国金证券：一线或持续优化限购 满足多样化改善需求

国金证券：一线或持续优化限购满足多样化改善需求南方Plus报道，已有银行发文明确在广州放售/放租两套买第三套房可按首套房执行；3月5日《2024年政府工作报告》指出要“满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求”。国金证券研报点评房地产行业称，2022年至今，供需两端各类支持性政策持续落地，当前仅一线及少数二线城市仍实行限购，预计2024年对于房地产的支持政策有望进一步发力，以往在楼市过热时期施加的限制性措施将在发展中逐步退出。满足多样化改善需求，或需进一步优化当前限制措施；满足多样化改善需求，或需调整住房供应结构；满足多样化改善需求，或需与“三大工程”相结合；满足多样化改善需求，或需形成良好的市场氛围。在政府工作报告定调后，预计2024年政策延续宽松基调，且政策覆盖范围、支持力度可能更胜以往。

金山办公回应 WPS AI 商业化进展：将提供多样化的会员服务

金山办公回应WPSAI商业化进展：将提供多样化的会员服务据《科创板日报》，对于WPS会员体系发生变化，新增WPSAI会员及WPS大会员。金山办公方面称，这次会员权益变化希望通过多样化的会员服务，满足用户在AI办公场景下更加多元化的需求，帮助用户在工作和学习中提效。其中，WPSAI会员包含AI内容创作、AI生成PPT、AI写公式和AI阅读理解四大功能板块，WPS大会员=超级会员+WPSAI会员+其他权益（个人云空间1T、全文翻译500页、AI阅读理解1000次、教学套餐、个人海报套餐、个人商用套餐、文库套餐等）。接下来会持续完善优化产品能力，关注用户使用场景，为用户提供更多个性化的AI权益服务。

政府工作报告对房地产新提法，释放什么信号？

政府工作报告对房地产新提法，释放什么信号？需要关注的是，今年政府工作报告涉房内容也有一些新提法，诸如健全风险防控长效机制、多样化改善性住房需求、适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化。易居研究院研究总监严跃进表示，此次关于房地产的表述，是放在“更好统筹发展和安全，有效防范化解重点领域风险”框架下的。对比2023年“有效防范化解重大经济金融风险”的表述，出现了一个较为明显的变化，即房地产要统筹做好发展和安全两手抓的工作。此外，此次涉房内容的新提法还有“多样化改善性住房需求”。以往，政策文件和重要会议表述中，更多的是“改善性住房需求”。在严跃进看来，这说明对于改善性住房需求的理解上升到了新的高度，各地要从挖掘多元化改善性住房需求的角度优化政策。（新京报）

TED | 多样化思考的革命性力量 - Elif Shafak

TED多样化思考的革命性力量-ElifShafakhttps://www.ted.com/talks/elif_shafak_the_revolutionary_power_of_diverse_thought在全世界来看，当我们观察这些政客如何交谈和鼓励那些运动时，我想他们都有一个明显的特征：他们非常非常地厌恶多元化。他们不能处理好多样性问题。阿多诺曾经说过，“对模糊性的不包容是专制型人格的标志。”但是我问自己：如果这样的标志，这样的对模糊性的不包容——它也同样是我们所生活的这个时代的标志怎么办？

深圳分区优化住房限购政策

深圳分区优化住房限购政策2024年5月6日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》（以下简称《通知》），从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。根据《通知》，非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。《通知》明确，有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。《通知》规定，同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。《通知》强调，支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。《通知》优化了在深工作人员以及多子女户籍家庭在部分区域的住房限购政策，调整了符合条件的企事业单位在部分区域购买商品住房的政策，进一步提升房产交易的便利度，有利于更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展。