美联储半年度报告警示商业房地产贷款逾期率上升

美联储半年度报告警示商业房地产贷款逾期率上升美联储表示，随着写字楼相关贷款逾期率继续上升，银行正在为进一步的损失做准备。美联储周五表示，一些商业房地产贷款的逾期率已飙升至疫情前水平之上。美联储在半年度报告中表示，美联储官员的重点是“酌情改善监管的速度、力度和灵活性”。美联储等美国银行业监管机构一直在对商业房地产市场示警。大约一年前，官员们要求银行与信用良好但在该领域面临压力的借款人合作。随着借贷成本飙升，业主面临压力。今年早些时候，纽约社区银行出问题凸显了潜在的风险。当时，该行一项投资组合令人担忧，其中包括对纽约租金管制综合体数十亿美元的公寓贷款。

美国最高金融监管机构称正在密切关注银行的商业地产敞口

美国最高金融监管机构称正在密切关注银行的商业地产敞口美国最高金融监管机构表示正在密切关注陷入困境的商业房地产市场对金融体系的影响。金融稳定监督委员会周五听取了一家主要银行业监管机构对有关情况的简报。财政部在一份声明中表示，该委员会将“继续密切关注事态发展”。财政部领导的该小组成员还包括美联储和美国证券交易委员会的负责人。财政部表示，“最近的市场动荡凸显出对银行和其他金融机构的商业房地产敞口进行强有力监管的重要性。”监管机构日益明显地表达对涉及该行业的银行贷款风险的担忧。美联储监管机构的关注点包括银行采取哪些措施来减轻潜在损失，以及银行是否有足够的准备金和资本金来处理商业地产贷款损失。随着越来越多的写字楼和公寓楼陷入困境，美联储上周公布的年度压力测试指引还特别强调识别商业地产中的风险。（环球市场播报）

美联储理事、负责银行监管事务的副主席巴尔（MichaelBarr）表示，监管部门密切关注商业地产贷款风险，并加大了对问题银行的“

美联储理事、负责银行监管事务的副主席巴尔（MichaelBarr）表示，监管部门密切关注商业地产贷款风险，并加大了对问题银行的“监管评分”下调。巴尔称，监管机构的关注点包括银行采取哪些措施来减轻潜在损失、银行如何向董事会和高级管理层报告风险，以及银行是否有足够的准备金和资本金来处理商业地产贷款损失。由于利率上升，银行按市值计价的证券仍有亏损。当初硅谷银行倒闭也正是出于这个原因。巴尔提到的其他潜在担忧包括网络安全、以及人工智能（AI）可能被用来攻击银行系统。

穆迪或因商业房地产风险敞口削减六家美国银行的评级

穆迪或因商业房地产风险敞口削减六家美国银行的评级穆迪表示，至少六家对商业房地产贷款有大量敞口的美国地区性银行面临债务评级被下调的风险。FirstMerchantsCorp.、FNBCorp.、FultonFinancialCorp.、OldNationalBancorp、Peapack-GladstoneFinancialCorp.和WaFd的长期评级被该评级机构列入下调评估名单。

金融监管总局：商业银行要对房地产项目白名单加快授信审批

金融监管总局：商业银行要对房地产项目白名单加快授信审批国家金融监管总局召开专题会议，进一步部署落实城市房地产融资协调机制工作，由副局长肖远企主持，全国性商业银行相关负责人都有参与会议。会议提及，多数城市已建立城市房地产融资协调机制，提出房地产项目「白名单」向商业银行推送，并获积极响应，目前已提供一批新增融资和贷款展期，满足不同房地产项目合理融资需求。会议要求，各监管局成立工作专班，主动加强与地方政府和住建部门配合，积极参协调机制，尽力满足合理融资需求，以及总结良好做法，加大复制推广力度，对存在的问题要及时报告，协助房地产市场平稳健康发展。当局又指，各商业银行要主动对接机制，对推送的房地产项目名单要及时开展评审，加快授信审批，内部建立专门工作机制，优化贷款审批流程等。2024-02-0622:47:51

河南：分类有序处置中小金融机构风险 积极稳妥化解房地产风险

河南：分类有序处置中小金融机构风险积极稳妥化解房地产风险河南省委金融工作会议2月1日召开。会议指出，要全面加强监管，完善地方金融管理体制，优化机构职能设置，完善央地监管协同机制，充分发挥审计作用，全面强化机构监管、行为监管、功能监管、穿透式监管、持续监管，切实提高金融监管有效性。要有力有效防范化解金融风险，坚持抓早抓小、综合施策、标本兼治，健全风险处置责任机制，分类有序处置中小金融机构风险，建立防范化解地方债务风险长效机制，积极稳妥化解房地产风险，严厉打击非法金融活动，坚决守住不发生系统性金融风险的底线。