【10月百城首二套房贷利率创新低 银行维持较快放款速度】

【10月百城首二套房贷利率创新低银行维持较快放款速度】贝壳研究院监测显示，10月百城首二套房贷利率创新低。2023年10月百城首套主流房贷利率平均为3.88%，较上个月降低2BP；二套主流房贷利率平均为4.44%，较上月降低13BP。10月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落24BP和47BP。本月银行平均放款周期为20天，与上月持平，维持较快的放款速度。分析认为，当前京沪房贷利率相对较高，仍有调降空间，政策优化有望延续并巩固当前的市场修复走势。（证券时报）

广州首套房贷利率最低 4.3% 全国多城市首套房贷利率 “奔三”

广州首套房贷利率最低4.3%全国多城市首套房贷利率“奔三”记者调查发现，广州地区的房贷利率进一步下滑，当前市场首套房贷利率为4.3%（LPR），二套房贷利率为4.9%（LPR+60基点），已降至4年来新低，各银行额度宽松，最快递件当日可以放款。2月全国房贷利率也出现下降，百城首套房贷主流利率平均为4.04%，环比下降6BP，这是过去4个月基本平稳后的再次明显下行；二套房贷利率平均为4.91%，环比持平，同比回落84个基点。（21世纪经济报道）投稿：@ZaiHuabot频道：@TestFlightCN

中国86城房贷利率降至历史低位

中国86城房贷利率降至历史低位今年9月，中国86座城市的房贷利率降至历史低位。中国媒体调查发现，银行额度普遍充足，有些城市最快一周就能放款。据时代周报报道，贝壳研究院监测数据显示，9月103个重点城市首套主流利率平均为4.15%，二套平均为4.91%，首套利率环比下行17BP，二套利率环比下行15BP，较去年最高点分别回落159BP和108BP。中国人民银行9月20日授权全国银行间同业拆借中心公布：一年期LPR为3.65%，五年期以上LPR为4.3%，均与上月持平。贝壳研究院市场分析师刘丽杰分析说，受上月五年期以上LPR下调的影响，9月住房信贷环境进一步宽松，整体房贷利率再创新低。103个重点城市中超八成的城市主流房贷利率低至首套4.1%、二套4.9%的下限水平。房贷利率降至历史低位，银行信贷放款周期也在加速。据贝壳研究院数据，9月银行放款周期25天，与上月基本持平。其中一线城市平均放款周期为31天，二线及三线城市平均放款周期均为24天。一位按揭人士告诉记者，银行放款周期有两种统计方式，一种是从申请贷款开始算，目前各大城市平均放款周期为三到四个星期。还有一种是出了房产证后开始算，目前广州等城市最快一个星期即放款。广州一家按揭公司创始人透露：“之前银行额度紧张，许多购房者排队等放款。现在银行额度充足，放款速度快到飞起，但业务少了很多。”受8月22日5年期以上LPR下调的影响，9月百城房贷利率均有所下调，截止到9月19日，已有86城房贷主流利率低至首套4.10%，二套4.90%的下限水平。分城市线来看，一线城市房贷利率最高，首套平均为4.60%，二套平均为5.13%，二三线城市平均利率水平接近下限。从利率下调幅度看，一线城市房贷利率同比降幅最小，首套、二套利率同比降幅仅65BP和55BP。三四线城市房贷利率同比降幅最大，首套、二套利率同比降幅分别为166BP和117BP。其中，厦门首套房贷主流利率下调幅度达到45BP，东莞和长沙首套主流利率均下调35BP。...发布：2022年9月21日2:42PM

中国首套房贷利率已累降140BP

中国首套房贷利率已累降140BP中国42个重点城市房贷利率已经累计下降140BP。据财联社报道，融360数字科技研究院对中国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，中国首套房贷款平均利率2022年11月为4.17%，比中国房贷利率下限高7BP。二套房贷款平均利率为4.95%，比全国房贷利率下限高5BP。从降幅来看，首套房利率今年累计降幅140BP，二套房贷利率累计降幅90BP。另外，11月重点监测的42个中国一二线城市中，27个城市的主流房贷利率执行全国下限水平，广州、成都和乌鲁木齐的主流房贷利率执行首套4.3%（五年期以上LPR水平），二套4.9%。发布：2022年11月30日2:02PM

87城房贷利率下调 个别城市一周内放款

87城房贷利率下调个别城市一周内放款中国多地房贷利率出现松动。贝壳研究院2月监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.47%，二套利率为5.75%，均较上月回落9个基点；本月平均放款周期为38天，较上月缩短12天。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心21日公布一年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。该利率水平与1月相同，但也维持了近期较低水平。据每日经济新闻报道，一年期LPR和五年期以上LPR都有下调趋势。自2020年4月以来，一年期LPR便是3.85%，五年期以上LPR为4.65%，这一利率水平一直维持到2021年11月。2021年12月，一年期LPR下调到3.8%，五年期以上LPR依旧维持4.65%。2022年1月继续下调至一年期LPR3.7%，五年期以上LPR4.6%。据贝壳研究院统计，房贷降息的城市范围扩大，2月103个城市中87城房贷主流利率环比下调，较上月增加28个，无利率提高的城市。包括一线城市在内的30个城市房贷利率随LPR下调5个基点。北京、上海房贷利率自2020年年中以来首次环比下降。降息空间加大，本月首套、二套房贷利率均环比回调9个基点，为2019年以来单月下降的最大幅度。中山、呼和浩特、惠州首套主流利率下调幅度较大，达到30个基点。中信银行北京某贷款专员告诉记者：“如果是新房首套贷款，目前最低利率能够降至5.15%，这也是刚刚执行不久的利率。”对此，贝壳研究院首席市场分析师许小乐说：“1月五年期以上LPR下降是带动2月房贷降息的基础。2月按揭贷款利率下降空间加大，利率水平接近去年5月，放款周期加快到2020年三季度的状态，这是住房信贷环境宽松力度加大的表现，对于改善市场预期、加快市场成交将发挥更积极的作用。”贝壳研究院报告显示：“目前103城平均放款周期不足40天，一线城市中，北京、广州、上海均较上月缩短，北京、广州较上月加快了一个月；杭州、武汉、南京、成都、无锡、嘉兴等二三线城市放款速度也加快了一个月以上。目前包括北京、深圳在内，近四成的城市放款周期不足一个月。”...发布：2022年2月25日9:28AM

杭州房贷利率降低 放款提速

杭州房贷利率降低放款提速虽然降息预期落空，但中国国内多个城市的房贷市场回暖，杭州也不例外。据浙江之声报道，记者走访杭城多家银行了解到，工、农、中、建四大国有银行的首套房贷利率目前基本在5.3%，二套房贷利率在5.5%左右，普遍比一个月前下降了0.4个百分点。一位业内人士透露，民生银行、江苏银行等股份制商业银行的房贷利率更低，首套5.2%，二套5.3%，各家银行的放款也纷纷提速到一两个星期内。记者简单算了一笔账，以首套纯商贷额度200万元（人民币，下同，42.61万新元），等额本息20年的还款方式，调整前后这一个月，利息相差至少10多万。易居研究院智库总监严跃进认为，房贷利率市场年内可能还有下调空间，有望降到5%以内。发布：2022年3月23日4:08PM