摩根大通：投资者对香港房地产市场看法总体悲观

摩根大通：投资者对香港房地产市场看法总体悲观投资银行摩根大通调查显示，投资者对香港房地产市场看法总体悲观，「没有人看升，但至少不是非常看跌」，而且不太担心违约或系统性风险。摩通首次进行香港房地产投资者情绪调查，多数受访者估计今年楼价跌幅将少于10%，并可能在明年上半年复苏。由细分行业来看，最看好必需消费零售物业，最不受欢迎是写字楼。摩通说，短期内维持谨慎立场，相信楼价下跌趋势持续，零售及写字楼市场仍将充满挑战，又认为即使取消额外印花税，疲弱的宏观经济仍可能压倒政策宽松的影响。2024-02-0216:16:30

摩根大通称香港房地产市场有大量被低估的资产

摩根大通称香港房地产市场有大量被低估的资产美国银行巨头摩根大通称，随着估值触及30年低点，香港房地产市场上“大量被低估的资产”，可能会引起香港地产大亨趁低吸纳。据彭博社报道，梁启棠（CussonLeung）等摩根大通分析师在一份报告中写道，在开发商和业主的资产净值与总市值相比平均低63%之际，现金充裕的香港地产大亨可能会抓住估值便宜的机会购买资产、进行股票回购或踢掉少数股东。这些分析师写道：“我们认为，香港房地产业和企业集团的独特之处在于，其大股东不会羞于抓住市场低迷带来的机会。”由于按揭贷款利率上升加上中国经济增长低迷，香港房地产市场一直在努力因应成交下滑的局面。一项追踪香港房地产开发商的MSCI指数今年迄今已下跌超过16%，跑输同期下跌约5%的基准恒生指数。根据摩根大通的报告，香港房地产市场的总市值约为1.1万亿港元（下同，约1880亿新元），总资产净值约为3万亿港元。这意味着有大量被低估的资产可供市场主要参与者选择。摩根大通称，一些家族可能会比其他家族更积极地抓住估值失调的机会，比如富商李嘉诚支持的长实集团，其他还包括九龙仓置业、嘉里建设、太古股份、太古地产以及恒基地产。

【摩根大通：2022年加密货币表现或好于对冲基金和房地产】

【摩根大通：2022年加密货币表现或好于对冲基金和房地产】摩根大通策略师NikolaosPanigirtzoglou指出，股票和债券等传统资产明年料将跑输，相比之下所谓的另类资产——包括私募债券、私募股权和数字货币——“在2022年应该会继续跑赢”。NikolaosPanigirtzoglou团队预计明年这类资产的回报或高于股票和固定收益类证券，他们还表示，加密货币可能会上涨，但走势或许很波折。据摩根大通的展望报告称，虽然数字资产明年料将上涨15%，比对冲基金的预期回报率高出一倍，并将超过房地产业12.5%的预期升幅，但加密货币的大幅波动削弱了它们的吸引力。

【摩根大通：数字资产已取代房地产成为首选的另类资产类别】

【摩根大通：数字资产已取代房地产成为首选的另类资产类别】根据摩根大通的另类投资前景和战略说明，数字资产已取代房地产成为首选的另类资产类别。摩根大通策略师NikolaosPanigirtzoglou在周三给客户的一份报告中表示，虽然公开市场已经消化了严重的衰退风险，并且数字资产在terraUSD崩盘后已大幅重新定价，但私募股权、私人债务和房地产等一些替代资产似乎有些滞后，因此，我们用数字资产取代房地产作为我们首选的替代资产类别。至于整体替代品，该团队将它们从增持下调至减持，预计传统资产在未来一年的回报率为12%，而替代品仅为10%。从更广泛的角度来看加密货币，他们表示Terra的崩盘打击了行业情绪，从而为长期投资者提供了一个“良好的切入点”。

腾讯科技深圳公司新增房地产业务 总经理为马化腾

腾讯科技深圳公司新增房地产业务总经理为马化腾股东信息显示，该公司由注册于香港的中霸集团有限公司全资持股。公开资料显示，中霸集团有限公司由腾讯控股有限公司全资持股。日前发布的2023年《财富》中国500强排行榜显示，腾讯的净利润比去年下降了19%，但仍以超过279亿美元的净利润排在利润榜第6位。...PC版：https://www.cnbeta.com.tw/articles/soft/1373197.htm手机版：https://m.cnbeta.com.tw/view/1373197.htm