【广州取消限价后有宅地楼板价刷新纪录，今年43宗宅地成交额逾1179亿元】

【广州取消限价后有宅地楼板价刷新纪录，今年43宗宅地成交额逾1179亿元】12月29日，广东省广州市成交三宗住宅地块，总出让面积约9.9万平方米，规划建筑面积40.55万平方米，成交总额125.33亿元，平均溢价率7.18%。本次成交的三宗地块中，海珠区琶洲西区AH040331地块热度最高，吸引9家央国企共同参与竞价，历经近4小时、85轮竞价，广州越秀华城房地产开发有限公司以22.7009亿元的总价竞得，成交楼板价为75670元/平方米，刷新广州最贵住宅楼板价纪录；该地块溢价率58.74%，这是广州土地竞拍不设限价后首宗溢价率超15%的地块。据中指院数据，2023年全年广州共成功出让43宗涉住宅地块，规划建筑面积596.9万平方米，成交出让金1179.5亿元。（澎湃）

上海2024年集中供地第一批次第一轮5宗地块进入现场交易环节。5宗地块合计出让面积14.37万平方米，起始总价122.9576亿

上海2024年集中供地第一批次第一轮5宗地块进入现场交易环节。5宗地块合计出让面积14.37万平方米，起始总价122.9576亿元，均设最高限价。杨浦区长海社区002-05地块（长海街道340街坊）吸引5位竞买人参拍，竞价触及7.5383亿元的最高限价并达到竞“高品质”指标的最高限后，转入摇号环节。最终，越秀地产旗下的杭州燚乐实业投资有限公司竞得，成交楼板价为43941元/平方米，溢价率9.58%，房地联动价92000元/平方米。（澎湃）

青岛两宗涉宅地块近 19 亿元成交 崂山区地块溢价率 37%

青岛两宗涉宅地块近19亿元成交崂山区地块溢价率37%青岛挂牌出让2宗涉宅地块。据中指研究院统计，上述两宗地块分别位于崂山区王家村、城阳区白云山，总用地面积约8.58万平方米，总规划建面约15.02万平方米，总起始价约为18.88亿元，最终1宗底价成交，1宗溢价成交。上述地块中，总起始价最高的是崂山区梅岭东路以南、规划石老人一路以东、LS0301-35地块一期。该地块用地性质为住宅用地，用地面积约2.17万平方米，建筑面积约4.78万平方米，起始价约为13.75亿元，最终由青岛海业益佳地产开发有限公司以18.87亿元摘得，溢价率37.23%，成交楼面价39516元/平方米。（新京报）

成都 46 亿元出让 6 宗住宅用地：3 宗地块溢价成交，最高溢价率 43%

成都46亿元出让6宗住宅用地：3宗地块溢价成交，最高溢价率43%成都市迎来6宗地块集中出让，根据成交结果，6宗地块中，3宗地块溢价超过15%，3宗地块以底价成交，共计成交金额约46.1亿元。此次出让的地块中，起拍楼面价最高的地块为锦江区琉璃乡金像寺4组地块，该地块也是该批次中最受关注的地块之一。地块净用地面积19354.36平方米，起始总价63482万元，起拍楼面价16400元/平方米，规划用途为住宅用地。根据成交结果，该地块由成都仁和春天新诚房地产开发有限公司以总价9.1亿元的价格竞得，折合成交楼面价23500元/平方米，溢价率达43.29%。（澎湃）

364 轮出价溢价率 37% 青岛崂山区宅地成楼面价最高地块

364轮出价溢价率37%青岛崂山区宅地成青岛楼面价最高地块据澎湃新闻，6月20日，山东省青岛市土地市场以24亿元成交2宗宅地。其中，崂山王家村35号地块经过364轮出价，最终以总价18.87亿元成交，溢价率37.23%。此次出让的2宗宅地均为青岛此前公布的第二批拟出让地块。2宗地块分别位于崂山区王家村板块和城阳区板块，总用地面积8.58万平方米，总规划建面约15.02万平方米，总起始价18.88亿元；均按照价高者得原则确定竞得人。备受关注的崂山区王家村35号地块为纯宅地，位于崂山区梅岭东路以南、规划石老人一路以东。该地块起始价13.75亿元，起始楼面价28796元/平方米，一经挂牌就成为崂山区起始楼面价最高的住宅用地。该地块占地面积21705.6平方米（32.56亩），容积率2.2，规划建筑面积4.78万平方米。

金隅地产经过 120 轮竞价、溢价 30.09% 的代价竞得苏州工业园区宅地，成交额 89658 万元

金隅地产经过120轮竞价、溢价30.09%的代价竞得苏州工业园区宅地，成交额89658万元经过120轮竞价，编号为苏园土挂（2023）04号的工业园区锦溪街东、西洛巷南地块以89658万元的总价成交，竞得人为北京金隅地产开发集团有限公司，溢价率为30.09%，成交楼板价为39027元/平方米。该地块规划为住宅用地，出让面积49479.43平方米，建筑面积74219.14平方米，起始价222658万元，1.20≤容积率≤1.50。（澎湃）