中国央行：因城施策指导城市政府精准实施差别化住房信贷政策

中国央行：因城施策指导城市政府精准实施差别化住房信贷政策中国人民银行党委、中国外汇局党组星期四（11月2日）召开扩大会议，提出要因城施策指导城市政府精准实施差别化住房信贷政策，更好支持刚性和改善性住房需求，有效满足房地产企业合理融资需求。根据中国人民银行网站发布的新闻稿，上述会议传达学习中共总书记习近平在中央金融工作会议上的重要讲话精神，以及总理李强关于金融工作的具体部署和副总理何立峰副的讲话要求，研究部署贯彻落实工作。中国人民银行党委书记、行长，国家外汇局党组书记、局长潘功胜主持会议。会议认为，中央金融工作会议是中国处于全面建设社会主义现代化国家开局起步关键时期召开的一次重要会议，对加强中共中央对金融工作的集中统一领导、全面加强金融监管、完善金融体制、优化金融服务、防范化解金融风险、推动金融高质量发展等作出全面部署，为做好新时代金融工作明确了方向。会议强调，要坚持中共中央对金融工作的集中统一领导。坚决贯彻习近平重要指示批示精神，按照中央金融委的统筹部署，高效落实中共中央重大决策部署，重大事项及时向中共中央请示报告。把党的领导贯穿于中国人民银行、国家外汇局工作的各方面、全过程，不断完善党管金融的体制机制，切实把党的领导政治优势和制度优势转化为金融治理效能。会议还要求，坚持金融服务实体经济的宗旨。健全中国特色现代货币政策框架，始终保持货币政策的稳健性；发挥好货币政策工具的总量和结构功能，更好支持科技创新、民营小微、先进制造、绿色发展等重大战略、重点领域和薄弱环节。因城施策指导城市政府精准实施差别化住房信贷政策，更好支持刚性和改善性住房需求，有效满足房地产企业合理融资需求，支持“平急两用”公共基础设施、城中村改造和保障性住房建设“三大工程”，加大住房租赁金融支持力度，促进房地产市场健康平稳发展。...2023年11月2日2:20PM

报道：上海优化差别化住房信贷政策　上调普通住房标准

报道：上海优化差别化住房信贷政策上调普通住房标准内地传媒报道，上海优化差别化住房信贷政策。澎湃新闻报道，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整至相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点，最低首付款比例调整至不低于30%。二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整至相应期限LPR加30个基点，最低首付款比例调整至不低于50%。同时，在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、奉贤等6个行政区全域实行差异化政策，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整至相应期限LPR加20个基点，最低首付款比例调整至不低于40%。另外，上海住建委等多个部门发布通知，调整上海市普通住房标准，明日起实施。2023-12-1419:49:52

中国央行：动态监测楼市边际变化 实施好差别化住房信贷政策

中国央行：动态监测楼市边际变化实施好差别化住房信贷政策中国人民银行2月10日召开2023年金融市场工作会议指出，动态监测分析房地产市场边际变化，因城施策实施好差别化住房信贷政策，落实好金融支持房地产市场平稳健康发展的16条政策措施，积极做好保交楼金融服务，加大住房租赁金融支持，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。据中国央行网站消息，会议认为，2022年，人民银行金融市场条线坚决贯彻落实中共中央、国务院决策部署，积极作为、应变克难，全力以赴落实稳经济一揽子政策措施，加大重点领域和薄弱环节金融支持力度，深入推进金融市场改革开放，促进金融市场平稳健康发展，各方面工作取得了来之不易的新成绩。2023年是全面贯彻中共二十大精神的开局之年，要及时分析研判经济金融运行苗头性趋势性变化，有力支持实体经济高质量发展，积极防控金融市场重点领域风险，统筹推进金融市场运行机制建设和改革发展稳定，保障金融基础设施高效稳健运行，为全面建设社会主义现代化国家开好局起好步提供有力有效的金融支持。会议指出，要提高金融服务扩大国内需求和建设现代化产业体系的能力，支持加快构建新发展格局。做好政策性开发性金融工具、设备更新改造专项再贷款等稳经济大盘政策工具存续期管理，支持项目落地建成。完善支持普惠小微、绿色发展、科技创新等政策工具机制，精准加强重点领域和薄弱环节金融支持。深入实施中小微企业金融服务能力提升工程，进一步健全融资配套机制，推动普惠小微贷款稳定增长。切实落实“两个毫不动摇”，拓展民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”）支持范围，推动金融机构增加民营企业信贷投放。加强农业强国金融服务，巩固拓展脱贫攻坚成果，持续提升金融服务乡村振兴能力。动态监测分析房地产市场边际变化，因城施策实施好差别化住房信贷政策，落实好金融支持房地产市场平稳健康发展的16条政策措施，积极做好保交楼金融服务，加大住房租赁金融支持，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。...

【早间 #要闻 汇总】 #央行 、外汇局会议：因城施策指导城市政府精准实施差别化住房信贷政策；推动金融稳定立法，加快金融稳定保障

【早间#要闻汇总】#央行、外汇局会议：因城施策指导城市政府精准实施差别化住房信贷政策；推动金融稳定立法，加快金融稳定保障#基金建设。中国央行公开市场今日净回笼2300亿元，开展1940亿元7天期逆回购操作。香港金管局：将继续密切监察市场变化，维持货币及金融稳定。沪指早盘冲高回落涨0.11%，游戏、传媒板块大幅反弹。香港#恒生指数涨1.21%，恒生科技指数涨2.27%，汽车、小米概念板块#涨幅居前。

人行及金融监管总局决定调整优化差别化住房信贷政策

人行及金融监管总局决定调整优化差别化住房信贷政策人民银行与国家金融监督管理总局晚上下发通知，决定调整优化差别化住房信贷政策，将首套房最低首付比例统一为不低于20%，二套住房最低首付比例统一为不低于30%。另外，首套房贷利率政策下限按现行规定执行，二套房贷下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。人行及国家金融监管总局亦下发通知，自9月25日起，存量首套房贷借款人可以向金融机构提出申请，协商变更合同约定利率水平，或由金融机构新发放贷款置换存量贷款，新发放贷款利率由双方协商确定，但在LPR加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。2023-08-3120:51:47

广州市出台调整优化差别化住房信贷政策。在非限购区域内，对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，

广州市出台调整优化差别化住房信贷政策。在非限购区域内，对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。居民家庭在购房所在区内无住房且符合购房条件的，新购住房贷款可按首套住房认定；在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的，新购住房申请住房贷款政策可按核减后名下住房套数认定。