2023年中证REITs全收益指数下跌22.67%，29只已上市产品中仅有1只年内收益为正，也就是上涨了2.54%的中信建投国家

2023年中证REITs全收益指数下跌22.67%，29只已上市产品中仅有1只年内收益为正，也就是上涨了2.54%的中信建投国家电投新能源REIT。其余产品全部下跌，跌幅超过10%的产品达到17只之多。受市场下跌等多重因素影响，2023年成立的公募REITs数量比2022年和2021年都有明显减少。但从下半年的情况来看，交易所审核明显提速，其中备受关注的首批消费基础设施REITs已经正式获批。从储备项目来看，目前交易所共有15个项目在审，底层资产涉及光伏、水电、风电等新能源资产，还有多个项目审核通过待上市，审核明显提速。（每日经济新闻）

公募 REITs 常态化发行加速推进，仓储物流公募 REITs 再添 3 名 “新成员”

公募REITs常态化发行加速推进，仓储物流公募REITs再添3名“新成员”12月8日，中国证监会和沪深交易所官网显示，中航易商仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（简称“中航易商仓储物流REIT”）、华夏深国际仓储物流封闭式基础设施证券投资基金和华泰紫金宝湾物流仓储REIT等3只产品正式获交易所受理。据悉，上述3只产品均为首次发售，且均为仓储物流类型。对此，有投资人士表示，“市场常态化发行的提速也意味着REITs一级市场将迎来更大的供给，金融服务国家战略功能得到更大发挥。”

公募 REITs 常态化发行稳步推进 能源类项目持续获资金追捧

公募REITs常态化发行稳步推进能源类项目持续获资金追捧近期，公募REITs市场“上新”消息不断，常态化发行正稳步推进。6月12日，全国首单民营企业能源类REITs——华夏特变电工新能源REIT正式开始发售。根据公告，该REIT发售价格为3.879元/份，拟募资总额为11.637亿元。另外，包括水利设施等在内的更多资产类型也持续进入投资者视野。截至目前，申报审核中的首发公募REITs产品已达15只。业内人士表示，公募REITs在盘活存量资产、提升融资能力等方面发挥了重要作用。伴随着常态化发行的推进，更丰富的品种也将满足投资者更多元化的投资需求。能源类基础设施具备抗经济周期风险能力强的特性，因此备受公募REITs市场青睐。这其中，刚需属性的电力项目为主要类型。（经济参考报）

上新速度提升 公募 REITs 常态化发行格局加速形成

上新速度提升公募REITs常态化发行格局加速形成公募REITs发行步伐正在加快。近日，又有3只公募REITs产品上报。据统计，目前已上市公募REITs产品达29只，已申报但尚未上市的公募REITs产品数量共计18只，上新速度有所提升。与此同时，越来越多的投资主体将公募REITs纳入投资范围。业内人士认为，公募REITs已进入常态化发行，机构投资者也在加大配置力度，未来这一市场将持续迎来更多增量资金。（上海证券报）

万科、建行等巨头加速布局公募 REITs 市场 专业买手也进场

万科、建行等巨头加速布局公募REITs市场专业买手也进场据21财经，证监会网站显示，近期，建信建融家园REIT、中金联东REIT、华夏万纬REIT、华夏金隅智造工场产业园REIT相继上报，底层资产涉及产业园、仓储物流、租赁住房等多类项目。截至3月4日，4只产品均已获得证监会和交易所受理。此前，公募基金对旗下FOF基金合同的投资范围进行了更新，首次新增公募REITs作为投资新标的。记者最新了解到，目前已有公募FOF重仓投资了公募REITs产品。华泰证券表示，公募REITs作为较高分红、风险适中、较低相关性的资产，在经历2023年回调后，配置价值凸显，同时随着REITs权益属性的明确，流动性有望改善。

随着公募REITs2023年四季报的发布，沪市20只公募REITs产品发布了四季报，全年可供分配金额基本完成了100%，总体业绩

随着公募REITs2023年四季报的发布，沪市20只公募REITs产品发布了四季报，全年可供分配金额基本完成了100%，总体业绩表现喜人。从项目收入层面来看，2023年全年，有14只产品的收入过亿元。随着国内经济复苏的局面进一步明确，公募REITs的底层资产表现出了更强劲的经营韧性。国泰君安东久新经济REIT表示，新能源汽车、高端装备制造等高技术战略及经济引领性行业增速迅猛，使得坐拥上下游产业集群优势的长三角产业园行业在近年来进入新一轮蓬勃发展期。（证券日报）