【至少6城土地出让重回价高者得】

【至少6城土地出让重回价高者得】近日，南京市发布南京市国有建设用地使用权挂牌出让#公告（2023年宁出第16、17号），共推出了11幅地块，其中商品住宅用地9幅、商办混合用地和加油加气站用地各1幅。与以往出让地块相比，地块出让要求删去了“当地块竞价达到最高限价时，仍有两家或两家以上单位有竞买意向的，停止竞价，改为现场摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号，竞得价为最高限价加一个加价幅度”的相关表述。包括南京在内，近期济南、合肥、厦门、成都、青岛等至少6个热点城市的土拍规则有所调整，部分待出让地块已不再限制土地上限价格，重回价高者得。（澎湃新闻）

唐山：取消住房限购限售政策，土地出让不再 “限房价、竞地价”

唐山：取消住房限购限售政策，土地出让不再“限房价、竞地价”河北省唐山市近日印发了《关于进一步支持居民刚性和改善性住房需求的实施意见》。在调整优化房地产支持政策方面，取消限购限售政策。取消路南区、路北区、高新技术产业开发区商品住房限购政策。本地居民、外地居民在全市范围内购买商品住房、二手住房均无政策限制。取消路南区、路北区、高新技术产业开发区商品住房限售政策。新建商品住房取得不动产权证书后即可上市交易。取消路南区、路北区、高新技术产业开发区“限房价、竞地价”的土地出让政策。

18 城已取消土地限价

18城已取消土地限价许多城市执行6、7年之久的土地限价政策，近来相继被解除。自10月份以来，22个实行集中供地的城市中，目前取消限价、恢复“价高者得”的至少已有18个，一线城市广州亦位列其中。取消土地最高限价的新政落地后，不少热点地块房企竞价盛况再现，11月初的合肥土拍刷新了当地最高成交单价纪录，成都、福州等城市的土拍也相继刷新了楼板价TOP2纪录。不过，上述的热闹只是点状高热，整体市场热度仍处于相对低位，南京、无锡近期出让的地块均底价成交。据克而瑞统计，11月土地市场的整体溢价率为3.7%，为2023年以来第二低点。（第一财经）

深圳将推共有产权住房　价格参考土地出让市价

深圳将推共有产权住房价格参考土地出让市价深圳市住建部上日公布多个管理办法，其中计划推出共有产权住房，销售均价按照土地出让时市场参考价格一半左右厘定。根据管理办法，共有产权住房主要提供予符合条件的户籍居民，市政府可按照住房供应情况，逐步将常住居民纳入供应范围。购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价的比例确定，原则上不低于50%，其余产权由政府持有。3人以下家庭或单身居民配售建筑面积约为65平方米，4人以上家庭配售建筑面积约85平方米。相关住房实行产权封闭流转，签订买卖合同未满5年而退出，应当向代持机构申请收购个人产权份额；签订买卖合同满5年，购房人除可申请收购，亦可向合资格人士转让个人产权。共有产权住房由政府提供政策支持，实行政府与购房人按份额共有产权。2023-01-1811:45:09

北京：将分用途明确商品住宅土地出让价款

北京：将分用途明确商品住宅土地出让价款北京市规划和自然资源委员会发布关于明确商品住宅用地项目相关土地价款有关事项的通知。对于新发布出让公告的住宅用地搭配公建用地出让的项目，将在公告（预申请公告）中分别明确住宅用途、公建用途的起始价，并按照各自用途起始价占项目起始总价的比例，确定土地成交价款中溢价部分住宅用途、公建用途所占比例。同时，将在出让合同中分别明确住宅用途、公建用途各自的土地成交价款，将在出让合同补充协议中分别明确地下车库用途、仓储用途等各自的土地价款。对于新发布出让公告的纯住宅用地项目，将在出让合同补充协议中分别明确地下车库用途、仓储用途等各自的土地价款。对于正在公告及2021年以来已成交且尚未全部办理完成网签手续的项目，按上述原则执行。