汇丰环球研究大中华区首席经济学家刘晶最新发布的研究认为，中国今年有能力达到GDP增长预期目标。刘晶表示，今年中国3%的赤字率、1

汇丰环球研究大中华区首席经济学家刘晶最新发布的研究认为，中国今年有能力达到GDP增长预期目标。刘晶表示，今年中国3%的赤字率、1万亿元特别国债以及3.9万亿元地方政府专项债发行与去年相仿，但实际上财政支持力度更大。货币政策宽松信号也更为明显。汇丰预期今年仍有50个基点的降准，并通过其他结构性货币政策工具释放流动性。投资方面，刘晶认为，大规模设备更新以及消费品的以旧换新将支持制造业投资增长。同时，政府增加保障房供给，有望缓解商品房市场压力，更快推进房地产市场企稳。（中新网）

珠海楼市新政刺激改善房购买力，存量去化仍是破题关键

珠海楼市新政刺激改善房购买力，存量去化仍是破题关键一名珠海楼市观察人士告诉南财记者，2023年年末珠海市常住人口为249.41万人，但二手挂牌量近5万套，按照目前珠海每年平均的销售力，至少要10年才能卖完。如何去库存，成为珠海房地产最迫在眉睫的问题。李宇嘉建议，在商品房市场下滑的情况下，行业整体规模要保持在高位，应继续从住房保障的角度入手，推动供给侧改革，将刚需和中低收入人群需求主要转向保障性住房和二手住房，新房市场逐渐转向改善性需求，这也是房地产未来发展的新模式和基本路径。

【中国房地产报：2024年房地产市场下行压力可能有所减弱】

【中国房地产报：2024年房地产市场下行压力可能有所减弱】中国房地产报发文称，展望2024年房地产市场，总的来说机遇与挑战并存。随着宏观环境的逐步改善，以及人民币汇率升值预期的形成和政策对资本市场的有效支持力度加码，一些盘旋在中国经济上空的阴霾有望逐渐散去或淡化。房价持续下跌的动能可能会减弱。从新房市场来看，由于2023年土地拍卖价格走高以及部分现房库存偏低（商品房去化周期小于1年）等因素，一些大城市例如上海、杭州、合肥的房价可能早于全国其他地区率先走强。预计到年末新房价格增速在0上下。二手房市场，预计二季度中旬为年中房价#跌幅最大的时期，但此后运行可能出现“V”形反转，全年跌幅可能收敛至2%左右，跌幅较2023年收窄1~2个百分点。

住建部：加快推动收购存量商品房用作保障房

住建部：加快推动收购存量商品房用作保障房住房城乡建设部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议。会上，住房城乡建设部明确表示，各地要推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。住房城乡建设部表示，市县根据本地区房地产市场情况，综合考虑保障性住房实际需求、商品房市场库存水平等因素，按照“政府主导、市场化运作”的思路，自主决策、自愿参与。要坚持以需定购，准确摸清需求，细致摸排本地区保障性住房需求底数和已建成存量商品房情况，合理确定可用作保障性住房的商品房房源，提前锁定保障性住房需求。要坚持规范实施，防范各类风险，做到收购主体规范、收购过程规范、配售配租规范，做到收购的已建成存量商品房户型面积合适、价格合适、位置合适。要坚持用好金融支持政策，实现资金可平衡、项目可持续。此外，住房城乡建设部要求，开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作的市县，切实加强领导力量，抓紧建立健全工作机制，完善配套政策，形成工作合力，推动条件成熟的项目尽快落地。

今日，从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，开展促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作，以进一步激活市二手房市场，促进

今日，从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，郑州开展促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作，以进一步激活郑州市二手房市场，促进郑州市房地产市场供需匹配，加快优质商品房供应，逐步形成住房一、二级市场联动与梯次消费效应。记者了解到，该项工作按照“政府支持、职能部门监督、行业组织协调、专业机构参与、市场化运作”的原则稳步推进实施，2024年全市计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”10000套。（郑州日报）

中信证券：2024 年二季度有望迎来房地产行业基本面趋稳的平台期，房价不会继续持续下跌

中信证券：2024年二季度有望迎来房地产行业基本面趋稳的平台期，房价不会继续持续下跌中信证券研报表示，住建部召开保障性住房建设工作现场会，推动加大保障性住房建设和供给。展望未来，中信证券认为商品房市场将逐渐完全聚焦改善性住房需求。在房屋供给整体不断增加的背景下，商品房价格没有总体上涨的可能性。短期而言，中信证券认为房地产发展新模式的构建也会先立后破，对房地产市场的需求侧政策，例如按揭贷款利率下降和限购的放开在逐渐推进。2024年二季度有望迎来行业基本面趋稳的平台期，房价不会继续持续下跌。