中金：公募 REITs 估值进一步消纳，积极关注左侧配置机会

中金：公募REITs估值进一步消纳，积极关注左侧配置机会中金公司研报认为，当前估值计入较多市场悲观情绪，部分项目短期调整幅度已经大于其基本面波动。中期来看，年末虽仍有部分项目解禁或对市场流动性产生影响，但结合具体项目基本面趋势、估值要素及政策托底动力来看，当前市场已提供个券挖掘、左侧布局的机会。中金建议关注基本面稳健且在本轮中回调较为充分的保租房、物流仓储及部分能源和高速REITs的配置机会，以及优质消费、保租房、能源REITs的一级参与机会。

公募 REITs 进入扩容提质阶段

公募REITs进入扩容提质阶段公募REITs再度迎来爆款，市场情绪持续升温。近日发售的新疆光伏发电项目华夏特变电工新能源REIT公众发售配售比例0.223%，刷新公募REITs公众发售配售比例纪录。与此同时，工银河北高速REIT也宣布公众发售部分提前结束募集；首单水利基础设施公募REITs排队入场。业内人士表示，我国公募REITs市场已进入扩容提质阶段，预计2024下半年，公募REITs一级市场估值将继续矫正，建议关注低估值、基本面稳定项目的配置机会。(中证报)

在上半年下跌17.58%后，三季度中证REITs（收盘）全收益指数一度企稳，但四季度以来延续跌势，四季度以来该指数再度下挫12.

在上半年下跌17.58%后，三季度中证REITs（收盘）全收益指数一度企稳，但四季度以来延续跌势，四季度以来该指数再度下挫12.63%。谈及今年公募REITs二级市场的低迷表现，多家资管机构表示，短期流动性承压、解禁抛售、年底调仓等因素可能使公募REITs市场在短期内下跌，但综合底层资产基本面和估值来看，部分产品已有较高的性价比，公募REITs长期大类资产配置价值凸显。预计随着资产运营状况改善和宏观经济持续恢复向好，二级市场的走势会逐步好转。（中国基金报）

再现爆款 公募 REITs 进入扩容提质阶段

再现爆款公募REITs进入扩容提质阶段公募REITs再度迎来爆款，市场情绪持续升温。近日发售的新疆光伏发电项目华夏特变电工新能源REIT公众发售配售比例0.223%，刷新公募REITs公众发售配售比例纪录。与此同时，工银河北高速REIT也宣布公众发售部分提前结束募集；首单水利基础设施公募REITs排队入场。业内人士表示，我国公募REITs市场已进入扩容提质阶段，预计2024下半年，公募REITs一级市场估值将继续矫正，建议关注低估值、基本面稳定项目的配置机会。（中国证券报）

中金：2 月 REITs 市场强势反弹后 短期需关注基本面边际变化

中金：2月REITs市场强势反弹后短期需关注基本面边际变化中金公司研报表示，2月REITs市场强势反弹后，短期需关注基本面边际变化。经过2月强势反弹后，我们认为部分超跌项目估值得到一定修复，后续需紧密追踪年报以及一季报基本面增量信息，后市或将呈现分化走势。我们建议：1）挖掘经营稳健的部分高速公路、仓储物流、标准厂房、二线城市研发办公产业园REITs；2）持续关注历史表现相对较优的保租房和公用事业项目的配置价值。

【公募REITs的2023：二级市场表现乏力，常态化发行加速推进中2023年中证REITs全收益指数下跌22.67%，29只已上

【公募REITs的2023：二级市场表现乏力，常态化发行加速推进中2023年中证REITs全收益指数下跌22.67%，29只已上市产品中仅有1只年内收益为正，也就是上涨了2.54%的中信建投国家电投新能源REIT。其余产品全部下跌，跌幅超过10%的产品达到17只之多。受市场下跌等多重因素影响，2023年成立的公募REITs数量比2022年和2021年都有明显减少。但从下半年的情况来看，交易所审核明显提速，其中备受关注的首批消费基础设施REITs已经正式获批。从储备项目来看，目前交易所共有15个项目在审，底层资产涉及光伏、水电、风电等新能源资产，还有多个项目审核通过待上市，审核明显提速。（每经）