【 #美国 30年期按揭贷款利率连降九周，房地美首席经济学家预计美国楼市明年将反弹】据房地美，美国上周30年期按揭贷款/抵押贷款

【#美国30年期按揭贷款利率连降九周，房地美首席经济学家预计美国楼市明年将反弹】据房地美，美国上周30年期按揭贷款/抵押贷款利率6.61%，连续第九周下滑，创5月份以来新低，前值6.67%。15年期按揭贷款利率降至5.93%，前值5.95%。房地美首席经济学家SamKhater认为，按揭贷款利率在最近两个月迅猛回落，形势已经在本周略微趋于稳定，但利率仍然呈现出下行趋势；2024年，预计美国经济将保持强劲状态，劳动力市场将略微紧俏，通胀升幅（继续）失速，住房市场料将开始反弹。

房地美：美国 30 年期抵押贷款利率跌至 6.74%

房地美：美国30年期抵押贷款利率跌至6.74%截至3月14日当周，美国30年期固定抵押贷款利率从6.88%降至6.74%。15年期利率平均为6.16%，低于一周前的6.22%。"30年期固定利率抵押贷款本周再度下滑，两周内总计下滑近25个百分点，"房地美首席经济学家SamKhater表示。"Khater称还称，尽管近期有所下滑，但抵押贷款利率仍居高不下，因市场面临粘性通胀的压力。

美国抵押贷款利率连续第二周下滑，推动 30 年期利率降至 6.42%

美国抵押贷款利率连续第二周下滑，推动30年期利率降至6.42%房地美周四在声明中表示，30年期固定利率贷款的平均利率从上周的6.6%下降至6.42%，创1月中旬以来最大单周跌幅。投资者在评估四家银行倒闭以及美联储最新加息行动的潜在影响。美联储周三宣布加息25个基点，同时坚持可能需要进一步加息来遏制通胀的展望。房地美首席经济学家SamKhater在声明中表示，对于房地产市场而言，随着需求回升、房价企稳，“该消息更加利好”。Khater说：“如果抵押贷款利率在未来几周继续下滑，那么春季购房季的前几周有望继续反弹。”投稿：@ZaiHuabot频道：@TestFlightCN

【#美国按揭贷款利率逾二十年来首次升破7.5%】房地美声明称，30年期固定利率贷款（按揭/抵押贷款）的平均利率从之前一周的7.4

【#美国按揭贷款利率逾二十年来首次升破7.5%】房地美声明称，30年期固定利率贷款（按揭/抵押贷款）的平均利率从之前一周的7.49%升至7.57%，连续第五周上升，二十多年来首次突破7.5%。徘徊在7%上方的抵押贷款利率正将潜在买家赶出市场，而那些能够承受成本的购房者也因待售房屋资源短缺而苦苦挣扎。截至10月8日的四周，RedfinCorp.一项衡量看房和其他需求早期迹象的指数降至近一年来的最低水平。“住房市场仍充满负担能力方面的显著限制，”房地美首席经济学家SamKhater在声明中表示，“因此，购房需求仍处于30年低点。”Realtor.com高级经济研究分析师HannahJones说：“#美联储‘利率在更高位维持更久’的货币政策令抵押贷款利率面临上行压力，使之不太可能下降，除非新数据显示通胀正朝着正确的方向发展。”

美国30年期定息按揭贷款利率创逾3个月新低

美国30年期定息按揭贷款利率创逾3个月新低美国按揭贷款银行协会(MBA)数据显示，美国上星期30年期定息按揭贷款平均利率下跌19个基点，跌至6.23厘，创去年9月以来最低。分析认为，多项数据显示通胀已见顶回落，联储局可望减慢加息步伐，推动国债孳息率回软。市场预料，联储局下次会议或将加息幅度进一步缩减至0.25厘。另一方面，按息回落令到置业意欲上升，上星期衡量按揭贷款申请量的指标，MBA的市场综合指数按星期急升27.9%，创2020年3月以来最大升幅。2023-01-1822:56:53

就在房地产市场进入关键的春季销售季节之际，美国的按揭贷款利率升至去年12月中旬以来最高水平。房地美周四在一份声明中说，30年期固

就在房地产市场进入关键的春季销售季节之际，美国的按揭贷款利率升至去年12月中旬以来最高水平。房地美周四在一份声明中说，30年期固定利率按揭贷款的平均利率为6.77%，高于上周的6.64%。基准美国国债收益率本周飙升，此前一份高于预期的通胀报告使得交易员推迟对美联储降息时机的押注。借贷成本在长期保持高位的前景可能会在房地产市场最繁忙的季节让买家和卖家持观望态度。许多现有房主的按揭贷款利率低于4%，使他们不愿意将自己的房产挂牌，换得更贵的贷款。这导致房源供应严重不足，尤其是更可负担的住宅。