LPR 大幅下调 上海多家银行调整首套房贷利率至 3.85%

LPR大幅下调上海多家银行调整首套房贷利率至3.85%2月20日，最新一期贷款市场报价利率（LPR）新鲜出炉，5年期LPR下调25个基点至3.95%。当天，记者获悉，上海地区已有多家银行下调以LPR为定价基础的房贷利率，首套房贷款利率调至3.85%，二套房贷利率4.25%。值得注意的是，LPR下降对于存量房贷来说并非立即调整。对于银行而言，房贷利率的重新定价日是每年的1月1日或贷款的发放日，所以对于存量房贷，会在利率重定价日当天，按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率，在下一周期执行。(财联社)

房贷利率狂降，杭州首套低至 3.75%

房贷利率狂降，杭州首套低至3.75%2月20日，央行发布最新一期LPR数据，5年期以上LPR下调25个基点，由4.2%直降为3.95%，降幅之大超出市场预期。这是自2019年8月LPR改革以来，5年期以上LPR第8次下调（共下调90个基点），同时也是今年以来首次下调，也是降幅最大的一次。在此番LPR下调之前，按照央行规定，首套房贷利率可在5年期以上LPR的基础上最高下调20个基点，也就是4%。因此，LPR调整之后，杭州首套房贷利率也将相应下调为3.75%，再度刷新历史新低，与同期首套公积金贷款利率（3.1%）的差值也缩小为0.65个百分点。（澎湃新闻）

20日，5年期LPR利率下调25个基点。当日，上海多家银行同步更新了房贷利率。其中首套房贷利率调至3.85%，二套房贷利率4.2

20日，5年期LPR利率下调25个基点。当日，上海多家银行同步更新了房贷利率。其中首套房贷利率调至3.85%，二套房贷利率4.25%。交通银行上海分行工作人员确认，此次调整后首套房贷利率调至3.85%，二套房贷利率4.25%。另一位国有大行工作人员表示，购房人最新申请房贷将按照这一标准进行执行。招行工作人员表示，5年期LPR报价调整，主要影响房贷的商贷部分利率。其中首套房调至3.85%，二套房调至4.25%；此外，临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等区降至4.15%。（上证报）

87城房贷利率下调 个别城市一周内放款

87城房贷利率下调个别城市一周内放款中国多地房贷利率出现松动。贝壳研究院2月监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.47%，二套利率为5.75%，均较上月回落9个基点；本月平均放款周期为38天，较上月缩短12天。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心21日公布一年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。该利率水平与1月相同，但也维持了近期较低水平。据每日经济新闻报道，一年期LPR和五年期以上LPR都有下调趋势。自2020年4月以来，一年期LPR便是3.85%，五年期以上LPR为4.65%，这一利率水平一直维持到2021年11月。2021年12月，一年期LPR下调到3.8%，五年期以上LPR依旧维持4.65%。2022年1月继续下调至一年期LPR3.7%，五年期以上LPR4.6%。据贝壳研究院统计，房贷降息的城市范围扩大，2月103个城市中87城房贷主流利率环比下调，较上月增加28个，无利率提高的城市。包括一线城市在内的30个城市房贷利率随LPR下调5个基点。北京、上海房贷利率自2020年年中以来首次环比下降。降息空间加大，本月首套、二套房贷利率均环比回调9个基点，为2019年以来单月下降的最大幅度。中山、呼和浩特、惠州首套主流利率下调幅度较大，达到30个基点。中信银行北京某贷款专员告诉记者：“如果是新房首套贷款，目前最低利率能够降至5.15%，这也是刚刚执行不久的利率。”对此，贝壳研究院首席市场分析师许小乐说：“1月五年期以上LPR下降是带动2月房贷降息的基础。2月按揭贷款利率下降空间加大，利率水平接近去年5月，放款周期加快到2020年三季度的状态，这是住房信贷环境宽松力度加大的表现，对于改善市场预期、加快市场成交将发挥更积极的作用。”贝壳研究院报告显示：“目前103城平均放款周期不足40天，一线城市中，北京、广州、上海均较上月缩短，北京、广州较上月加快了一个月；杭州、武汉、南京、成都、无锡、嘉兴等二三线城市放款速度也加快了一个月以上。目前包括北京、深圳在内，近四成的城市放款周期不足一个月。”...发布：2022年2月25日9:28AM

广东 15 城取消首套房贷利率下限 利率环比普降 20 个基点以上

广东15城取消首套房贷利率下限利率环比普降20个基点以上自4月1日起，广东省内潮州、汕尾两市已阶段性取消首套房贷款利率下限。至此，广东省已有15个符合条件的城市取消首套房贷款利率下限。目前，15个城市首套房贷款主流利率执行水平在LPR-40个基点至LPR-70个基点之间，较全国首套房贷款政策利率下限低20个至50个基点。在取消首套房贷款利率下限政策出台的当月，有关城市首套房贷款主流利率水平环比普遍下降20个基点以上。其中，中山、汕头市分别在2023年1月和7月取消首套房贷款利率下限，新政执行当月两市首套房贷款主流利率均环比下降60个基点；韶关、湛江、潮州3个城市，在新政执行的当月首套房贷款主流利率环比下降40个基点；江门、佛山、东莞等8个城市首套房贷款主流利率在新政执行的当月环比下降20个基点。有业内人士表示，新政实施后当地居民购房实际利率水平显著下降，个人住房贷款市场整体定价秩序良好，是广东房贷利率市场化改革作出的有益尝试。（贝壳财经）

广州首套房贷利率最低 4.3% 全国多城市首套房贷利率 “奔三”

广州首套房贷利率最低4.3%全国多城市首套房贷利率“奔三”记者调查发现，广州地区的房贷利率进一步下滑，当前市场首套房贷利率为4.3%（LPR），二套房贷利率为4.9%（LPR+60基点），已降至4年来新低，各银行额度宽松，最快递件当日可以放款。2月全国房贷利率也出现下降，百城首套房贷主流利率平均为4.04%，环比下降6BP，这是过去4个月基本平稳后的再次明显下行；二套房贷利率平均为4.91%，环比持平，同比回落84个基点。（21世纪经济报道）投稿：@ZaiHuabot频道：@TestFlightCN