2月5日香港金融管理局总裁余伟文表示，至去年第四季末，香港负资产的数目达到25000多宗。余伟文认为，在负资产中，最重要考虑的情

2月5日香港金融管理局总裁余伟文表示，至去年第四季末，香港负资产的数目达到25000多宗。余伟文认为，在负资产中，最重要考虑的情况是拖欠比率是否高。25000多宗的负资产案例中大部分都是按保借了九成的个案。而按保申请的要求是颇严谨的，包括要有固定职业、首置、自住等等。所以在按保里的拖欠比率只有0.02%。未来拖欠比率会不会升高也要视乎多个方面，例如劳工市场状况，香港经济状况，但因为有严谨的申请要求，因此相关风险是可控的。（贝壳财经）

余伟文：负资产拖欠比率升但仍处低水平　改动高成数按揭要作平衡

余伟文：负资产拖欠比率升但仍处低水平改动高成数按揭要作平衡本港首季负资产突破3万宗，达到32073宗。金管局总裁余伟文在立法会财经事务委员会会议上表示，负资产宗数上升是数字结果，虽然3月楼价微升1.1%，但首季仍跌1.8%，负资产宗数自然会增加。他强调，负资产主要并非关注负资产数目，楼价上落自然令负资产数目改变，而现时楼价似乎稳定些，希望负资产数字亦稳定。余伟文提到，坏帐率较为重要，现时负资产个案拖欠比率有升，但仍处于低水平及颇稳定，因为不少个案都属于按揭保险计划下，但强调按证保险公司对其入息审查及要求高。他指，负资个案拖欠比率由0.03%升至0.06%，当中涉及宗数只有十多宗，比率升幅大，只因为基数较小。他表示，高成数按揭保险计划是否有空间改动，要作出平衡。他说，若风险提高，保费要加大，但高成数按揭令到一般尤其年轻人较容易上车，因此要做平衡。2024-05-0610:56:21

余伟文：整体供款比率上升　风险仍然可控

余伟文：整体供款比率上升风险仍然可控金管局总裁余伟文出席立法会财经事务委员会时表示，虽然最近本港按揭还款比率有所上升，当中或涉及利息向上，以及采用按揭保险和购买居屋的个案增加，导致按揭成数较高，整体供款比率上升，但强调风险仍然可控。会上有议员关注，物业估值下调会影响购买楼花的业主申请按揭，建议检视按揭保险计划，加强覆盖楼花期。副总裁李达志说，按保计划原意是在不增加银行的承保风险下，协助市民置业，认为现行计划已经适合相当多物业种类。李达志说，理解部分物业处于较早发展期卖楼，无法符合按保资格，但自从政府提升按保使用限额后，按保占整体按揭比率不断上升，认为现行计划对市民自住需求有作用，有不少市民已能受惠，强调会不时检讨。2023-05-0812:44:46

金管局：负资产按揭拖欠比率仍低

金管局：负资产按揭拖欠比率仍低金管局副总裁阮国恒表示，当楼价调整，负资产数字自然会上升，可以预期去年底负资产数字维持升势。不过他指，整个住宅按揭贷款组合的拖欠比率低，当中负资产相关拖欠比率低于整体按揭贷款拖欠比率。他指，负资产数字只是一个计算上的结果，对于银行来说，最重要是拖欠比率是否上升，或为风险管理带来甚么影响。截至去年底，整体按揭贷款拖欠比率0.08%。2024-01-3116:24:21

香港负资产住宅增至2.5万宗，负资产个案数创下19年以来新高

香港负资产住宅增至2.5万宗，负资产个案数创下19年以来新高香港住宅价格持续下行，“资不抵债”的房产数量不断攀升。1月31日，香港金管局公布2023年第四季末的住宅负资产个案高达25163宗，较第三季末的11123宗上升126%，创下2004年第三季以来的新高，负资产意味着物业的最新估值低于欠银行的贷款总额。金管局数据显示，第四季末负资产住宅按揭贷款涉及的金额升至1313亿港元，而第三季末该数字为593亿港元。金管局副总裁阮国恒指出，虽然负资产住宅数量上升，但是对银行而言更重要是贷款的拖欠比率，贷款市场在2023年底的拖欠比率维持在0.08%，而住宅贷款的负资产拖欠比率更低，仅有0.03%，“银行按揭业务风险可控，没有特别担心房贷市场。”消息来源:财新

余伟文重申港银内房风险仍然可控

余伟文重申港银内房风险仍然可控金管局总裁余伟文表示，内地房地产行业和宏观前景受压，一定程度影响市场情绪，但随著内地采取一系列措施支持楼市和经济，相信情况将会变好。他提到，金管局一直有提醒银行保持审慎的信贷标准，内房风险仍然可控。余伟文指，去年全球金融市场较多挑战，为不同资产的投资环境带来挑战。他强调，香港货币和银行体系继续保持稳定。他又指，正研究扩大跨境理财通产品范围，以及加强销售安排，让更多金融机构参与。2023-09-0411:40:05