额不动产投资的信息披露公

据不完全统计，今年以来，平安人寿、泰康人寿、太保寿险、建信人寿、海保人寿等多家险企先后共发布42份关于大额不动产投资的信息披露公告，而2022年全年大额不动产投资的信息披露公告为30余份。从具体项目来看，险企投资的不动产项目主要涉及商业办公、养老社区、产业园区等。当前，各大险企在不动产领域的投资比例并不高，未来仍有进一步提升的空间。一家保险公司相关负责人告诉记者，如何做好资产与负债的匹配管理是各家险企当前最关注的问题，而在利率持续下行、优质资产难寻的环境中，险企有意将资金投入收益稳定、久期较长的项目中。（上证报）

手握重金的险资增持不动产 业内人士称 “远没有买够”

手握重金的险资增持不动产业内人士称“远没有买够”2021年下半年以来，房地产行业遭遇流动性危机，地产股价普跌，房企利润缩水，多家险资抛弃房企股东身份，选择割肉离场。然而近年来，险资一边减持或者清仓地产股，一边却砸钱在不动产项目投资上，纷纷在地产细分赛道中找机会。2023年下半年至今，险资“爆买不动产”的趋势越来越明显。有相关从业者对记者透露：“还远远没有买够，只是苦于合适的标的太少。”（第一财经）

中证监启动不动产私募投资基金试点

中证监启动不动产私募投资基金试点中国证监会表示，启动不动产私募投资基金试点，支持不动产市场平稳健康发展。中证监发文指，试点基金产品的投资者首轮实缴出资不低于1000万元人民币，而且以机构投资者为主，鼓励境外投资者以合格境外有限合伙人(QFLP)方式，投资不动产私募投资基金。中证监指，有自然人投资者的，自然人投资者合计出资金额，不得超过基金实缴金额的20%，基金投资方式也将有一定限制。不动产私募投资基金首轮实缴募集资金规模不得低于3000万元，在符合一定要求前提下可以扩募。不动产私募投资基金的投资范围，包括特定居住用房(存量商品住宅、保障性住房、市场化租赁住房)、商业经营用房、基础设施项目等。由于不动产私募投资基金的投资范围、投资方式、资产收益特征等，与传统股权投资存在较大差异，证监会指导基金业协会，在私募股权投资基金框架下，新设「不动产私募投资基金」类别，并采取差异化的监管政策。中证监去年11月公布，支持房地产企业股权融资5项政策措施，包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资等。2023-02-2021:34:46

中国人寿副总裁刘晖：公司不动产投资敞口较小 不动产相关股票、债券及非标产品投资占比不到 1%

中国人寿副总裁刘晖：公司不动产投资敞口较小不动产相关股票、债券及非标产品投资占比不到1%今日在中国人寿2023年业绩发布会上，副总裁刘晖表示，公司在不动产投资敞口较小，主要集中在一二线，资产质量优质，租金顺利稳健，不动产相关的股票、债券以及非标产品上投资占比不到1%。谈及未来房地产市场发展，刘晖认为，从短期看，房地产行业修复取决于居民的信心和预期的改正。从中长期看，房地产市场的供求关系发生了重大变化，但城镇化的进程有很大空间。随着结构调整和转型升级，房地产市场平稳健康发展可期。

中人寿：不动产投资将保持审慎稳健投资风格

中人寿：不动产投资将保持审慎稳健投资风格中国人寿副总裁刘晖表示，公司目前对远洋集团的投资敞口非常小，去年已经开展完成减值工作，不会对公司未来产生任何不利新增影响。刘晖在业绩发布会上表示，公司在不动产方面的投资策略，将保持审慎稳健的投资风格，将从严把控投资项目信用风险和资产质量。她指，目前公司在不动产的投资敞口较小，实物资产主要集中在一、二线城市核心区域的核心资产，目前资产质量优质、租金收益稳健，有一小部分与不动产相关股票债券及非标产品敞口，亦只占不足1%，信用资质非常好，能保持稳健收益。刘晖指出，公司对未来内地房地产市场发展进行审慎研究，短期来看，房地产销售和投资疲弱，行业进一步修复仍要取决于居民信心和预期转正，相信行业修复仍需一段时间。中长期来看，房地产市场供求关系已经发生重大变化，但城镇化进程仍有很大空间，「三大工程」推进亦对房地产市场形成一定支撑。她相信，房地产行业随著结构调整和转型升级，可望整体平稳健康发展，公司会审慎开展投资布局。2024-03-2815:12:49